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Dorfstrasse 34, 5242 Lupfig

Neubau Wohnungen im Zentrum von LupfigIn der Kernzone von Lupfig entstehen zwei Mehrfamilienhäuser, welche die idealen Wohnungen für Menschen mit dem Wunsch nach kurzen Wegen zu Einkaufsläden, Restaurants und Öffentlichen Gebäuden sind. Gleichzeitig erreicht man zu Fuss in wenigen Minuten die Felder und den Wald um die berühmte Habsburg. Dieser Komfort gepaart mit einer hervorragenden Anbindung an Autobahn und Öffentlichen Verkehr macht die Wohnungen attraktiv für junge Berufstätige und aktive Senioren.Die per Dezember 2024 bezugsbereiten, hochwertigen und charmanten Wohnungen sind zentral gelegen und liegen dennoch in Gehdistanz zu den Lupfiger Feldern. Die Autobahn und die Bushaltestelle sind in Kürze erreichbar. Die Wohnungen verfügen über einen sehr guten Grundriss sowie: • separates Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler • eine Bodenheizung auf Basis einer Erdsonden Wärmepumpe • Lift • Tiefgarage Eine Vielzahl an Fahrrad-, Spazier- und Wanderwegen befindet sich in kurzer Distanz im Wald-/Freizeitgebiet um die Habsburg mit dem Tann- und Guuggerhübel. Auch der Chestenberg mit 647 m ü. M. bietet viele Möglichkeiten, sich in der Freizeit zu betätigen. Ebenfalls zu Fuss erreichbar sind der Büselweier und der Scherzer Weiher.In 5 Minuten erreicht man die Autobahn A3 in Lupfig (Entfernung: 2.4 km).Die nächste Bushaltestelle (Lupfig, Dorfstrasse) ist 100 m entfernt.Lupfig besitzt einen SBB Bahnhof. Von dort mittels S-Bahn S23/S25 via Baden/Brugg nach Zürich oder direkt nach Lenzburg bzw. Aarau.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email unter info@schraner-immobilien.ch.

Hochmoderne, exklusive 5.5 Zimmer-Attika-Wohnung

Neubau an der WeingasseDiese einzigartige 5.5 Zimmer-Attika-Wohnung bietet Ihnen die exklusive Möglichkeit, in einem Haus zu wohnen und den Komfort einer modernen, energieeffizienten und nachhaltigen Lebensweise zu geniessen. Die Wohnung befindet sich in einem Minergie-Gebäude, was nicht nur zu niedrigen Energiekosten führt, sondern auch Ihr ökologisches Bewusstsein unterstützt.Durch die durchdachten, nach Feng-Shui erstellten Wohnungsgrundrisse und die Aussenarchitektur ist es gelungen, ein aussergewöhnliches Gebäude zu erschaffen, sowie die Wohnqualität zu erhöhen.Ganz besonders und hervorzuheben ist der direkt Zugang von der privaten Garagenbox in die Attikawohnung.Diese hochmoderne Neubauwohnung liegt am Rande von Villmergen an einer ruhigen Lage mit Blick ins Grüne, Morgen-und Abendsonne, Naturnah, am Bach.Der Dorfkern von Villmergen befindet sich wenige Gehminuten entfernt. • Erstbezug ab 1. Oktober 2024 • Nettomietzins CHF 3'450.00 • Nebenkosten CHF 480.00 • Garagenbox für 4 Autos CHF 360.00 Der exklusive Wohnstandard wird Sie begeistern: • Moderne Küche mit Weinschrank, Bora Classic Kochfeld, Backofen, Combi-Steamer, Wärmeschublade, Kühlschrank mit Frischhaltezonenschubladen und Gefrierfach, Geschirrspüler, exklusiver Spültischmischer • Wohn- und Schlafräume mit Eichenparkett • Feinsteinplatten in Nasszellen • Begehbarer Kleiderschrank im Elternzimmer • Bad: Lavabo mit Unterbau, Spiegelschrank, Dusche mit Regenbrause, Dusch-WC, Badewanne • DU/WC: Lavabo mit Unterbau, Spiegelschrank, Dusche mit Regenbrause, WC • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Grosse Terrasse 281.40 m2 • Staubsauganlage • Lift direkt in die Wohnung • Weinkeller • Mittels Erdsonden- Wärmepumpe erfolgt die Wärmeerzeugung über die Fussbodenheizung. Zusätzlich kann im Sommer ein über die Bodenheizung eingelegtes Kühlsystem überschüssige Wärme ins Erdreich zurückgeführt werden und somit eine angenehme Kühlung der Räume bewirken (Free Cooling System) • Photovoltaikanlage • Holz-Metall-Fenster mit Isolierverglasung und Hebeschiebetüren • Verbundraffstoren mit elektrischem Antrieb bei allen Fenster in den Wohnräumen, elektrische Sonnenstore und Senkrechtmarkisen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.