"Immeuble d'investissement dans une rue historique de la ville."

Immeuble de rapport à vendre situé à la Rue Pierre Péquignat. Même s'il nécessite quelques travaux, sa situation en plein coeur de la ville le rend incontournable. Datant de 1400, cette bâtisse historique est idéale pour les investisseurs cherchant à revitaliser un bien chargé d'histoire.
Avec ses 490 m² habitables, sa surface de 137 m² au sol et sa terrasse de 6,6 m², cet immeuble promet de devenir un véritable joyau une fois restauré. De par sa proximité avec les commerces, les transports en commun, les écoles et les espaces dédiés aux enfants, il attire une clientèle recherchant la commodité et la vie citadine animée. Cette propriété ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan et à devenir un investissement locatif des plus rentables. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier dans ce lieu chargé de potentiel !
L'immeuble est traversant et se compose d'une partie commerciale au rez-de chaussée . Le 1er étage propose un appartement traversant en situation est-ouest.
Le 2ème et 3ème étage proposent chacun 2 appartements. Il est cependant possible de réhabiliter l'ensemble en créant 2 appartements traversant.
Les 3 étages de combles pourraient satisfaire un projet de triplex ou de duplex.
Ce bâtiment comprend une superbe cave entièrement voûtée avec entrée sur la rue.

Renditeobjekt zum Verkauf, das sich in der Rue Pierre Péquignat befindet. Auch wenn es einige Renovierungsarbeiten benötigt, ist es aufgrund seiner Lage im Herzen der Stadt ein Muss. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1400 ist ideal für Investoren, die eine geschichtsträchtige Immobilie revitalisieren möchten.
Mit einer Wohnfläche von 490 m², einer Grundfläche von 137 m² und einer Terrasse von 6,6 m² verspricht dieses Gebäude nach seiner Restaurierung ein wahres Schmuckstück zu werden. Aufgrund seiner Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Kinderspielplätzen zieht es eine Klientel an, die Bequemlichkeit und ein lebendiges Stadtleben sucht. Diese Immobilie wartet nur darauf, ihren alten Glanz wiederzuerlangen und zu einer rentablen Mietinvestition zu werden. Warten Sie nicht länger, um Ihr Immobilienprojekt an diesem Ort mit viel Potenzial zu verwirklichen!
Das Gebäude ist durchgehend und besteht aus einem Geschäftsbereich im Erdgeschoss. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung in Ost-West-Lage.
Im 2. und 3. Stock befinden sich jeweils zwei Wohnungen. Es ist jedoch möglich, das Gebäude zu sanieren und zwei durchgehende Wohnungen zu schaffen.
Die drei Dachgeschosse könnten ein Triplex- oder Duplex-Projekt befriedigen.
Das Gebäude verfügt über einen wunderschönen Keller mit Gewölbedecke und Eingang von der Straße aus