"RESERVIERT: Wohnhaus mit Bäckerei und gemütlichem Café im Ortszentrum"
Prix d'achat
Sur demande
Pièces
6.5
Surface utile
960 m2
Emplacement
Bahnhofstrasse 1, 6166 Hasle LUCoût
- Prix d'achat:
- Sur demande
Informations principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Boulangerie
- Nombre de pièce(s):
- 6.5
- Nombre d'étage(s):
- 4
- Surface habitable:
- 290 m2
- Surface utile:
- 960 m2
- Superf. d. terrain:
- 496 m2
- Volume:
- 2436 m3
- Année de construction:
- 1939
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Vue
Place de parc
Garage
Description
Starten Sie Ihr Business an prominenter Lage zwischen Wolhusen und dem bekannten Skigebiet Sörenberg
Direkt an der Hauptstrasse in Richtung des Skigebiets Sörenberg und an bester Passantenlage mitten in der Ortschaft präsentiert sich dieses Wohnhaus mit Bäckerei und Café in gepflegtem Zustand. Der im Erdgeschoss befindliche Verkaufsladen und das Café mit Terrasse sind grosszügig und heimelig gestaltet. Das üppige Schaufenster zieht die Blicke der unzähligen täglich passierenden Autofahrer und Fussgänger auf sich und direkt vor dem Gebäude gibt es genügend Parkplätze für Gäste. Auf gleicher Ebene befindet sich die vor 10 Jahren komplett neu eingerichtete Bäckerei mit Tageslicht und den zugehörigen Nebenräumen. Weitere Lagerräume, die Haustechnik mit neuer Wärmeverbund-Heizung und eine ebenfalls neu angebaute Garage für bis zu drei Fahrzeugen finden sich im Untergeschoss. Der flexible Gewerbeteil dieser Liegenschaft bietet mannigfaltige Möglichkeiten für Geschäftsideen.
Eine riesige Maisonette oder zwei separate Wohnungen - Sie haben die Wahl!
Die beiden oberen Stockwerke beherbergen zwei Wohnungen: Eine in den Jahren 2015/16 sanierte 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit zusätzlichem Bürozimmer, Balkon sowie weitläufiger Terrasse mit Lounge und herrlichem Weitblick in die Natur. Im Dachgeschoss befindet sich eine momentan leerstehende, sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung.
Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten mit baulichen Massnahmen zu einer riesigen Maisonette-Wohnung zu vereinen. Zusammen mit dem Verkaufslokal und den Nebenräumen entsteht komplett neues Potenzial, diese Liegenschaft mit über 700 m2 Nutzfläche zu nutzen.
Das Wichtigste in Kürze:
Nettowohnfläche: ca. 290 m2
Hauptnutzfläche Gewerbe: ca. 256 m2
Nebennutzfläche Gewerbe inkl. Garage: ca. 240 m2
Wohnung Obergeschoss: Saniert (2015 - 2016)
Wohnung Dachgeschoss: Sanierungsbedürftig
Heizung: Wärmeverbundheizung (2023), Ofen: Ölheizung
Preis: auf Anfrage
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Direkt an der Hauptstrasse in Richtung des Skigebiets Sörenberg und an bester Passantenlage mitten in der Ortschaft präsentiert sich dieses Wohnhaus mit Bäckerei und Café in gepflegtem Zustand. Der im Erdgeschoss befindliche Verkaufsladen und das Café mit Terrasse sind grosszügig und heimelig gestaltet. Das üppige Schaufenster zieht die Blicke der unzähligen täglich passierenden Autofahrer und Fussgänger auf sich und direkt vor dem Gebäude gibt es genügend Parkplätze für Gäste. Auf gleicher Ebene befindet sich die vor 10 Jahren komplett neu eingerichtete Bäckerei mit Tageslicht und den zugehörigen Nebenräumen. Weitere Lagerräume, die Haustechnik mit neuer Wärmeverbund-Heizung und eine ebenfalls neu angebaute Garage für bis zu drei Fahrzeugen finden sich im Untergeschoss. Der flexible Gewerbeteil dieser Liegenschaft bietet mannigfaltige Möglichkeiten für Geschäftsideen.
Eine riesige Maisonette oder zwei separate Wohnungen - Sie haben die Wahl!
Die beiden oberen Stockwerke beherbergen zwei Wohnungen: Eine in den Jahren 2015/16 sanierte 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit zusätzlichem Bürozimmer, Balkon sowie weitläufiger Terrasse mit Lounge und herrlichem Weitblick in die Natur. Im Dachgeschoss befindet sich eine momentan leerstehende, sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung.
Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten mit baulichen Massnahmen zu einer riesigen Maisonette-Wohnung zu vereinen. Zusammen mit dem Verkaufslokal und den Nebenräumen entsteht komplett neues Potenzial, diese Liegenschaft mit über 700 m2 Nutzfläche zu nutzen.
Das Wichtigste in Kürze:
Nettowohnfläche: ca. 290 m2
Hauptnutzfläche Gewerbe: ca. 256 m2
Nebennutzfläche Gewerbe inkl. Garage: ca. 240 m2
Wohnung Obergeschoss: Saniert (2015 - 2016)
Wohnung Dachgeschoss: Sanierungsbedürftig
Heizung: Wärmeverbundheizung (2023), Ofen: Ölheizung
Preis: auf Anfrage
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen bei Fragen gerne zur Verfügung.
Visite
Contact pour visite
Thomas Meier
Annonceur
meier immopartner GmbH
Mariazellweg 4b
6210 Sursee
Contact
- No. d'annonce
- 4001256238
- Réf. de l'objet
- 2KE4-W79Y-91