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290 m2 Bürofläche mit Aussicht direkt am Bahnhof Aarburg!

Zur Vermietung stehen in einer repräsentativen Liegenschaft direkt beim Bahnhof Aarburg gesamthaft ca. 664 m2 Büroflächen, welche in 290 m2 resp. 450 m2 unterteilt werden können. Nahversorgung (Avec, Bäcker, Restaurant, Coiffeur, VOI etc.) ist im unmittelbaren Umfeld aufzufinden.In der äusserst hellen Fläche im 2. Obergeschoss sind bereits folgende Ausbauten vorbereitet: • WC-Anlagen • Teeküche • Lüftung/Kühlung • Doppelboden • Elektrounterverteilkasten Bei langfristiger Mietdauer kann auf Anfrage ein Vollausbau mit der Eigentümerin realisiert und über die Laufzeit amortisiert werden. Aussenparkplätze stehen à CHF 100 / Monat zur Verfügung.Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 30 m2pa.Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Bürofläche vor Ort.

Büro an zentraler Lage mit vielen Parkplätzen / CHF 120 / m2 / Jahr

Dieses charmante Büro mit 340m² und sichtbaren Dachbalken steht per 01.07.2024 zur Verfügung. Toiletten zur alleinigen Nutzung sind vorhanden.In Oftringen an zentralster Lage - nur 3 Minuten vom Autobahnkreuz A1/A2 entfernt liegt dieses Objekt.Zum Gewerberaum können diverse Aussenparkplätze dazu gemietet werden (Anzahl nach Bedarf).

Von 95 m2 bis 72 m2 - Sie entscheiden

Dieser Firmensitz wird Sie schlichtweg begeistern.Mit dem Aufzug gelangen Sie in die zweite Etage dieser Immobilie. Wenn Sie die Räumlichkeiten betreten, werden Sie dank der integrierten Deckenleuchten mit Sensor an Ihren neuen Arbeitsplatz geführt. Die Grösse Ihres neuen Arbeitsplatzes dürfen Sie individuell mitbestimmen und gestalten. Drei Möglichkeiten stehen zur Verfügung: - Variante A: 72 m2 zu CHF 2'580.-/mtl.- Variante B: 56 m2 zu CHF 2'090.-/mtl.- Variante C: 95 m2 zu CHF 2'790.-/mtl.Weiter bietet Ihnen dieses ImmoSky Angebot folgende "Mehrleistung":+ Klimatisierte Räume+ IT- Verkabelung im Boden+ Küche zur Mitbenützung+ Damen sowie Herrentoiletten+ Grosszügige Sonnenterrasse für erholsame Pausen+ Separates SitzungszimmerFür die Fahrzeuge haben Sie die Möglichkeit bis zu 4 Parkplätze à CHF 200.- dazu zu mieten. Um Ihren Mitarbeitern ein solches Wohlfühlbüro präsentieren zu können - nehmen Sie am besten gleich unverbindlichen Kontakt mit uns auf. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft vor Ort.

Büroraum 67m² im OG

Toplage in Unterentfelden am Autobahnzubringer Aarau-WestAussen-PP direkt vor dem Haus (im Mietpreis inkl. Kompl. Infrastruktur zur kostenlosen Mitbenützung: 2 Grosskopierer (Klick), moderner Sitzungsraum mit 85 Zoll Flachbildschirm - bis ca. 22 Personen, Raucherraum, Cafeteria, div. Bürogeräte. Postservice. Veloständer gedeckt. Mit Doppelboden für einfache Verkabelungen. Behindertengerecht. Ladesäulen/Wallbox und Tiefgaragen-Parkplätze (Aufpreis). Glasfaserkabelanschluss auf Wunsch (Aufpreis).Günstiger Mietzins! (exkl. Gesetzlicher Mwst.)Auf Anfrage: 44m2 Büro

