"Renditenobjekt mit Baulandreserve"
Emplacement
Lenkerstrasse 33, 3772 St. StephanCoût
- Prix d'achat:
- CHF 1’957’490.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Immeuble locatif
- Nombre d'étage(s):
- 3
- Surface habitable:
- 870 m2
- Surface utile:
- 1420 m2
- Superf. d. terrain:
- 2190 m2
- Rendement brut:
- 5.00 %
- Dernière rénovation:
- 2023
- Année de construction:
- 1904
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Cave
Galetas
Débarras
Lave-vaisselle
Bateau à vapeur
Télévision câblée
Vue
Terrain de jeux
Place de parc
Garage
Ancien bâtiment
Document (1)
Description
Heute vermietet zu CHF 100`000 im Jahr. Rendite 6.5%. Plus Reserveland.
Kaufen Sie Ihr eigenes Mehrfamilienhaus, Personalhaus mit 2 Fixmieter für alle Zimmer. Dazu ist eine Option für eine Zweitwohnung im 1. OG, ca. 120 m2. Möchten Sie selber eine Wohnung ausbauen, Stockwerkeigentum kann realisiert werden, oder einfach die Rendite haben?
Heute ist das Mehrfamilienhaus Stöckli Simmental in St. Stephan ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit Personalzimmer und Wohnungen. Es liegt in der Nähe von Gstaad, Lenk und Zweisimmen. Bus und Bahnstation sind direkt bei der Liegenschaft.
Für Sie haben wir bei Bedarf folgendes vorbereitet:
Im EG können sie zwei 3.5 Zi Wohnungen bauen, im 1. OG kann eine Wohnung mit einer Bewilligungsoption für eine Zweitwohnung mit 120 m2, das 2. OG können sie für weitere Personalwohnungen oder als Studio für Erstwohnungen nutzen.
Mit der Baulandreserve, heute als Parkplätze genutzt, können Sie einen Neubau für Erstwohnungen oder für Personalzimmer, BGF 627 m2, mit Tiefgaragenplätzen erstellen. Diese Umsetzung ist nicht zwingend. Bei der Gesamtfläche von 2189 m2, sind heute nur 470 m2 überbaut.
Heute hat es 15 Personalzimmer. Mit 20 Better. Mit dem Reservebauland können sie bis zu 60 Personalzimmer / Studios bewirtschaften oder Wohnungen bauen.
Zur Zeit gibt es eine neue Fassade und ein neues Dach.
Annonceur
Contact
- No. d'annonce
- 4001090495
- Réf. de l'objet
- __isx876707.is24-7342964