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CHF 2,920.– / monthPremium
1.5 rooms 120m² living space
Oltnerstrasse 33 a, 4663 Aarburg

liebevoll renoviertes Einfamilienhaus in Aarburg

Willkommen in diesem frisch renovierten, einstigen Bauernhaus, das mit Liebe und Leidenschaft renoviert und neu gestaltet wurde.Die Räume sind modern und funktional gestaltet. Die rustikale Bauernküche ist mit einem Holzofen/Pizzaofen, einem Holzherd, einem Glaskeramikherd, einem Backofen, einer Mikrowelle, einem Keramikherd, einem Kühlschrank und einer Spülmaschine ausgestattet und bietet Platz für vier Personen zum Essen.Das Wohn-Esszimmer besticht durch seinen original erhaltenen Kachelofen, der dem Haus eine besondere Note verleiht. Eine kurze Treppe führt in den großzügigen Garten, der mit einem Sitzplatz unter einer elektrischen, 7 Meter breiten Sonnenmarkise ausgestattet ist. Ein Gartenschrank steht für Liegestühle, Sonnenschirme usw. zur Verfügung, während ein Gartencheminée perfekt für feine Grilladen und gemütliche Grillpartys im Freien da ist.Ein Rasenmäherroboter und eine automatische Bewässerungsanlage nehmen die Gartenarbeit ab. Sträucher und Bäume werden von Profis gepflegt. Hier können die Bewohner einfach nur entspannen, denn das Haus liegt sehr ruhig hinter zwei Gebäuden, die jeglichen Verkehrslärm abschirmen.Das Entrée verfügt über einen großen Einbauschrank und führt zu einem Gäste-WC mit Waschbecken, einer Waschküche mit Trockner und Waschmaschine. Alle Nassräume und die Küche sind mit Plissée-Störeli ausgestattet, um unerwünschte Einblicke zu verhindern.Eine offene Treppe führt in die obere Etage mit einem geräumigen Badezimmer mit Dusche, WC, Badewanne und Doppelwaschbecken mit Einbauregal.Das Schlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge verfügt über einen großen Einbauschrank. Daneben befindet sich ein weiteres Zimmer mit einem vorgelagerten, offenen Bereich, der als Homeoffice, Spielzimmer usw. genutzt werden kann (alle Räume mit IT-Anschlüssen).Vom Obergeschoss und direkt von außen gelangt man auf die gedeckte Laube, die als Spielbereich für Kinder oder auch als Lounge genutzt werden kann (der Bodenbelag ist noch in Arbeit).Ein Naturkeller, der sich perfekt als Weinkeller eignet, steht ebenfalls zur Verfügung. Vor dem Haus können zwei Parkplätze oder (auf Anfrage) Garagenplätze auf dem Nachbargrundstück angemietet werden.Kindergarten und Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Ein Lebensmittelgeschäft nebenan ist bereits geplant und wird bald gebaut. Der Bahnhof Olten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 18 Minuten zu erreichen, der Bahnhof Aarburg in ca. 7 Minuten.Das Haus wird mit einer Ölheizung (mit separater Wärmezählung) beheizt und kann in der Übergangszeit zusätzlich mit Holz beheizt werden.

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CHF 3,170.– / month
1 room 120m² living space
Schwarzwaldstr. 2, 4313 Möhlin

FREISTEHENDER UND SONNENVERWÖHNTER WOHN(T)RAUM IN MÖHLIN

Die Liegenschaft befindet sich am Rande des Zentrums von Möhlin und ist in einem gepflegten Einfamilienhausquartier eingebettet. Geniessen Sie hier viel Lebensqualität, umgeben von einer intakten Natur und einem gut funktionierenden Gemeindeleben. Die zentrale Lage bietet eine nahe Erreichbarkeit zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle. Die gute Anbindung an den Verkehr tragen dazu bei, dass diese Umgebung zu einer nachgefragten Wohnlage in Möhlin zählt.Das charmante und in den 70-er Jahre erstellte 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 120 m² Wohnfläche wurde kürzlich saniert und präsentiert sich bestens unterhalten. Das Erdge-schoss bietet einen grosszügigen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine separate Kü-che, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Esszimmer anbietet. Der obere Stock bietet zwei Schlafzimmer und ein WC. Der schöne Garten und der gedeckte Sitz-platz mit schön eingewachsener Begrünung sind südlich und mit Blick zum Sonnenberg ausgerichtet.Das Haus eignet sich hervorragend für ein Paar, welches gerne individuell lebt und Freude sowie Zeit für einen schönen Garten hat, der weiterhin gepflegt und unterhal-ten werden will. Für die Fahrzeuge stehen zwei Abstellplätze zur Verfügung. Auch Stauraumflächen sind mit den vorhandenen Kellerbereichen ausreichend vorhanden.Bitte beachten Sie, dass weitere Kosten, wie Heizöl, Servicevertragskosten, Strom usw. anfallen, welche die Mieterschaft direkt zu zahlen hat.

Additional information

Summary

The population of Rupperswil has grown by 7.82% in the last 3 years, to 5,912 inhabitants.

Population statistics

On average, people earn CHF 73,520 per year.

11.15% of the population are university graduates, 20.9% have a higher vocational education qualification, 49.87% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 18.08% are currently enrolled in compulsory education.

At present, 1.37% of the population is unemployed.

Taxes

11.42% is the tax rate in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The tax burden for a single person without children in Rupperswil is 15.92%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 14.33%, a married couple with two children 7.9% and a couple with no children 10.43%.

The overall property market

New buildings

124 new apartments have been constructed in Rupperswil over the past 5 years.

One new 1-room apartment was added to the pool of housing.

22 of the newly constructed apartments are also 2-room apartments.

In addition, 33 3-room apartments and 37 4-room apartments have been created.

The new dwellings include 19 5-room apartments and 12 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further expansion of the housing supply, and there are now 2,688 apartments in Rupperswil.

One-room properties make up a total of 76 apartments in the area.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock includes 527 apartments with 2 rooms, 872 3-room apartments and 703 with 4 rooms.

The 5-room apartments also comprise a total of 703 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 251.

Unoccupied apartments

There is a 0.74% vacancy rate in Rupperswil.

Of this figure, 2.63% of 1-room apartments,

1.93% of apartments with 2 rooms,

1.14% of the 3-room apartments,

0.34% of all 4-room apartments

and 0.43% of the 5-room apartments are currently empty.

The rate of vacancy is 0.42% for apartments with more than 5 rooms and 0.4% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average price for rental flats is CHF 1,610 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or less than a monthly rent of CHF 1,350.

Additionally, 75% of all monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,860.