"Attique moderne à deux pas de l'Ecole Hôtelière de Lausanne"

Entouré d'une verdure apaisante et niché dans un quartier résidentiel calme, cet appartement offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités urbaines. 

C'est à deux pas de l'Ecole Hôtelière de Lausanne et du centre Nestlé que vous pouvez découvrir ce bel appartement de 4.5 pièces pour 80m2 pondérés. Au dernier étage d'une petite PPE de 6 lots, cet attique a été pensé avec soin et choyé par les propriétaires actuels depuis la construction (2010). En parfait état, aucuns travaux ne sont à prévoir. 

L'appartement se compose ainsi:
- Entrée avec armoires intégrées
- Grande pièce ouverte de plus de 40m2 avec cuisine aménagée, salon et coin salle à manger
- Accès au balcon-terrasse de 14m2
- Salle de douche
- 1x chambre parentale avec fenêtre et velux 
- Salle de bain parentale
- 1x chambre avec deux fenêtres

Les hauts plafonds et les poutres apparentes à travers chaque pièce ajoutent à ce bien un charme supplémentaire. A proximité immédiate de la forêt du Jorat, les commodités restent pourtant très proches; il faut compter cinq minutes en voiture pour rejoindre les commerces d'Epalinges et 5 minutes à pied jusqu'à l'arrêt de bus qui vous amènera directement au métro M2.
Une grande cave et deux places de parc (40'000.- en sus) complètent cet objet.

Umgeben von beruhigendem Grün und eingebettet in ein ruhiges Wohnviertel, bietet diese Wohnung einen ruhigen Lebensrahmen und ist dennoch nahe an den städtischen Annehmlichkeiten. 

Nur wenige Schritte von der Hotelfachschule Lausanne und dem Nestlé-Zentrum entfernt, können Sie diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung für 80m2 gewichtet entdecken. Im obersten Stockwerk einer kleinen Eigentumswohnung mit 6 Parzellen wurde dieses Penthouse seit dem Bau (2010) sorgfältig durchdacht und von den derzeitigen Eigentümern gehegt und gepflegt. In perfektem Zustand, sind keine Arbeiten zu erwarten. 

Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:
- Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Großer offener Raum von über 40m2 mit Einbauküche, Wohnzimmer und Essbereich
- Zugang zur Balkonterrasse von 14m2
- Duschbad
- 1x Elternschlafzimmer mit Fenster, Dachfenster und privatem Zugang zu seinem Badezimmer
- 1x Schlafzimmer mit zwei Fenstern

Die hohen Decken und die sichtbaren Holzbalken, die sich durch jeden Raum ziehen, verleihen dieser Immobilie zusätzlichen Charme. In unmittelbarer Nähe des Jorat-Waldes gelegen, bleiben die Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sie benötigen fünf Minuten mit dem Auto, um die Geschäfte von Epalinges zu erreichen, und fünf Minuten zu Fuß bis zur Bushaltestelle, die Sie direkt zur Metro M2 bringt.
Ein großer Keller und zwei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Surrounded by soothing greenery and nestled in a quiet residential area, this apartment offers a serene living environment yet close to urban amenities. 

Just a stone's throw from the Ecole Hôtelière de Lausanne and the Nestlé center, you can discover this beautiful 4.5-room apartment for 80m2 weighted. On the top floor of a small PPE of 6 lots, this penthouse has been carefully thought out and pampered by the current owners since construction (2010). In perfect condition, no work is required.

The apartment is distributed as follows:
- Entrance with built-in wardrobes
- Large open-plan room of over 40m2 with fitted kitchen, living room and dining area
- Access to the 14m2 balcony-terrace
- Shower room
- 1x master bedroom with window, velux window and private ensuite
- 1x bedroom with two windows

High ceilings and exposed beams throughout each room add extra charm to this property. In the immediate vicinity of the Jorat forest, amenities remain close at hand; it takes five minutes by car to reach the shops in Epalinges and five minutes on foot to the bus...