14 résultats - Appartement à vendre à Bad Zurzach

2.5 pièces 57m² surface habitable

Neubauprojekt in Bad Zurzach mit 3 1/2 und 4 1/2 Zimmer Wohnungen

Diese 3 1/2 Zimmer Wohnungen entstehen in einem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohnungen. Der Bezug ist auf Ende Februar 2025 vorgesehen.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet für Familien eine gemütliche Atmosphäre. Die modern gestalteten 3 1/2 und 4 1/2 Zimmer-Wohnungen haben unterschiedlich grosse Wohnflächen.Die elegante Architektur - mit den klaren Linien und grossflächigen Fenstern - wird mit einer offenen Grundrissgestaltung kombiniert. Die Wohnungen sind mit jeglichem Komfort ausgestattet und bieten einen grosszügigen Wohnraum mit integrierter Küche, zwei Badzimmer mit einer Badewanne (ausser EG Wohnung) und einer bodenebene «walk in» Dusche. Zu jeder Wohnung gehört ein gedeckter Sitzplatz oder Balkon, wo Sie den ganzen Tag die Sonne geniessen können. Der hohe Ausbaustandard in der Küche und den Nasszellen ist eine Selbstverständlichkeit. Durch einen Abstellraum und das Kellerabteil steht genügend Stauraum zur Verfügung. Zum Komfort trägt die Einstellhalle im Untergeschoss, die mit einem Lift zugänglich ist, bei.Hallenplätze à CHF 35`000.-Ausbau- und Änderungswünsche können je nach Baufortschritt berücksichtigt werden.Die vielseitige Gemeinde Bad Zurzach im Kanton Aargau ist eine Ortschaft mit mittelalterlichem Charme, direkt am Rhein und hat sehr viel zu bieten: viel Natur und Erholung, Arbeitsplätze und sehr gute öffentliche Verkehrsverbindungen sind einige davon. Ein perfekter Ort für Familien. In vier Schulhäusern werden alle Stufen der obligatorischen Volksschule (Primarschule, Realschule, Sekundarschule und Bezirksschule) unterrichtet. Neue Einrichtungen, wie das Langwies-Schulhaus oder das Generationshaus ergänzen das Angebot.Die kulturelle Vielfalt ist unumstritten in Bad Zurzach. Die über 60 Vereine, zahlreiche Veranstaltungen, Bräuche und Feste, das Bezirksmuseum und die Kunstgalerie „Mauritiushof“ sorgen für Abwechslung das ganze Jahr hindurch.Für Erholung und sportliche Aktivitäten steht ein grosszügiger Kur-Park, ein neuer Pumptrack und das Regi-Bad zur Verfügung. Der nahegelegene Wald ist mit Grillplätzen und Wanderwegen ausgestattet. Im Wald beim Achenberg ist auch der Fitnessparcours.Schönen Läden, Restaurants und Cafés tragen zum Wohlfühlen bei.Bitte keine Vermittler.

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CHF 1’277’100.–

3 pièces 220m² surface habitable

Salzstrasse 10, 5330 Bad Zurzach

Wohnen mit Dachgarten und traumhafter Weitsicht

In Bad Zurzach an ruhiger Lage veräussern wir diese grosszügige Attikawohnung mit grosser Terrasse und vielen weiteren Extras. Ein Angebot, dass Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • praktischer Grundriss und grosszügige Wohnfläche mit Cheminée sowie lichtdurchflutete Räume • hohe Privatsphäre in der Wohnung sowie auf der Terrasse • grosse Terrasse mit hochwertigem Pflanzenbestand • zusätzlicher geräumiger Hobbyraum im Untergeschoss • zwei nebeneinanderliegende Parkplätze in der Einstellhalle • gute Infrastruktur und Gratisbus in direkter Umgebung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’135’200.–

2.5 pièces 130m² surface habitable

Bad Zurzach, 5330 Bad Zurzach

Grosszügige 2.5-Zimmer Terrassenwohnung mit Weitsicht

Diese gepflegte 2.5-Zimmer Terrassenwohnung liegt an ruhiger und erhöhter Wohnlage in Bad Zurzach und wurde im Jahr 2008 erstellt. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit einem grosszügigen Einbauschrank, zwei Nasszellen mit je einer Dusche oder Badewanne und zwei Schlafzimmer, wovon eines über einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Wohnhighlights sind der sonnige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und die 42 m2 grosse Terrasse mit traumhaften Weitblick. Zudem ist die Wohnung mit einer Waschküche ausgestattet und mit einem Lift erreichbar. Zur Wohnung gehört ein separater Keller mit einer Fläche von 11 m2 und Zugang zur Einzelgarage. Die Einzelgarage und der dazugehörige Aussenabstellplatz können für CHF 40 000 zusätzlich erworben werden.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5330-24-2

