0 results - House, chalet, rustico for rent in Bigenthal

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CHF 8,380.– / monthPremium
6.5 rooms 220m² living space
Aareweg, 3037 Herrenschwanden

Doppeleinfamilienhaus in Herrenschwanden

Neubau, Erstbezug, unmittelbar an der Aare.sehr schöne, neue, geräumige Wohnung mit atemberaubender Aussicht auf die Aare und die Natur. (möbliert möglich mit Aufpreis).Totale Nutzfläche ab Innenwände gemessen ca 174m2Aussen Sitzplätze gedeckt und ungedeckt total ca 58m2.!! Achtung,.. Gesamtmiete beinhaltet weder Garage noch Parkplatz (Je nach Bedarf)Nebenkosten sind bloss ein Richtwert da Erstvermietung (keine Erfahrungswerte) Bern/Herrenschwanden, 4.5 km vom Hauptbahnhof Bern.Rares Objekt mit idyllischster Aussicht!Unmittelbar an der Aare.Wunderschön gelegen, Wohnung/Haus in einem neuen 2-Familienhaus, welches einem jeden seine Privatsphäre gewährt.Zur Orientierung:Eingang im EG (Küche/Ess/Wohnzimmer und Gästezimmer). Darüber eine lange Mezzanine.Darunter das Mittelgeschoss (MG) mit den Schlafzimmern, Bad, etcGrosszügige, attraktive Küche, offen auf Ess-und Wohnzimmer und grosszügige gedeckte Terrasse, alles mit einmaliger und atemberaubender Sicht auf die Aare und in die Natur. Trotzdem Stadtnah. Ein Gästezimmer/Büro befindet sich auch im EG.Über der Küche/Wohn/Esszimmer befindet sich ein grosse, lange Mezzanine. Die Mezzanine verlängert sich in den Aussenbereich unter eine gedeckte Lodgia (2. Terasse), Richtung Süd und Südwest mit Sicht auf die Aare und Richtung Wohlensee.Ein weiterer (3.) Aussensitzplatz (privat und ungedeckt) befindet sich im Westen des Hauses im MG.Erdgeschoss EG im Detail:Eingangshalle, Bereich mit Sitzbank und Einbauschränken, ein Gästezimmer/Büro, Küche offen auf Esszimmer/gedeckte Terasse) und Wohnstube mit Nordpeis Speicherofen.eine Dusche mit Lavabo, getrennt davon ein Gäste Wc mit Lavabo.Neben der Haustür geräumiger Abstellraum für Fahrräder, Motorrad, Kinderwagen, skis etc…im Mittelgeschoss MG, ein Vorzimmer/Büro/Lese/Spielbereich mit schönster Aaresicht. Rechts und links davon je ein Schlafzimmer mit grossem und sehr grossen Einbauschränken, Badezimmer (Bad), ein technischer Raum/Waschküche, ein Reduit/Keller (es könnte dort eine kleine Sauna eingebaut werden).Nach Absprache:Direkter/privater Zugang an die Aare möglich.je nach Bedürfniss:1 Garagenplatz und/evt ein Parkplatz.Falls mehr Platz notwendig wäre, gibt es im gleichen Haus, unmittelbar daneben, eine kleinere sehr praktische Wohnung ca 49m2 (auch Erstvermietung, neu möbliert)… zb für weitere Familienmitglieder oder Aupair oder Büro, etc) auch auf Homegate. Noch frei.Inserat geht zeitgleich raus.Objektreferenz: hgonif#67c94.l12qc##weitere praktische infos:4.5 km vom Hauptbahnhof Bern. Bushaltestelle 150m entfernt mit mindestens 4 Buslinien (ca 10 minuten bis Hb).2 km bis zur Länggasse.mit dem Fahrrad in 15 min bis HB und zu Fuss ca 45 min.Miete pro Monat:5500.-plus internet/tv Anschluss(Glasfaseranschluss)plus Nebenkosten: 500.- ohne Gewähr (Erstvermietung,… Kosten müssen noch eruiert werden).Wasser, Heizung (Bodenheizung/Wärmebumpe), Elektrizität nach Abrechnung oder Pauschalenteilung mit zwei anderen Parteien im Haus.Conciergerie/Abwart.(evt Putzteam zb 1x Woche)Parkplatz 60.-Garage 150.-Nebenkosten/preise können noch variieren/angepasst werden.Besichtigung nach Vereinbarung, unter Angabe von vollem Namen, Adresse, email und Telefonnummer an: manuf67@hotmail.comZum Schutze der zukünftigen Mieter.Danke für ihr Verständnis.

Additional information

Synopsis

Walkringen has grown by 1.53% over the past 3 years, to 1,795 inhabitants.

Population statistics

The average income level is CHF 59,710.

56.29% of the population have an SEK II qualification, and 18.1% have a higher vocational training qualification. 6.92% are university graduates and 18.7% of residents are currently enrolled in compulsory education.

Consequently, this residential area has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 0.61%.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 16.35%. The actual amount of tax individuals pay depends on a number of factors, such as specific income, marital status and the amount of deductions.

In Walkringen, the tax burden is 21.31% for a childless, unmarried person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 20.57%, a married couple with two children 11.52% and a couple with no children 15.77%%.

Summary of the property market

New builds

In the last 5 years, 8 new apartments have been built in Walkringen.

For instance, a newly built 1-room apartment was added to the pool of housing.

There are also 3 3-room apartments and one apartment with 4 rooms.

Additionally, 2 5-room apartments and one apartment with 6 rooms or more were added to the local housing stock.

Housing stock

As a result of the construction of new dwellings, the housing stock in Walkringen has increased, and there are now a total of 898 apartments.

The number of 1-room apartments is 28.

In addition, there are 86 apartments with 2 rooms, 221 apartments with 3 rooms and 244 apartments with 4 rooms.

The supply of larger properties with 5 rooms comprises 180 apartments, and there are 139 apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The rate of vacant apartments in Walkringen is 1.46%.

Of this number, 10.71% of 1-room apartments,

1.16% of apartments with 2 rooms,

1.82% of apartments with 3 rooms and

1.65% of all 4-room apartments are presently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.32%; 0.72%% of this total refers to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rental properties are available at an average price of CHF 1,350 per month.

This means that 25% of all rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,055 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,587 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.