"Einfamilienhaus in Luven, Surselva, Gigon-Guyer Architekten, Zürich"
Emplacement
7141 LuvenCoût
- Prix d'achat:
- CHF 2’478’600.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Maison
- Nombre de pièce(s):
- 5.5
- Surface habitable:
- 190 m2
- Surface utile:
- 260 m2
- Superf. d. terrain:
- 1000 m2
- Volume:
- 968 m3
- Année de construction:
- 2007
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Cheminée
Vue
Quartier calme
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage
Type de construction Minergie
Description
Wunderschönes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Luven mit hochwertigem Ausbau und traumhafter Aussicht zu verkaufen. Luven liegt auf einer Sonnenterrasse am Hang 4 km entfernt von Ilanz mit Blick ins Signina Bergmassiv. Das moderne Haus befindet sich in ruhigem Quartier am Dorfrand. Es wurde 2007 als Holzbau von den bekannten Architekten Gigon-Guyer, Zürich, erstellt und verfügt über einen gepflegten, stilistischen Ausbau mit Cheminée und tollen Details. Es bietet viel Platz mit hohen Räumen sowie 2 Nasszellen.
Ob als Ferienhaus (2. Wohnsitz) oder als festes Domizil, diese Liegenschaft mit grosszügiger Umgebung und Nachbargrundstück mit Projektidee oder Freihaltezone bietet zu gutem Preis- Leistungsverhältnis viel Platz und hohen Wohnwert.
Das alleinstehende Haus wurde raffiniert im Split- Level erstellt. Es erfordert einen minimalen Unterhalt und verfügt über eine Erdsonde mit Wärmepumpe, welche sehr geringe Nebenkosten verursacht.
Das zugehörige Nachbargrundstück kann bebaut (Projektidee) oder als Freihaltezone beibehalten werden.
Pluspunkte:
Dorf ganzjährig bewohnt (Keine Feriensiedlung)
Liegenschaft als 2. Wohnsitz
Auszonung unterhalb des Hauses im Gange (freie Sicht bleibt erhalten)
Zugang von oben (vorteilhafte Erschliessung)
Fenster drehbar (Schwingfenster)
Fassade und Dach, äusserst langlebig (Kupfer)
Holztrockenbau, (Decken ohne Beton)
Hülle Minergie tauglich (sehr gute Isolation ohne Wärmebrücken)
Holzmetal Fenster
Erdsonde 150m tief mit optimierter Wärmepumpe
Hochwertiger Innenausbau
Beleuchtung, Schiebetüren sowie viele Details von Gigon / Guyer entwickelt
Ausschreibung:
Konform Consult AG
Metzggasse2
8400 Winterthur
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Contact
Werner Hofmann
- No. d'annonce
- 4001136627
- Réf. de l'objet
- s2rk2.g3pfe