Nouvelle construction

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CHF 941’700.–

3.5 pièces 56m² surface habitable

Baslerstrasse 4, 5330 Bad Zurzach

Baustart demnächst

Nouvelle construction

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CHF 823’020.–

2.5 pièces 47m² surface habitable

Baslerstrasse 4, 5330 Bad Zurzach

Baustart demnächst

Das moderne Mehrfamilienhaus liegt in der Wohn- und Geschäftszone, inmitten der gesamten Dorfinfrastruktur und ist somit an sehr zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Wellnessanlage und Bushaltestelle finden Sie in nächster Umgebung.Die sieben grosszügigen 3 1/2- und 4 1/2-Zimmer Wohnungen, eine davon eine exklusive 4 1/2-Zimmer Attikawohnung mit traumhafter Terrasse, geniessen einen komfortablen und modernen Ausbaustandard, welchen Sie selbst auswählen. Alle Wohneinheiten sind mit dem Lift stufenlos zu erreichen und somit auch als Wohnungen im Alter sehr geeignet. In den oberen Etagen geniessen Sie vom Balkon eine traumhafte Weitsicht ins Grüne und können bei einem Glas Wein die Abendsonne geniessen.Ebenfalls zum Verkauf stehen zwei grosszügige Gewerberäume an sehr prominenter und kundenfreundlicher Lage mit dazugehörigen Aussenparkplätzen für Ihre Mitarbeiter sowie die Kundschaft.Melden Sie sich heute noch bei uns und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 438’600.–

1 pièce 37m² surface habitable

Salzstrasse 8, 5330 Zurzach

Wohnung mit Blick ins Grüne

In der gepflegten Wohnüberbauung Sonnenrain mit insgesamt 101 Wohnungen in der Nähe vom Zentrum Bad Zurzach verkaufen wir eine 1-Zimmerwohnung im 6. Obergeschoss.Folgende Highlights erwarten Sie: • Helles Wohn- und Esszimmer • Offene Wohnküche mit Kochfeld, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank und Gefrierschrank • Badezimmer mit Toilette, Lavabo und Badewanne • Ein Schlafzimmer • Ein geräumiges Reduit inkl. Wasseranschluss für WA/WT • Balkon mit Blick ins Grüne • Kellerabteil • 1 x Tiefgaragenabstellplatz Liegenschaft / Standort: • Aufzug mit Halt auf der Höhe der Treppenpodeste • Spielplatz im Sichtfeld von den Wohnungen • Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft • Besucherparkplätze vor der Liegenschaft • Modernes Schulzentrum mit gutem Schulangebot (Primarschule, Real-, Sekundar- und Bezirksschule). Kinderhort und Spielgruppen für Kinder im "Vorkindergartenalter" vervollständigen das Angebot. • Bad Zurzach ist bekannt für sein reichhaltiges Kulturprogramm. Es bietet dank Vereinen, Thermalbad, SPA, Fussball- und Tennisplatz, etc. gute Freizeitmöglichkeiten, vor allem auch in der intakten Natur am freifliessenden Rhein, oder in den nahen Wäldern. • Neben diversen Restaurants, vielen Geschäften wie Metzgerei, zwei Bäckereien, Kleider- und Blumenladen, Boutiquen, Drogerie und Apotheke, etc. finden Sie auch die Grossverteiler Migros, Coop und Denner. Ebenfalls praktizieren mehrere Ärzte und Zahnärzte in Bad Zurzach. • Dank guten Zugsverbindungen ist man schnell in Baden, Zürich oder Winterthur. Auch der Schwarzwald ein sehr bekanntes Naherholungsgebiet ist schnell erreicht. Wünschen Sie einen Besichtigungstermin?Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und organisieren mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.EDELMANN IMMOBILIEN AG - Ihr Fachmann für Immobilien im Zurzibiet.

