"MAGNIFIQUE PRÈS DE FRIBOURG"

L'oasis résidentielle
Dans le quartier résidentiel de Bourguillon (Bürglen FR), à deux pas de la ville de Fribourg, se vend une belle maison individuelle avec un impressionnant jardin. Le terrain est considérable et est bien ensoleillé, dans un quartier calme sans trafic, entouré de voisins agréables.

Discrètement nichée dans le quartier, la villa individuelle abrite un oasis de repos. De nombreuses particularités caractérisent les lumineux espaces de vie:

• 210m² de surface habitable se répartissent sur 4.5 pièces et deux étages.
• Vaste séjour lumineux avec accès à l'extérieur couvert séparé par une porte coulissante en verre.
• Cuisine ouverte avec espace salle à manger.
• Trois chambres à coucher à l'étage supérieur: deux de 20m² et une de 18m², auxquelles s'ajoutent un dressing et une salle d'eau (salle de bain/WC) de 13m² en tant que chambre principale.
• Deux autres salles d'eau: Toilettes séparées pour les invités au rez-de-chaussée et douche/WC à l'étage supérieur.
• Faibles coûts énergétiques grâce à la construction en 2010 d'une technique de construction moderne avec pompe à chaleur, chauffage au sol, isolation extérieure efficace et vitrage isolant.
• Plancher en bois de qualité et continu du rez-de-chaussée jusqu'aux chambres à l'étage en passant. par les marches de l'escalier.
• Sous les toits, les pièces sont ouvertes et assurent un climat intérieur agréable et aéré.
• 2 places de carport et autres possibilités de stationnement extérieur pour les véhicules.

Sur une surface totale de 1'237m² s'étend le jardin orienté sud et aménagé avec soin. La planification du jardin a été effectuée avec soin et savoir-faire de sorte à créer un véritable havre de paix. Famille, enfants amis et animaux y trouvent leur compte:

• Cabane à barbecue pouvant accueillir jusqu'à 15 personnes.
• Barbecue couvert / maison de barbecue couverte avec beau comptoir en marbre.
• Une multitude de places assises ombragées ou ensoleillées.
• Terrain de pétanque.
• Place pavée pour piscine hors-sol (des plans de construction pour la construction d'une piscine sont disponibles et peuvent être réalisés sans problème)
• Jacuzzi.
• Tous les chemins du jardin ont été pavés à grands frais.
• Étang naturel idyllique avec petit pont en bois.
• Balançoire de jardin confortable dans le coin en pierre avec vue d'ensemble sur le jardin.
• Enclos pour animaux avec abri chauffé.
• Abri de jardin avec beaucoup d'espace de rangement et enclos fermant à clé.
• Arbres : pommier, haie de thuyas, platanes, poirier
• A la limite sud du terrain : remblayage complexe, sécurisation avec des pierres de taille de grandes dimensions et un chemin piétonnier pavé le long de la haie de thuyas.
• En conclusion : un jardin d'envergure et de grande qualité pensé et mis en oeuvre avec grand soin.
• Bourguillon (Bürglen en allemand) est connu pour sa chapelle baroque construite au 15ème siècle, ainsi que pour son château. Politiquement, ce village se trouve sur le territoire de la ville de Fribourg, mais à une courte distance en voiture de celle-ci et n'est donc pas exposé à l'agitation urbaine.
• à 5 minutes à pied du restaurant étoilé ?Les Trois Tours? du chef Romain Paillereau.
• à 5 minutes en voiture des commerces.
  L'arrêt des transports publics Bourguillon Niquille (B124 et B127) est au coin de la rue et de là, la gare de Fribourg se trouve à 16 minutes.

La ville de Fribourg est excellente à tous les niveaux en matière de culture et de formation. Les établissements d'enseignement, qui se trouvent à 12-25 minutes en transports publics de la station de bus susmentionnée, sont parlants:

• Ecole professionnelle de Fribourg (EPV)
• Ecole professionnelle artisanale et industrielle (EPAI)
• Ecole professionnelle commerciale Fribourg (EPC)
• Ecole d'ingénieurs et d'architectes de Fribourg (HEIA-FR)
• Haute école pédagogique de Fribourg (HEP-FR)

L'hôpital de Fribourg (Villars-sur-Glâne) n'est qu'à 28 minutes, la forêt et ses espaces loisirs sont au coin de la rue et la Sarine n'est pas loin non plus. La piscine de la Motta se trouve à 13 minutes en transports publics de la Sarine.

La liste des musées, des lieux culturels, des théâtres, des cinémas, des installations sportives, des bars, des restaurants et des autres établissements culturels importants dépasserait de loin le cadre de cette documentation de vente. En bref, Fribourg est une ville de culture et d'éducation dotée d'une grande diversité, d'une topographie époustouflante et connue pour son niveau de vie élevé.