"Gewerbefläche an zentraler Lage"
Prix d'achat
CHF 769’290.–
Pièces
6.5
Emplacement
Glaubenbergstrasse 10, 6162 EntlebuchCoût
- Prix d'achat:
- CHF 769’290.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Bureau
- Nombre de pièce(s):
- 6.5
- Etage:
- R.D.C.
- Surface habitable:
- 170 m2
- Volume:
- 576 m3
- Année de construction:
- 2020
Caractéristiques et équipements
Animaux dom. autorisés
Accessible en fauteuil
Adapté aux enfants
Garage
Ascenseur
Description
Entlebuch
6162 Entlebuch liegt im Wahlkreis Entlebuch, im Kanton Luzern. Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf.
Das Entlebuch ist das 397 km² grosse Haupt-Thal der Kleinen Emme zwischen Bern und Luzern im Kanton Luzern in der Schweiz.
Seit 2001 besteht deckungsgleich mit der Region Entlebuch auch die sogenannte UNESCO Biosphäre Entlebuch (UBE) nach den Sevilla-Kriterien der UNESCO.
Virtuelle Tour:
https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZZ6J
Allgemeiner Ausbaustandard
Gerne zeigen wir bei Kaufinteresse die Räumlichkeiten nach Absprache mit dem Mieter
Parkplätze
Erneuerungsfonds
CHF 2'125.20/ Jahr CHF 177'10 / Monat
Betriebskosten
CHF 3'401.01/ Jahr CHF 283.41/ Monat
insgesamt monatliche Kosten von CHF 460.51
Distanzen- das Büro ist sehr zentral gelegen
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.
Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.
Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!
Ihre Immoworldswiss GmbH
Thomas und Christine Liptay
Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!
6162 Entlebuch liegt im Wahlkreis Entlebuch, im Kanton Luzern. Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf.
Das Entlebuch ist das 397 km² grosse Haupt-Thal der Kleinen Emme zwischen Bern und Luzern im Kanton Luzern in der Schweiz.
Seit 2001 besteht deckungsgleich mit der Region Entlebuch auch die sogenannte UNESCO Biosphäre Entlebuch (UBE) nach den Sevilla-Kriterien der UNESCO.
Virtuelle Tour:
https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZZ6J
Allgemeiner Ausbaustandard
- Wände Beton oder Mauerwerk
- Böden, Decken und Treppen Beton
- Sockel/Erdgeschoss-Fassaden mit Aussendämmung und mineralischem Deckputz
- Obergeschosse- vertikale, hinterlüftete Lamellenfassade aus einheimischem Holz
- Holz/Alu Fenster-Dreifachverglasung mit Drehkippbeschlag, Hebeschiebetüren beim Esszimmer
- elektrische Lamellenstoren, Sonnenschutz Markise bei Loggia elektrisch
- Fernwärme mit Bodenheizung in allen Räumen Raumthermostate
- rollstuhlgängiger Personenaufzug
- Büro 14 m2
- grosses Büro 42.4 m2
- Eingangsbereich 14.8 m2
- Aufenthaltsbereich 6.2 m2
- Sitzungszimmer 14.8 m2
- Vorplatz/Küche 11.9 m2
- DU/WC 4.5 m2
Gerne zeigen wir bei Kaufinteresse die Räumlichkeiten nach Absprache mit dem Mieter
Parkplätze
- Tiefgaragenplätze können dazu erworben werden, pro Stellplatz CHF 35'000.-
- Das Haus hat eine Indach-Photovoltaikanlage, 153 m2 gross mit einer Leistung von 41.6 kWp
- Miete Netto CHF 1645.-/Monat
- 3 Tiefgaragenplätze CHF 360.-/Monat
- total CHF 24'060.-/ Jahr Netto-Mietzinseinnahmen
- Nettorendite von 4.65%
- Mietvertrag läuft bis 30.09.2026
Erneuerungsfonds
CHF 2'125.20/ Jahr CHF 177'10 / Monat
Betriebskosten
CHF 3'401.01/ Jahr CHF 283.41/ Monat
insgesamt monatliche Kosten von CHF 460.51
Distanzen- das Büro ist sehr zentral gelegen
- Gesundheitszentrum Entlebuch direkt nebenan
- Schule in wenigen Gehminuten erreichbar
- Coop Supermarkt auf der anderen Strassenseite gelegen 50 m
- Dorf Chäsi in 80 m
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.
Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.
Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!
Ihre Immoworldswiss GmbH
Thomas und Christine Liptay
Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!
Annonceur
Immoworldswiss GmbH
Fürstenbergweg 13
4418 Reigoldswil
Contact
Thomas Liptay
- No. d'annonce
- 4000337489
- Réf. de l'objet
- __isx561837.idx-1329700-1530e3f5-7edd-11ee-b1a8-0a4bde28e6f6-2080-8081297