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CHF 2,690.– / month
4.5 rooms
Oberstadtstrasse 8, 8500 Frauenfeld

Traumhafte Dachwohnung - über den Dächern Frauenfelds!

Dachwohnung im Herzen Frauenfelds Die wunderschöne Dachwohnung wird derzeit komplett saniert. Mit dem Lift gelangt man direkt vor die Wohnungstüre. Die rund 60 m² grosse Dachterrasse bietet viel Raum für gemütliche Stunden und einen atemberaubenden Blick über die Dächer Frauenfelds. Das repräsentative, historische Gebäude liegt an sehr zentraler Lage zwischen der Altstadt und dem Bahnhof. Küche: • Boden Fliesen • Glaskeramik (Electrolux) • Kombi-Backofen/Steamer (Electrolux) • Geschirrspüler (Bosch) • Kühlschrank mit Gefrierschrank (Bosch) • Dunstabzug (Electrolux) • LED-Unterbauleuchten • Granitabdeckung Badezimmer mit Dusche: • Boden Fliesen • Begehbare Dusche • Toilette • Lavabo • Unterbauschrank • Spiegelschrank • Waschmaschine • Tumbler Wohnzimmer: • Boden Parkett • Wände Abrieb • Decke Holz, weiss lasiert • Dachfenster mit Beschattung Zimmer: • Boden Parkett • Wände Abrieb • Decke Holz, weiss lasiert Korridor: • Boden Fliesen Dachterrasse: • Bietet viel Platz für gemütliche Stunden und herrlicher Aussicht • Boden Lärchenholz • Eine Treppe führt von der Wohnung auf die Dachterrasse mit rund 60m² Fläche (exklusive Nutzung) Keller: • Bietet Platz für die Lagerung von Lebensmittel Sonstiges: • Glasfaserinstallation vorhanden • Ein Aussenabstellplatz kann für CHF 115.00 monatlich dazu gemietet werden. • Personenlift im Treppenhaus Bezug:Per 01. Juni 2024 oder nach Absprache.Interessiert?Wir freuen uns, mit Ihnen diese schöne Wohnung zu entdecken und erwarten sehr gerne Ihre Kontaktaufnahme. Information: Die publizierten Visualisierungsbilder können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Frauenfeld8500 Frauenfeld liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Frauenfeld hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 26'093 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.4% (Kanton: 11.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +22.3% verändert (Kanton: +19.2%).

Additional information

Overview

The number of residents in Salenstein has grown to 1,440 in the past 3 years. This equates to an increase of 5.19%.

Population statistics

On average, residents earn CHF 92,410 annually. 42.48% of the population have an SEK II qualification, and 24.13% have a higher vocational training qualification. 19.29% are university graduates and 14.1% of residents are currently completing compulsory education.

The unemployment rate currently stands at 0.56%.

Taxes

The total tax rate in the area is 10.46%. Aspects including income, marital status and the overall level of deductions are decisive for the tax rate. Married couples on a pension (over 65) pay an average of 13.38% tax in Salenstein, married couples with two children 7.05% and couples without children 9.79%%. The tax burden for a single person without children is 14.46%.

The property market overall

New builds

In the last 5 years, 87 new apartments have been built in Salenstein. The 2 1-bedroom apartments are particularly suitable for people living alone. In addition to the existing apartments, 16 new 2-room apartments have been constructed. Living space for families has also been created: For instance, 27 apartments with 3 rooms and 34 4-room apartments were added to the local housing stock. Furthermore, the number of spacious apartments on offer includes 6 5-room apartments and 2 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Salenstein now has a total of 837 apartments, following additional growth in the housing stock as a result of the construction of new dwellings. As for 1-room apartments, a total of 27 properties are on the market. The total number of properties comes to 57 apartments with 2 rooms, 145 apartments with 3 rooms and 245 apartments with 4 rooms. Finally, the stock of 5-room properties comprises 175 apartments, and there are also 188 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Salenstein is 1.11%.

Of this number, 0.02% of the 2-room apartments, 0.71% of 3-room apartments, 1.69% of all 4-room apartments and 1.18% of the 5-room apartments are presently unoccupied. Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.85%; 0.55%% of this total pertains to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,700 per month. A quarter of rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,325 (25th percentile). And 75% of monthly rents are lower than or equal to CHF 1,850 (75th percentile).