3 results - Apartment for rent in Salmsach

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1 / 13
CHF 1,940.– / month
3.5 rooms
Seestrasse 2a, 8599 Salmsach

Urban Loft Apartments - 3.5 Zi. Loft - Westausrichtung

The CourtyardsUrban Loft Apartments and TownhomesIm Dorfzentrum von Salmsach, an der Seestrasse 2, realisierte die Courtyards Immobilien AG bis Herbst 2022 eine Überbauung mit 20 urbanen Loftapartments und -häusern. Das neuartige Wohnkonzept bietet einzigartige Kleinwohnungen und Reihenhäuser von 3.5 bis 4.5 Zimmer.Die Bauten ordnen sich in 4 Bereichen um den zentralen Innenhof. Alle Einheiten verfügen über grosszügige Aussenräume im Stil von Patios, welche sich zu den kleineren, innenliegenden Höfen öffnen. Die Sichtbezüge zwischen den Wohneinheiten wurden mit verschiedenen, baulichen Elementen geschickt organisiert.Sämtliche Wohnungen verfügen über einen direkten Zugang und einen ansprechenden Innenausbau. Die Wohnräume sind offen konzipiert und ermöglichen eine individuelle Einrichtung. Sichtbetonwände, Stahlträger, Stahltreppen und raumhohe Fensterflächen unterstreichen den Loftcharakter im urbanen Industriestil. Die Ausstattung des Allgemein-bereichs bietet Tiefgaragenparking, Zentrales Treppenhaus mit Aufzug, Loungbereich im Innenhof sowie ein Wirlpoolbereich.Ökologisch nachhaltig präsentiert sich der Neubau dank eigener Stromproduktion von PV-Anlage, Regenwassernutzung, thermische Dämmung nach Minergie-P Werten sowie optimiertem Schall- und Sonnenwärmeschutz durch 3-Fach Isolierverglasung.Dieses Inserat bezieht sich auf die Wohnung Nr. 206. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet (keine Nachzahlungen). Diese Wohnung verfügt über einen grosszügigen Balkon von 13.5m2 (teilweise gedeckt). Die Wohnung hat eine westliche Ausrichtung.Für Detailinformationen und Konditionen zu den Wohnungen und Grundrissen, besuchen Sie: www.plucet.chHaftungsausschluss:Alle Angaben ohne Gewähr-The CourtyardsUrban Loft Apartments and TownhomesIn the Towncenter of Salmsach, the Courtyards Immobilien AG realised a new redevelopment with 20 urban Loftapartments and Townhomes. The Developmentconcept includes Microapartments and Townhomes from 3.5 to 4,5 Rooms.The 4 Buildings are ordered around the central Courtyard. All Units offer spacious Patios which open to the different Courtyards. The Viewpaths between the Units where organised from the designing Architect in a condidered and smart way. All units have their own frontdoors to the outside. The Loftspaces are designed open which enables a individual furnishing. Concretewalls, Steelbeams, Steelstairs and room high Windows underline the Loftcharacter in the Urban Industrial Style. The furnishing of the general areas offers underground parking, central Stairway with elevator, lounge area in the Courtyard and a wirlpool.In a ecologically consistant manner, the development presents itself with PV-Plant, rainwater harvesting, thermal insulation in the Minergie-P values and optimized sound insulation.For detailed information about the rental conditions and rules to the individual apartments, please visit www.plucet.chDisclaimer:Information provided without guarantee

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1 / 13
CHF 2,340.– / month
3.5 rooms
Seestrasse 2a, 8599 Salmsach