Nouvelle construction

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CHF 1’664’100.–

3.5 pièces 170m² surface habitable

Weltiweg 6, 5330 Bad Zurzach

Neue Attika in Bad Zurzach, zentral und ruhig

Ein hochwertiger Neubau mit 2 Mehrfamilienhäusern entsteht zwischen Weltiweg und Triumphweg, an zentraler und sonniger Wohnlage in Bad Zurzach. Das Projekt DUETT bietet:Das Haus DUETT WEST besteht aus 5 Wohnungen (3 x 3.5, 1 x 3.5 auf zwei Etagen und eine 3.5 Attika auf 2 Etagen und grosser Terrasse).Das Haus DUETT OST hat 7 Wohnungen (7 x 3.5, wovon eine Attika mit grosser Terrasse).Die Fertigstellung ist auf Herbst 2025 vorgesehen.Zu jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum im Preis inbegriffen.Die Häuser OST und WEST sind durch eine gemeinsame Tiefgarage mit total 17 Plätzen verbunden. Ein Abstellplatz kostet zusätzlich CHF 39''000.-- .Der Bau besticht durch seine hohe Qualität, die nebst der Beachtung des ökologischen Gedankens auch auf Langlebigkeit ausgerichtet ist. Hier einige Highlights:- Photovoltaikanlage auf beiden Attika-Wohnung Dächern. Der Strom steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Überschüsse können verkauft werden.- Anschluss ans Fernwärmenetz, das mit Holzschnitzel aus der Region beliefert wird.- Fassade mit äusserer Wärmedämmung und hinterlüfteter Fassade mit Holzschalung.- 3 - fach Verglasung aller Fenster.- Massivbauweise.- Fensterbänke, Staketengeländer Balkone/Terrassen pulverbeschichtet.- Rollstuhlgängige Aufzüge in beiden Häusern von Tiefgarage zu allen Etagen bis zum Attikageschoss.- Parkettböden in allen Wohnräumen.- Wertige Plattenböden und -wände in den Nasszellen.und Vieles mehr.Der detaillierte Baubeschrieb ebenso wie die Grundrisspläne sowie die Preisliste aller Wohnungen sind in der PDF Beilage Prospekt in Immoscout ersichtlich.Suchen Sie sich die passende Wohnung aus,Wir empfehlen bei ernsthaftem Interesse bei Thierry Steullet von der S-Finanz und Immobilien AG an der Hauptstrasse 60 in Bad Zurzach ein Beratungsgespräch zu vereinbaren.Siehe Kontaktangaben in Immoscout. Die hier gezeigte Maisonette Wohnung W5 befindet sich im Haus West, im 2. Obergeschoss (Schlafen und Bad) sowie im Attikageschoss (Wohn, Essen, Küche, Bad, Schlafzimmer, Reduit). Die 84 m2 grosse Terrasse mit Loggia und Reduit lädt zum Verweilen an der frischen Luft geradezu ein.Die Lage des Objektes ist auf vielfache Weise ideal.Zum Einkauf sind es rund 2 Gehminuten, zum Bahnhof 5 Minuten. Das Zentrum liegt ebenfalls in 3.5 Minuten Nähe..Die Schulen sind in anderer Richtung 2-3 Minuten entfernt.Das Thermalbad ist 10 Gehminuten entfernt, öV im Halbstundentakt Richtung Winterthur, Zürich, Baden, Brugg, Waldshut. Bezüglich Angebote in Bad Zurzach und Region verweisen wir auf die Gemeindehomepage und Tourismushomepage von Zurzach sowie auch auf die HInweise im Prospekt.Interessiert?Das Interesse ist gross, deshalb bitte um zeitnahe Termin- Vereinbarung.Siehe auch Projekt webseite www. duett-bad-zurzach.ch

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CHF 12’900.–

1 pièce 6m² surface habitable

camping, 5330 Bad Zurzach

Wohnwagen mit Anbau und gedeckter aussen Fläche

WIr Verkaufen unseren Wohnwagen mit festen Anbau und Wintersicherem neuem Anbau (Neu überdeckt 11)Der Anbau hat neuen Lineleum Click und neue Küche im 1010 erhalten. Der Platz ist am ende eines Weges und daher sehr ruhig, Wassser und strom ist alles gemacht. Auf dem Paltz hat es W Lan und der platz ist offen von April bis Oktober, alles ist sauber und schön. Grosser Kinderspielplatz und das Freibad Zurzach wie auch den Rhein in 1 minuten zu Fuss erreichbar. (Freibad ist beheizt) Region ist schon zum Laufen , Velofahren und mit Thermalbad Zurzach auch optimal zum Relaxen und entsapannen.wir haben 10/11 ca Fr. 8000.00 Neueinbauten und Dach investiertKann sofort oder nach Absprache übernommen werden

