"Villa familiale et contemporaine - 2 P Modulable - Bulle avec magnifique vue sur le Moleson"

Le quartier de Jéricho s'inscrit comme le site résidentiel et idyllique de Bulle.

Sa situation est remarquable et assure la liaison entre la nature et la cité.

Promenades, lignes de transport en commun, commodités à proximité, ,sont autant d'atouts qui en font un environnement agréable et privilégié.

Dans le cadre d'une nouvelle promotion de trois villas individuelles, nous vous présentons le dernier lot (villa B) de 122 m2 habitables : il va donc vous falloir faire vite !

Vous aurez le plaisir de pouvoir choisir votre cuisine, vos salles de bains, vos carrelages, vos parquets, vos portes, et moduler vos espaces de vie selon vos besoins et vos souhaits : le choix du Roi !!!

Construite sur 3 niveaux, elle s'articule comme suit :

- au sous-sol : un local technique, une buanderie, des rangements,
- au rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée, une salle d'eau avec WC, une cuisine ouverte sur la pièce de vie de plus de 55 m2, disposant d'une grande baie vitrée qui vous permettra d'accéder à une grande terrasse de plus de 29 m2 orientée Sud-Ouest où vous pourrez passer d'agréables moments de détente en famille et/ou entre amis, avec vue incroyable sur le Moléson.
- au premier étage : une salle de bains avec WC, trois belles chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC.(une 4e chambre peut être proposée.

Un chauffage au sol vous garantira un excellent impact environnemental.

Des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur avec sonde géothermique vous permettront de prétendre à une faible consommation énergétique.

Les fenêtres s'ouvrant battantes et en imposte, sont en PVC avec un verre isolant thermique triple vitrage.

Les stores sont en aluminium, à lamelles et électriques.

Vous disposerez d'un place sous couvert. et d'une place de parc extérieure.

Le constructeur a attaché une attention toute particulière dans les propositions de matériaux et dans la réalisation de la prestation.

Dans le cadre de la nouvelle loi entrée en vigueur depuis le 1er janvier 2024, et si c'est votre premier investissement à titre de résidence principale, vous pourrez prétendre à un allégement des droits de mutation sur une tranche de CHF 250 000.-.

Nous pourrons également vous rapprocher de notre partenaire bancaire qui a déjà validé le prix de vente proposé.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant une combinaison parfaite de confort, de charme et sise dans un environnement exclusif..

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison exceptionnelle.

Nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre nouveau projet de vie, ou pour plus d'informations par e-mail : (info@lb-gerance.ch) ou directement par téléphone: (022/ 913.80.80).