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CHF 3,880.– / monthTop
5.5 rooms 200m² living space
4464 Maisprach

HEIMELIGES DOPPEL-EINFAMILIENHAUS IM IDYLLISCHEN Maisprach: RUHIG, HELL, SONNIG

Perfektes Heim für einen Zwei- oder Drei-Personen-Haushalt mit grosszügigem Raum-Angebot!Unterhalb der Reben, in erhöhter Lage am Dorfrand, an einer kaum befahrenen Nebenstrasse liegt dieses heimelige Doppel-Einfamilienhaus. Es erwarten Sie eine ruhige Nachbarschaft, grosszügige Räume, hohe Decken und ein ausgeglichenes Raumklima (Lignotrend Klimaholzhaus). Es wurde 2023 teilrenoviert und überzeugt mit seinem grosszügigen Raumkonzept.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei heimelige und attraktive Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC und Waschtisch. Insbesondere das grosse nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer (35m2) bietet viel Raum für eine individuelle Nutzung und lässt viel Freiraum für die Einrichtung.Im Erdgeschoss befindet sich der grosszügige, helle Eingangsbereich mit Gästebad (Lavabo & WC) und genügend Platz für eine Garderobe oder Kommode. Ein sehr praktisches und grosses Reduit schliesst den Eingangsbereich ab. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche ist grosszügig, lichtdurchflutet und der ausgesproche schöne Blick in den Garten traumhaft. Ein neuer Cheminéeofen und ein charmanter Gartensitzplatz laden zu gemütlichen Stunden ein. Das Raumkonzept im Untergeschoss bietet viel Potential für eine individuelle Nutzung. Es erwarten Sie ein heller, grosser, multifunktionaler Raum (30m2). Perfekt fürs Home Office, Atelier, Home Cinema, Yoga, Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer. Der Raum ist direkt vom Vorplatz aus zugänglich und wurde komplett renoviert (neuer Boden, neuer Einbauschrank, neuer Anstrich). Ein grosser, unbeheizter Kellerraum rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Und natürlich gehört auch eine eigene Waschmaschine und Tumbler zum Angebot.Der Garten bietet Ihnen genügend Möglichkeit, Ihren grünen Daumen zu entdecken oder Gartenträume zu verwirklichen. Zwei Sitzplätze laden zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Garage (Einzelbox) gehört zum Mietobjekt dazu und der Platz vor der Garage bietet genügend Raum für ein zweites Auto. Die Fahrt zum Autobahnzubringer Rheinfelden dauert mit dem Auto 7 Minuten. Die nächstgelegene Bus-Haltestelle erreichen Sie zu Fuss in 4 Minuten.Termin ab sofort oder nach Vereinbarung. Gerne informieren wir Sie anlässlich einer Besichtigung über die zu erwartenden Neben- und Betriebskosten dieser energieeffizienten Liegenschaft.Die sehr ruhige Lage macht dieses Haus zum perfekten Rückzugsort für jene, die eine intakte Umwelt und ein komfortables und heimeliges zuHause suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses charmante Haus vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Highlights des Doppel-Einfamilienhauses: • Grosszügiges 4 1/2 Zimmer Einfamilienhaus • Nettomiete CHF 3880, Nutzfläche 200 m2 • Ruhig (Nebenstrasse ohne Durchgangsverkehr), erhöhte Lage, Ausrichtung nach Süden. • Lichtdurchflutete Räume, EG und OG mit einer Deckenhöhe die über dem Standard liegt • OG: zwei Schlafzimmer, 1 Badzimmer (Badewanne, Duschkabine, WC, Waschtisch). Badezimmer und Schlafzimmer mit neuen, blickdichten Rollo's (Ostseite) • EG: Eingangsberich, Gästebad, Reduit, offener Wohn- und Essbereich mit Küche (V-Zug Geräte). Neuer Cheminéeofen und blickdichte, neue Rollo's in der Küche. • UG: L-formiges grosses Zimmer mit separatem Zugang vom Vorplatz und Einbauschränken. Grosser Kellerraum (unbeheizt), mit Insektenschutzgitter. • Fernwärmeanschluss, solarbetriebene Warmwasseraufbereitung • Internet / TV-Kabelanschluss • Schöner naturbelassener Garten mit altem Baumbestand und vielen Küchenkräutern. • Garage (Einzelbox) mit Abstellplatz für ein zusätzliches Auto vor der Garage. • Mitbenutzungsrecht Besucherparkplatz.

Additional information

Summary

The number of residents in Diepflingen has grown by 1.03% over the past 3 years, to 785 inhabitants.

Demographic data

The average annual income is CHF 79,305.

A total of 8% of the population hold a university degree, 8.48% have completed higher vocational training, 56% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 27.36% of residents are currently completing compulsory schooling.

According to the data, this residential area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is 1.27%.

Taxes

The residential region has an overall tax rate of 14.04%. The actual share of tax paid differs from person to person and depends on aspects such as specific income, marital status, the amount of deductions and the like.

In Diepflingen, the tax percentage is 20.43% for an unmarried person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 16.94%, a married couple with two children 9.72% and a couple with no children 12.75%%.

The property market in general

New construction

The housing stock in Diepflingen has increased by 13 apartments in the last 5 years.

A total of one new 3-room apartment and 3 apartments with 4 rooms were built.

There are also 4 5-room apartments and 5 apartments with a minimum of 6 rooms available.

This shows that Diepflingen is a particularly appealing place for families to live.

Housing stock

Due to new construction, the amount of housing available in Diepflingen has grown, and there are now a total of 346 apartments.

A total of 5 1-room apartments are available on the market.

Additionally, there are 21 apartments with 2 rooms, 59 apartments with 3 rooms and 123 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also constitute a total of 92 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 46.

Unoccupied apartments

0.58% of apartments in Diepflingen are uninhabited.

Currently, 1.63% of the 4-room apartments are empty.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,720 per month.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 1,361.

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,770.