Nouvelle construction

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CHF 1’206’150.–

3.5 pièces 140m² surface habitable

Triumphweg, 5330 Bad Zurzach

12 Wohnungen in 2 Neubauten, zentral und ruhig

Ein hochwertiger Neubau mit 2 Mehrfamilienhäusern entsteht zwischen Weltiweg und Triumphweg, an zentraler und sonniger Wohnlage in Bad Zurzach. Das Projekt DUETT bietet:Das Haus DUETT WEST besteht aus 5 Wohnungen (3 x 3.5, 1 x 3.5 auf zwei Etagen und eine 3.5 Attika auf 2 Etagen und grosser Terrasse).Das Haus DUETT OST hat 7 Wohnungen (7 x 3.5, wovon eine Attika mit grosser Terrasse).Die Fertigstellung ist auf Herbst 2025 vorgesehen.Zu jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum im Preis inbegriffen.Die Häuser OST und WEST sind durch eine gemeinsame Tiefgarage mit total 17 Plätzen verbunden. Ein Abstellplatz kostet zusätzlich CHF 39'000.-- .Der Bau besticht durch seine hohe Qualität, die nebst der Beachtung des ökologischen Gedankens auch auf Langlebigkeit ausgerichtet ist. Hier einige Highlights:- Photovoltaikanlage auf beiden Attika-Wohnung Dächern. Der Strom steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Überschüsse können verkauft werden.- Anschluss ans Fernwärmenetz, das mit Holzschnitzel aus der Region beliefert wird.- Fassade mit äusserer Wärmedämmung und hinterlüfteter Fassade mit Holzschalung.- 3 - fach Verglasung aller Fenster.- Massivbauweise.- Fensterbänke, Staketengeländer Balkone/Terrassen pulverbeschichtet.- Rollstuhlgängige Aufzüge in beiden Häusern von Tiefgarage zu allen Etagen bis zum Attikageschoss.- Parkettböden in allen Wohnräumen.- Wertige Plattenböden und -wände in den Nasszellen.und Vieles mehr.Der detaillierte Baubeschrieb ebenso wie die Grundrisspläne sowie die Preisliste aller Wohnungen sind in der PDF Beilage "Prospekt" in Immoscout ersichtlich.Suchen Sie sich die passende Wohnung aus.Wir empfehlen bei ernsthaftem Interesse bei Thierry Steullet von der S-Finanz und Immobilien AG an der Hauptstrasse 60 in Bad Zurzach ein Beratungsgespräch zu vereinbaren.Siehe Kontaktangaben in Immoscout. Die hier gezeigte Wohnung befindet sich im Haus Ost, im Erdgeschoss. In den 2 darüberliegenden Geschossen steht jeweils eine gleichgrosse Wohnung (O4 und O6) zum Verkauf.Die Lage des Objektes ist auf vielfache Weise ideal.Zum Einkauf sind es rund 2 Gehminuten, zum Bahnhof 5 Minuten. Das Zentrum liegt ebenfalls in 3.5 Minuten Nähe..Die Schulen sind in anderer Richtung 2-3 Minuten entfernt.Das Thermalbad ist 10 Gehminuten entfernt, öV im Halbstundentakt Richtung Winterthur, Zürich, Baden, Brugg, Waldshut. Bezüglich Angebote in Bad Zurzach und Region verweisen wir auf die Gemeindehomepage und Tourismushomepage von Zurzach sowie auch auf die HInweise im Prospekt.Interessiert?Das Interesse ist gross, deshalb bitte um zeitnahe Termin- Vereinbarung.Siehe auch Projekt webseite www. duett-bad-zurzach.ch

