"Gepflegtes 1.5 Zi. EFH mit schönem Garten an ruhiger und sonniger Lage"

An ruhiger und familienfreundlicher Lage in Muhen, steht ein gepflegtes 1.5 Zimmer Reiheneckhaus für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit auf dem gedeckten Sitzplatz, dem Balkon oder der Grünfläche rund um die Liegenschaft. Die Überbauung wurde 1979 mit 20 Familienhäuser und gemeinsamer Parkierung erstellt. Das renovierte und sehr gepflegte 1.5 Zimmer Reiheneckhaus wartet auf eine neue Besitzerschaft, welche die ruhige und sonnige Familienlage zu schätzen weiss. Hobbygärtner können Ihren Traum von einer eigenen Gartenlandschaft auf dem 376 m2 grossen Grundstück verwirklichen. Die Immobilie weist eine solide Grundsubstanz auf und wurde stets renoviert und unterhalten. Keinerlei Renovationen sind zwingend nötig. Hier dürfen Sie einfach einziehen und wohnen.

_Lage
Kindergarten 1.3 km, Schule 1.3 km, Tramhaltestelle 0.65 km
Einkaufen 1.2 km, Autobahnauffahrt 2.4 km
Naturnahe Lage: Kurze Entfernung zur Suhre oder in den Wald

_Raumprogramm EG
Entrée und Gang mit Treppenhaus und Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zum gedeckten Sitzplatz und anschliessendem Garten, Küche mit Essbereich, separates WC und Lavabo
_Raumprogramm OG
Treppenhaus und Gang, vier Zimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon mit Verglasung), Nasszelle mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo, Zugang in den Estrich via Falltreppe
_Raumprogramm UG
Treppenhaus und Gang, Naturkeller, Waschküche, grosser Disponibelraum mit Zugang in den Garten, der als Werkstatt, Hobbyraum etc. genutzt werden kann

_Umgebung und Parkierung
Ein Einstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage
Ein Aussenparkplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz
Grünfläche vor dem Eingang
Gedeckter Sitzplatz mit Beschattung
Gepflegter Gartenbereich zur freien Gestaltung mit Rasen, Blumen und Büschen
Sonnen- und Schattenplätze vorhanden
Gartenanlage optimal süd-westlich auf die Sonne ausgerichtet

Objekttyp: Reiheneckhaus
Baujahr: 1979
Zustand: Gepflegt
Spezialitäten:
Ruhige und sonnige Familienlage
Schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz
Gepflegter Zustand
Anzahl Zimmer: 1.5
Nettowohnfläche: ca. 130 m2
Grundstücksgrösse: 376 m2
Kubatur: 631 m3
Zone: W2
Nasszelle 1: Separates WC mit Lavabo im EG
Nasszelle 2: Badewanne, Dusche, WC und Lavabo im OG
Keller: Ja
Estrich: Ja
Anzahl Plätze in Tiefgarage: 1
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Heizungsart: Infrarotpaneele
Etagenzahl: 2
Schwedenofen: Ja
Waschmaschine: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Ruhig: Ja
Sonnig: Ja
Balkon: Ja
Kabel TV: Ja
Dist. Schulen: 1.3 km
Dist. Kindergarten: 1.3 km
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 1.2 km
Dist. Tram: 0.65 km
Dist. Autobahn: 2.4 km
Dist. Flughafen: 55 km

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.