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1 / 8
CHF 1,850.– / month
132m² floor space
Via Alpsu 57, 7188 Sedrun

Gewerbeoase Alte Poststation Sedrun / Lager Möglichkeiten

Herzlich Willkommen zur Gewerbefläche in historischem Postareal ? Mieten Sie Ihren Raum für Erfolg in Sedrun! Auch als Lagerraum möglich.Willkommen im alten Postquartier Sedrun ? einem historischen Juwel, das nun die Möglichkeit bietet, Ihr Unternehmen in einer sehr wachsenden Lage zu etablieren. Die ehemalige Poststelle von Sedrun kann umgewandelt werden nach Ihren Bedürfnissen und präsentiert sich als herausragende Gewerbefläche, die auf ca. 132 m2 zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Geschäft bietet.Highlights: • Historisches Ambiente: Die charmante Geschichte der ehemaligen Poststelle schafft eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. • Zentrale Lage: Mitten im Herzen von Sedrun, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büros, Agenturen, Praxen oder Lagerfläche ? Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Wissenswertes: • Eingangsbereich und Empfang: Begrüssn Sie Ihre Kunden in einem stilvollen Eingangsbereich und nutzen Sie den eleganten Empfangsbereich, um einen bleibenden ersten Eindruck zu hinterlassen. • Büro: Die grosszügigen Büroflächen sind optimal gestaltet, um Flexibilität und Effizienz zu fördern. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen entwickeln und geschäftliche Visionen realisieren. • Lager: Ein separater Lagerbereich bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren oder Ausrüstung, um Ihre geschäftlichen Aktivitäten optimal zu unterstützen. • WC: Ein einfaches WC steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur Verfügung. • Garagenparkplatz: Komfortabler Zugang mit einem exklusiven Garagenparkplatz direkt vor Ort ? für ein reibungsloses und bequemes Arbeiten. Diese exklusive Gewerbefläche ist bereit, Ihre unternehmerischen Visionen zu beherbergen. Treten Sie ein in eine Welt aus Historie und Moderne ? sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im Postquartier Sedrun und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in diesem einzigartigen Ambiente!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Sedrun, ein idyllischer Ort in der Schweiz, besticht nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern erlebt auch wirtschaftlichen Aufschwung. Die Lage ist zentral, umgeben von malerischen Landschaften und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.Besonders spannend ist die Entwicklung in Sedrun, da der renommierte Investor Sami Sawiris ein Millionenprojekt plant. Diese Investition trägt nicht nur zur Attraktivität der Region bei, sondern signalisiert auch eine vielversprechende Zukunft für wirtschaftliche Entwicklungen und Investitionen in Sedrun.Die dynamische Aufwärtsbewegung der Stadt macht sie zu einem äusserst vielversprechenden Standort für Unternehmen und Investoren, die von einer blühenden Wirtschaft und einem aufstrebenden Umfeld profitieren möchten. Sedrun ist somit nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein wirtschaftliches Juwel im Aufschwung.

Additional information

Abstract

8,080 people currently live in the Albula region – an increase of 0.32% in the past 3 years.

Population statistics

The average income here is CHF 54,310.

10.34% of the population have a university degree, 15.9% have completed higher vocational training, 52.11% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 20.79% of residents are currently enrolled in compulsory education and 0.87% of the population did not specify their highest educational qualification.

Consequently, this is a residential area with high social standards and an educated population.

0.54% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax burden is 11.28%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and depends on factors such as actual income, marital status and the amount of deductions.

In the Albula region, a retired couple (over 65) pays an average of 14.63% tax, a married couple with two children 7.14% and a couple without children 10.26%. The rate of taxation for an unmarried person with no children is 16.38%.

Summary of the property market

New builds

With a total of 224 apartments, the Albula region has seen more living space built within the last 5 years.

12 of the new apartments are 1-room apartments, which are particularly suitable for singles.

The number of newly constructed 2-room apartments amounts to 43.

For families searching for a new home, the 57 apartments and the 47 4-room apartments are ideal.

38 apartments with 5 rooms and 27 apartments with at least 6 rooms have been added to the supply of housing available locally.

Housing stock

Thanks to the new builds, the amount of housing available in the Albula region has increased, and there are now a total of 14,640 apartments.

The number of 1-room apartments totals 1,529.

There are also 2,968 apartments with 2 rooms, 4,540 apartments with 3 rooms and 3,208 4-room apartments.

The supply of very spacious properties with 5 rooms includes 1,391 apartments, and there are 1,004 apartments with 6 rooms or more.

Vacant apartments

In the Albula region, there is a 0.26% vacancy rate for apartments.

This means that 0.2% of the 1-room apartments,

0.17% of all 2-room apartments,

0.24% of 3-room apartments,

0.16% of 4-room apartments

and 0.36% of the 5-room apartments are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.59%; 0.9%% of this total applies to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rental price for properties is CHF 1,230.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 930, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,550, or are equal to this amount.