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Aperçu
Le Canton de Nidwald est très sollicité comme lieu de résidence. En trois ans, le nombre d'habitants est passé à 44 420, ce qui correspond à une croissance démographique de 3.09 %.
Données démographiques
Le niveau moyen de revenu est de 98 605 CHF.
La population est composée de 13.62 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 19.23 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 48.61 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.55 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.
Le taux de chômage en ce moment est de 0.4 %.
Fiscalité
La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 9.81 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.
En général, un couple de retraités paie 12.92 % et un couple marié sans enfant 9.45 %. Les couples avec deux enfants paient en moyenne 9.45 % et la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est 13.17 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Au cours des cinq dernières années, le nombre de nouveaux logements construits dans le Canton de Nidwald n'a cessé d'augmenter. Ainsi, 1 256 nouveaux logements ont été construits au total.
10 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.
Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 168 nouveaux appartements ont été construits.
En outre, 400 nouveaux appartements de 3 pièces et 444 de 4 pièces ont été construits.
188 appartements de 5 pièces et 46 autres appartements de 6 pièces et plus viennent étoffer l'offre sur le marché du logement.
Inventaire
Le Canton de Nidwald dispose désormais dans son ensemble de 22 942, suite à une croissance du parc immobilier due aux nouvelles constructions.
Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 1 013.
Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 5 333, 7 678 et 4 126 logements.
Le nombre de logements s'élève à 4 126 de 5 pièces et 2 133 grands appartements de 6 pièces et plus.
Logements vacants
0.83 % des logis du Canton de Nidwald sont vacants.
Ceci représente 1.59 % des appartements d'une pièce,
1.21 % pour les appartements de 2 salles,
0.76 % des résidences de 3 pièces,
0.8 % des studios de 4 chambres
et 0.68 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.
Le taux de vacance se situe à 0.63 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.52 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 780 CHF par mois.
25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 490 francs suisses (quantile 25%).
En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 2 090 francs suisses ou ont précisément cette valeur.
Localités - Canton Nidwald (Nidwalden)
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