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CHF 3,500.– / monthTop
3.5 rooms 150m² living space
Ristenbühl Altgass 8, 9548 Matzingen

Einfamilienhaus mit Flair direkt in der Natur

Dieses Einfamilienhaus besticht mit seiner tollen Lage. Hier lässt sich die freie Natur geniessen und Entspannung finden. Von jedem Raum aus haben Sie direkten Blick ins Grüne. Das Haus wurde im Jahr 2019 renoviert ohne an seinem Charm einzubüssen und besticht durch seine Grosszügigkeit. Das Erdgeschoss verfügt über eine grosszügige Küche mit allen Annehmlichkeiten vom Kühlschrank über den Backofen und das Glaskeramikkochfeld bis hin zum Geschirrspüler. Auch bezaubert die Küche mit dem direkten Zugang zum Aussenbereich sowie dem bereits eingerichteten Essbereich mit Sitzbank. Auf dem gleichen Stockwerk befindet sich auch das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem wunderschönen und gepflegten Parkettboden sowie einer Wohnwand (welche aber auch entfernt werden kann). Gleich daneben befindet sich ein Zimmer sowie das Gäste-WC mit Dusche. Unter dem heimeligen Dach im Obergeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer mit Dachschrägen aus wundervollem hellem Holz sowie ein Zimmer ohne Dachschrägen, dafür mit zwei praktischen Abstellräumen. Auch in diesem Stock befindet sich ein Badezimmer mit einem romantischen Fenster mit Blick direkt ins Grüne sowie einem Lavabo, WC und einer Badewanne. Abgerundet wird dieses tolle Haus durch einen geräumigen Estrich. Im Kellergeschoss befindet sich eine geräumige Waschküche mit einem neuen Waschturm von Miele. Sowie ein Heizkeller mit einer neuen Wärmepumpen-Heizung. Hinzu kommt der grosse Kellerraum/Bastelraum, welcher vielseitig genutzt werden kann und der kleinere Naturkeller, welcher perfekt zum Lagern von Lebensmitteln geeignet ist. Zu diesem fantastischen Haus gelangen Sie über eine eigene Zufahrtsstrasse, welche direkt bei den überdachten 2 Parkplätzen mündet, welche im Mietzins enthalten sind. Gesucht wird eine Mieterin/ein Mieter, welche dieses Haus zu schätzen weiss und dieses hegt und pflegt, als wäre es sein eigenes. Auch sind wir sehr an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert. Fühlen Sie sich durch diesen Beschrieb angesprochen, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen.Heiz- und Nebenkosten sind im Mietzins nicht inbegriffen (ca. CHF 200 bis 250 p.Mt.)Gartenunterhalt geht zu Lasten des Mieters

Additional information

Abstract

Kemmental has registered population growth of 4.92%, to 2,729 inhabitants, over the past 3 years.

Population data

The average annual income is CHF 69,635.

A total of 10.26% of the population hold a university degree, 15.32% have completed higher vocational training, 56.09% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 18.32% of residents are currently in compulsory schooling.

This means the residential area has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 0.62%.

Taxes

Overall, the tax burden in the region is 11.66%. The individual share of tax actually paid varies and depends on factors including specific income, marital status, the total amount of deductions and so on.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 14.85% tax in Kemmental, married couples with two children 7.93% and married couples with no children 10.96%%. The tax rate for a single person with no children is 16.09%.

Summary of the property market

New buildings

With a total of 91 apartments, additional living space has been created in Kemmental over the last 5 years.

Of these new apartments, a total of 2 apartments have exactly one room.

7 of the new builds are also 2-room apartments.

For families looking for a new place to live, the 25 apartments and the 21 4-room apartments are ideal.

Investments were also made in larger accommodation: 23 5-room apartments were constructed, providing plenty of room for families; 13 apartments with at least 6 rooms were also built.

In view of the high number of large apartments in Kemmental, it is clearly an appealing area for families to live.

Housing stock

The new buildings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,217 apartments in Kemmental.

In terms of 1-room apartments, a total of 21 properties are available.

Additionally, there are 61 apartments with 2 rooms, 148 apartments with 3 rooms and 278 apartments with a full 4 rooms.

In total, there are 393 5-room apartments and 316 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

0.99% of apartments in Kemmental are uninhabited.

Of this number, 4.76% of 1-room apartments,

1.64% of the 2-room apartments,

0.68% of apartments with 3 rooms,

1.08% of 4-room apartments

and 1.02% of apartments with 5 rooms are presently unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.85%; 0.63% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (letting only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,500 per month.

A quarter of all available rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 1,650 (75th percentile), or they are equal to this average price.