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1 / 13
CHF 6,700.– / month
8.5 rooms 250m² living space
Mannenriedstrasse 5, 3074 Muri b. Bern

Seltenes Juwel an exklusiver Lage

Seltenes Juwel an exklusiver Lage.Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus in Muri bei Bern, an der Mannenriedstrasse 5. Dieses grosszügige Anwesen mit 8.5 Zimmern bietet über 250m² Nettowohnfläche und besticht durch seine herausragende Lage.Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladendes Entrée. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Das Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über großzügige 60m² und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Badezimmer mit Dusche und WC (7.6m²) komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine Terrasse, die zu einem großen und gepflegten Garten führt ? perfekt für Kinder zum Toben und für Erwachsene, um die Ruhe des Viertels zu genießen.Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wovon zwei über 20m² groß sind. Ein Schlafzimmer verfügt über einen angeschlossenen Balkon. Das dritte Schlafzimmer bietet mit 14m² ausreichend Platz für ein Büro oder ein Kinderzimmer. Das großzügige Badezimmer wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine bodenebene Regenwalddusche, die einen Hauch von Luxus verspricht.Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer sowie ein Estrich. Das größte Zimmer (27m²) verfügt über ein integriertes WC.Das Haus ist komplett unterkellert und bietet ausreichend Platz für Hobbys, Wein- und Vorratslager, eine Waschküche sowie ein beheiztes Zimmer.Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Vorlage der Bonität. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und das weitere Vorgehen zu besprechen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen näher zu bringen.

Additional information

Abstract

The population of Graben has fallen by 2.34% in the last 3 years, to 334 inhabitants.

Demographic data

The average annual income is CHF 58,970.

0% of the population have a university degree, 18.32% have a higher vocational education qualification, 61.26% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship, 16.82% of residents have completed compulsory schooling and 3.6% of the population provided no information about their highest level of education.

Approximately 1.5% of the population is presently unemployed.

Taxes

The overall tax percentage is 15.02%. This varies on a case-by-case basis and depends on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Graben, the tax burden is 19.61% for a single person with no children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 18.94%, a married couple with two children 10.53% and a couple without children 14.45%%.

Summary of the property market

New buildings

With a total of 2 apartments, more housing has been constructed in Graben over the past 5 years.

As for 2-room apartments, one new unit has been created.

One 5-room apartment is now also part of the local housing supply.

Housing stock

New construction has further expanded the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 163 apartments in Graben.

The number of 1-room apartments in the total housing stock is 2.

In addition, there are 17 apartments with 2 rooms, 33 apartments with 3 rooms and 52 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 38 5-room apartments and 21 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

In Graben, 1.23% of apartments are uninhabited.

The vacancy rate for 4-room apartments is 3.85%.

Property market (rental only)

Rents for rental properties are, on average, around CHF 1,150 per month.

In terms of the available rents, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 942.

And 75% of monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,420 (75th percentile).