160 m2 ausgebaut wartet auf Sie

Das LUWA-Areal bietet am zentralen Standort von Muri moderne und individuell gestaltbare Mietflächen für Büro und Gewerbe. Die Büroflächen beeindrucken durch ihre ansprechende Atmosphäre und einer Raumhöhe von 2.80 Metern.Ob als etabliertes Unternehmen, als Start-up oder als Einmannbetrieb die Flächen im 1. Obergeschoss lassen sich ganz auf die Bedürfnisse des Nutzers ausrichten. Sie sind individuell unterteilbar in Klein-, Mittel- und Grossfläche. Die maximale Flächengrösse beträgt hierbei 1'198 m2, die kleinste Fläche beträgt 56 m2.StandortEin Standort, der Vieles bietet – Dorfnähe, sehr gute Infrastruktur und optimalen Verkehrsanschluss. Die Büro- und Gewerbeflächen vom LUWA-Areal sind nicht nur modern und am Bedarf der Nutzer ausgerichtet, sondern auch flexibel, um sich weiterzuentwickeln und zu wachsen. Aufgrund seiner effizienten Erschliessung ist das LUWA-Areal für Mieter mit kleinerem Flächenbedarf ebenso interessant wie für Grossmieter. Selbstverständlich ist die Infrastruktur auch ein Bonus für die Kundschaft.Arbeiten, Pause machen und geniessen Sie wollen eine erholsame Pause machen oder Ihren Feierabend geniessen? Im Restaurant Halle 5 werden Sie mit lokalen und internationalen Köstlichkeiten verwöhnt. Bei entsprechenden Außentemperaturen steht Ihnen der ansprechend gestaltete Garten zur Verfügung. Alternativ finden Sie im Dorf mit seinen Läden und Märkten, Restaurants und Cafés alles, um eine entspannte Pause zu haben oder Ihren Feierabend zu geniessen.VerkehrsanbindungDas LUWA-Areal ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Mitarbeitende können mit dem Zug, dem Auto oder dem Velo zur Arbeit kommen. Sie profitieren von den vielen Parkplätzen in einer der beiden Tiefgaragen und den Fahrradstellplätzen vor Ort.Mit dem Auto sind Sie in nur 30 Minuten in Zürich, Luzern, Zug oder Spreitenbach. Mit dem ÖV erreichen Sie Aarau in 35 Minuten, Zug in 30, Luzern in 40 und Zürich in rund 45 Minuten. Weitere Vorteile im Überblick: • zentraler Lage in Muri, AG • grosse Anzahl an Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeitende • Restaurant und Eventmöglichkeiten in "Halle5" • Potentielle Kunden - Bewohner der 197 Mietwohnungen - direkt im Areal • Veloabstellmöglichkeiten und Autoparkplätze Preis 1. OGQuadratmeterpreis im Edelrohbau CHF 170/m2 p.a., zzgl. CHF 35 Nebenkosten. Bei ausgebauten Flächen orientiert sich der Preis am Ausbaustandard und an der Vertragslaufzeit.UmfeldMuri bietet Business mit Kultur. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Kulturangebote vor Ort wirken als Anziehungspunkt für die ganze Region. Das Kloster Muri – ein Kulturdenkmal von nationaler Bedeutung – stellt seine exklusiven Räume auch für Businessanlässe zur Verfügung. Diese komplette Infrastruktur und das günstige Verhältnis von Steuern und Immobilienkosten bildet die gesunde Basis für einen intakten Wirtschafts-, Wohn- und Lebensraum.Muri (AG)Die Gemeinde Muri liegt mitten in der Region des Oberen Freiamts. Das wirtschaftsfreundliche Klima, erschwingliches Bauland und preisgünstige Immobilien sowie die hervorragende Anbindung an die dynamischen Wirtschaftsräume Zürich - Zug - Luzern machen Muri zum idealen Standort für Ihr Unternehmen. Die bevölkerungs- und wirtschaftsnahe Entwicklungspolitik, engagiert und kompetent umgesetzt von kooperativen Behörden, fördert ein gesundes Wachstum und eröffnet Freiräume für die nachhaltige Entfaltung in der Gemeinde.Interessiert?Melden Sie sich heute bei uns - wir freuen uns, Ihnen die freien Flächen im Luwa Areal zu zeigen und mit Ihnen über ihr Potential zu sprechen!