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1 / 13
CHF 4,300.– / month
5 rooms
Erlenweg 17, 3095 Spiegel b. Bern

saniertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Studio im UG

saniertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Studio im UGper 1. Juni 2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir dieses schöne, im 2021 renovierte Haus mit grossem Garten an bevorzugter Lage im Spiegel b. Bern, welches auf 3 Etagen aufgeteilt ist: • im EG findet sich das helle Wohnzimmer mit Eichenparkett und Cheminée, die moderne Küche mit angebautem Esstisch und ein Gäste-WC. Der praktische Einbauschrank im Eingangsbereich kann als Garderobe genutzt werden. • im 1. OG befinden sich 3 Schlafzimmer, welche mit hochwertigem Parkettbodenbelag ausgestattet sind sowie das helle Badezimmer mit Dusche/Badewanne und WC. Die Dachfenster im Badezimmer und im Korridor sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Die Einbauschränke in den Zimmern bieten praktischen Stauraum. • im UG befindet sich der Keller, die geräumige Waschküche, die Heizung (Wärmepumpe), eine Werkstatt sowie ein zusätzlicher Raum, welcher als Schlafzimmer ausgebaut wurde, mit WC und Lavabo. Das UG ist auch direkt über die Aussentreppe erreichbar. • grosser gepflegter Garten mit Glashäuschen, welches von den Vormietern übernommenn werden kann. • Parkplätze sind in der blauen Zone vorhanden, Einstellhallenplätze können in einer nahegelegenen Einstellhalle dazugemietet werden. Sämtliche Nebenkosten (ca. CHF 700.00/Quartal) gehen zu Lasten der Mieterschaft, der Garten kann in Absprache mit der Eigentümerschaft selber gestaltet und gepflegt werden.Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Additional information

Abstract

Oeschenbach is a very attractive residential area. Over the last 3 years, the number of inhabitants has risen to 223, which corresponds to a population increase of 0.9%.

Demographic data

The average income here is CHF 52,325.

0% of the population have a university degree, 0% have a higher vocational training qualification, 49.76% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 24.88% are completing compulsory schooling and 25.36% of the population did not specify their highest educational qualification.

The unemployment rate currently stands at 2.24%.

Taxes

Overall, the tax rate in the region is 16.44%. The individual proportion of tax actually paid will vary and is based on factors including current income, marital status, the total amount of deductions and so on.

In Oeschenbach, the tax burden for childless, unmarried people is 21.42%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 20.67%, a married couple with two children 11.58% and a couple with no children 15.85%%.

Housing stock

The housing supply includes 9 apartments with 2 rooms, 31 with 3 rooms and 27 apartments with 4 rooms.

A total of 27 5-room apartments and 25 spacious apartments with at least 6 rooms are also available on the market.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Oeschenbach is 5.88%.

6.45% of apartments with 3 rooms,

7.41% of the apartments with 4 rooms

and 3.7% of 5-room apartments are empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 5.77%; 8% of those vacant properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are available at an average rent of CHF 1,200 per month.

A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equal to CHF 1,320 (75th percentile).