"Immeuble de rendement en PPE unique avec vue imprenable sur le lac"
Prix d'achat
CHF 6’757’050.–
Surface
870 m2
Emplacement
1134 Vufflens-le-ChâteauCoût
- Prix d'achat:
- CHF 6’757’050.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble locatif
- Nb appartements:
- 5
- Surface habitable:
- 870 m2
- Superf. d. terrain:
- 1418 m2
- Volume:
- 4578 m3
- Dernière rénovation:
- 1993
- Année de construction:
- 1780
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Place de parc
Garage
Description
Cette offre immobilière unique constitué en 5 lots PPE allie un héritage historique à des aménagements modernes, créant ainsi un ensemble résidentiel d'exception dans un cadre enchanteur et convoité complété d'une vue sur le lac et le Mont-Blanc à couper le souffle et à deux pas de Morges.
Lot 1 : Appartement de 6.5 pièces en duplex de 188 m2. Disposé au Rez-de-jardin : cuisine, salon, bureau, WC douche, avec terrasse d'environ 30 m2. Au 1er étage : salle de bain, salle de douche, ainsi que 4 chambres. Un parking souterrain et une cave. Ce lot dispose également d'une belle réserve locative.
Etat général : Rénovation à prévoir. Actuellement vacant.
Lot 2 : Appartement de 4.5 pièces en duplex de 133 m2. Disposé au Rez-de-jardin : 1 chambre avec WC douche et lavabo. Au 1er étage : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain, WC visiteurs, avec terrasse et jardin privatif d'environ 200 m2. Un parking souterrain et une cave.
Etat général : Rénovation partielle nécessaire. Actuellement loué au prix de : 2'830 CHF/mois - charges et parking compris.
Lot 3 : Appartement de 5.5 pièces en duplex de 151 m2. Disposé aux Combles : cuisine, salon, salle à manger avec balcon d'environ 6 m2, 3 chambres, salle de bain et salle de douche. Au sur combles : une grande chambre ouverte. Un jardin d'environ 34 m2 lui est attribué. Un parking souterrain et une cave.
Etat général : Rénové en 2021. Actuellement loué au prix de : 2'850 CHF/mois - charges et parking compris.
Lot 4 : Appartement de 3.5 pièces en triplex de 115 m2. Disposé au Rez-de-jardin : cuisine, salon, WC visiteur, accès à la cave attenante, avec terrasse et jardin privatif d'environ 200 m2. Au 1er étage : 1 chambre, un espace bureau une salle de bain. Dans les combles : 1 chambre. Deux parkings souterrains et une cave.
Etat général : Rénovation partielle nécessaire. Actuellement loué au prix de : 2'700 CHF/mois - charges et parking compris.
Lot 5 : Galetas non aménagé (état Brut) d'environ 104 m2, comprenant également une place de parking louée au lot 2 à 130 CHF/ mois.
Un parking souterrain indépendant composé de 6 places avec possibilité d'installer des bornes électriques, apportant une commodité supplémentaire aux résidents.
Etat locatif brut annuel 2023 : 100'690 CHF (vacant inclus)
Charges annuelles d'exploitation 2023 : 24'111 CHF
Lot 1 : Appartement de 6.5 pièces en duplex de 188 m2. Disposé au Rez-de-jardin : cuisine, salon, bureau, WC douche, avec terrasse d'environ 30 m2. Au 1er étage : salle de bain, salle de douche, ainsi que 4 chambres. Un parking souterrain et une cave. Ce lot dispose également d'une belle réserve locative.
Etat général : Rénovation à prévoir. Actuellement vacant.
Lot 2 : Appartement de 4.5 pièces en duplex de 133 m2. Disposé au Rez-de-jardin : 1 chambre avec WC douche et lavabo. Au 1er étage : cuisine, salon, 2 chambres, salle de bain, WC visiteurs, avec terrasse et jardin privatif d'environ 200 m2. Un parking souterrain et une cave.
Etat général : Rénovation partielle nécessaire. Actuellement loué au prix de : 2'830 CHF/mois - charges et parking compris.
Lot 3 : Appartement de 5.5 pièces en duplex de 151 m2. Disposé aux Combles : cuisine, salon, salle à manger avec balcon d'environ 6 m2, 3 chambres, salle de bain et salle de douche. Au sur combles : une grande chambre ouverte. Un jardin d'environ 34 m2 lui est attribué. Un parking souterrain et une cave.
Etat général : Rénové en 2021. Actuellement loué au prix de : 2'850 CHF/mois - charges et parking compris.
Lot 4 : Appartement de 3.5 pièces en triplex de 115 m2. Disposé au Rez-de-jardin : cuisine, salon, WC visiteur, accès à la cave attenante, avec terrasse et jardin privatif d'environ 200 m2. Au 1er étage : 1 chambre, un espace bureau une salle de bain. Dans les combles : 1 chambre. Deux parkings souterrains et une cave.
Etat général : Rénovation partielle nécessaire. Actuellement loué au prix de : 2'700 CHF/mois - charges et parking compris.
Lot 5 : Galetas non aménagé (état Brut) d'environ 104 m2, comprenant également une place de parking louée au lot 2 à 130 CHF/ mois.
Un parking souterrain indépendant composé de 6 places avec possibilité d'installer des bornes électriques, apportant une commodité supplémentaire aux résidents.
Etat locatif brut annuel 2023 : 100'690 CHF (vacant inclus)
Charges annuelles d'exploitation 2023 : 24'111 CHF
Calculateur d'hypothèques
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Visite
Contact pour visite
Davide Marra
Contact
- No. d'annonce
- 4001071442
- Réf. de l'objet
- 036367