Urban Loft Apartments - 3.5 Zi. Loft - Südausrichtung

The CourtyardsUrban Loft Apartments and TownhomesIm Dorfzentrum von Salmsach, an der Seestrasse 2, realisierte die Courtyards Immobilien AG bis Herbst 2022 eine Überbauung mit 20 urbanen Loftapartments und -häusern. Das neuartige Wohnkonzept bietet einzigartige Kleinwohnungen und Reihenhäuser von 3.5 bis 4.5 Zimmer.Die Bauten ordnen sich in 4 Bereichen um den zentralen Innenhof. Alle Einheiten verfügen über grosszügige Aussenräume im Stil von Patios, welche sich zu den kleineren, innenliegenden Höfen öffnen. Die Sichtbezüge zwischen den Wohneinheiten wurden mit verschiedenen, baulichen Elementen geschickt organisiert.Sämtliche Wohnungen verfügen über einen direkten Zugang und einen ansprechenden Innenausbau. Die Wohnräume sind offen konzipiert und ermöglichen eine individuelle Einrichtung. Sichtbetonwände, Stahlträger, Stahltreppen und raumhohe Fensterflächen unterstreichen den Loftcharakter im urbanen Industriestil. Die Ausstattung des Allgemein-bereichs bietet Tiefgaragenparking, Zentrales Treppenhaus mit Aufzug, Loungbereich im Innenhof sowie ein Wirlpoolbereich.Ökologisch nachhaltig präsentiert sich der Neubau dank eigener Stromproduktion von PV-Anlage, Regenwassernutzung, thermische Dämmung nach Minergie-P Werten sowie optimiertem Schall- und Sonnenwärmeschutz durch 3-Fach Isolierverglasung.Dieses Inserat bezieht sich auf die Wohnung Nr. 202. Die Nebenkosten sind fix und werden pauschal abgerechnet (keine Nachzahlungen). Parkplätze sind in der Tiefgarage vorhanden und können separat dazu gemietet werden.Für Detailinformationen und Konditionen zu den Wohnungen und Grundrissen, besuchen Sie: www.plucet.chHaftungsausschluss:Alle Angaben ohne Gewähr-The CourtyardsUrban Loft Apartments and TownhomesIn the Towncenter of Salmsach, the Courtyards Immobilien AG realised a new redevelopment with 20 urban Loftapartments and Townhomes. The Developmentconcept includes Microapartments and Townhomes from 3.5 to 4,5 Rooms.The 4 Buildings are ordered around the central Courtyard. All Units offer spacious Patios which open to the different Courtyards. The Viewpaths between the Units where organised from the designing Architect in a condidered and smart way. All units have their own frontdoors to the outside. The Loftspaces are designed open which enables a individual furnishing. Concretewalls, Steelbeams, Steelstairs and room high Windows underline the Loftcharacter in the Urban Industrial Style. The furnishing of the general areas offers underground parking, central Stairway with elevator, lounge area in the Courtyard and a wirlpool.In a ecologically consistant manner, the development presents itself with PV-Plant, rainwater harvesting, thermal insulation in the Minergie-P values and optimized sound insulation.For detailed information about the rental conditions and rules to the individual apartments, please visit www.plucet.chDisclaimer:Information provided without guarantee

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Additional information

Summary

Salmsach has recorded a population increase of 6.7%, to 1,576 inhabitants, in the last 3 years.

Population statistics

The average income here is CHF 65,080. 6.88% of the population hold a university degree, 17.98% have a higher vocational education qualification, 48.22% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 26.84% of residents are completing compulsory schooling. According to the data, this residential area has high social standards and an educated population. The current unemployment rate is 1.4%.

Taxes

Overall, the tax rate in the area is 11.77%. The individual share of tax actually paid will vary and is determined by factors such as specific income, marital status, the amount of deductions and so on. In Salmsach, the tax burden is 16.24% for a single person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 14.99%, a married couple with two children 8% and a childless couple 11.06%%.

The property market in general

New construction

Salmsach has gained 33 new apartments over the past 5 years.

5 apartments with 2 rooms have also been built. Additionally, 6 3-room apartments and 8 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years. Furthermore, the number of large apartments on offer amounts to 7 5-room apartments and 7 apartments with a minimum of 6 rooms. The availability of large apartments in Salmsach makes the location very appealing for families.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 735 apartments in Salmsach. There are a total of 18 1-room apartments in the region. There are also 67 apartments with 2 rooms, 151 apartments with 3 rooms and 210 apartments with 4 rooms. Finally, 165 5-room apartments and 124 spacious apartments with 6 or more rooms are available on the market.

Unoccupied apartments

The rate of vacant apartments in Salmsach is 1.22%. Consequently, 5.56% of the 1-room apartments, 1.49% of apartments with 2 rooms, 1.99% of 3-room apartments and 1.9% of apartments with 4 rooms are empty at the moment.

Property market (rental only)

Rent prices for rental properties average CHF 1,385 per month. 25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,150, or they are equal to this amount (25th percentile). 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,563 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.