Nouvelle construction

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CHF 1’225’500.–

3.5 pièces 140m² surface habitable

Triumphweg, 5330 Bad Zurzach

12 Wohnungen in 2 Neubauten, zentral und ruhig

Ein hochwertiger Neubau mit 2 Mehrfamilienhäusern entsteht zwischen Weltiweg und Triumphweg, an zentraler und sonniger Wohnlage in Bad Zurzach. Das Projekt DUETT bietet:Das Haus DUETT WEST besteht aus 5 Wohnungen (3 x 3.5, 1 x 3.5 auf zwei Etagen und eine 3.5 Attika auf 2 Etagen und grosser Terrasse).Das Haus DUETT OST hat 7 Wohnungen (7 x 3.5, wovon eine Attika mit grosser Terrasse).Die Fertigstellung ist auf Herbst 2025 vorgesehen.Zu jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum im Preis inbegriffen.Die Häuser OST und WEST sind durch eine gemeinsame Tiefgarage mit total 17 Plätzen verbunden. Ein Abstellplatz kostet zusätzlich CHF 39'000.-- .Der Bau besticht durch seine hohe Qualität, die nebst der Beachtung des ökologischen Gedankens auch auf Langlebigkeit ausgerichtet ist. Hier einige Highlights:- Photovoltaikanlage auf beiden Attika-Wohnung Dächern. Der Strom steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Überschüsse können verkauft werden.- Anschluss ans Fernwärmenetz, das mit Holzschnitzel aus der Region beliefert wird.- Fassade mit äusserer Wärmedämmung und hinterlüfteter Fassade mit Holzschalung.- 3 - fach Verglasung aller Fenster.- Massivbauweise.- Fensterbänke, Staketengeländer Balkone/Terrassen pulverbeschichtet.- Rollstuhlgängige Aufzüge in beiden Häusern von Tiefgarage zu allen Etagen bis zum Attikageschoss.- Parkettböden in allen Wohnräumen.- Wertige Plattenböden und -wände in den Nasszellen.und Vieles mehr.Der detaillierte Baubeschrieb ebenso wie die Grundrisspläne sowie die Preisliste aller Wohnungen sind in der PDF Beilage "Prospekt" in Immoscout ersichtlich.Suchen Sie sich die passende Wohnung aus.Wir empfehlen bei ernsthaftem Interesse bei Thierry Steullet von der S-Finanz und Immobilien AG an der Hauptstrasse 60 in Bad Zurzach ein Beratungsgespräch zu vereinbaren.Siehe Kontaktangaben in Immoscout. Die hier gezeigte Wohnung befindet sich im Haus Ost, im 1. Obergeschoss. Siehe Beilage, olivgrüne (helleres grün) Wohnung. In den Geschossen darüber und darunter steht jeweils eine gleichgrosse Wohnung (O1 und O5) zum Verkauf.Die Lage des Objektes ist auf vielfache Weise ideal.Zum Einkauf sind es rund 2 Gehminuten, zum Bahnhof 5 Minuten. Das Zentrum liegt ebenfalls in 3.5 Minuten Nähe..Die Schulen sind in anderer Richtung 2-3 Minuten entfernt.Das Thermalbad ist 10 Gehminuten entfernt, öV im Halbstundentakt Richtung Winterthur, Zürich, Baden, Brugg, Waldshut. Bezüglich Angebote in Bad Zurzach und Region verweisen wir auf die Gemeindehomepage und Tourismushomepage von Zurzach sowie auch auf die HInweise im Prospekt.Interessiert?Das Interesse ist gross, deshalb bitte um zeitnahe Termin- Vereinbarung.Siehe auch Projekt webseite www. duett-bad-zurzach.ch

Nouvelle construction

1 / 3

CHF 967’500.–

2.5 pièces 55m² surface habitable

Triumphweg, 5330 Bad Zurzach

12 Wohnungen in 2 Neubauten, zentral und ruhig

Ein hochwertiger Neubau mit 2 Mehrfamilienhäusern entsteht zwischen Weltiweg und Triumphweg, an zentraler und sonniger Wohnlage in Bad Zurzach. Das Projekt DUETT bietet:Das Haus DUETT WEST besteht aus 5 Wohnungen (3 x 2.5, 1 x 4.5 auf zwei Etagen und eine 4.5 Attika auf 2 Etagen und grosser Terrasse).Das Haus DUETT OST hat 7 Wohnungen (7 x 4.5, wovon eine Attika mit grosser Terrasse).Die Fertigstellung ist auf Herbst 2025 vorgesehen.Zu jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum im Preis inbegriffen.Die Häuser OST und WEST sind durch eine gemeinsame Tiefgarage mit total 17 Plätzen verbunden. Ein Abstellplatz kostet zusätzlich CHF 39'000.-- .Der Bau besticht durch seine hohe Qualität, die nebst der Beachtung des ökologischen Gedankens auch auf Langlebigkeit ausgerichtet ist. Hier einige Highlights:- Photovoltaikanlage auf beiden Attika-Wohnung Dächern. Der Strom steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Überschüsse können verkauft werden.- Anschluss ans Fernwärmenetz, das mit Holzschnitzel aus der Region beliefert wird.- Fassade mit äusserer Wärmedämmung und hinterlüfteter Fassade mit Holzschalung.- 3 - fach Verglasung aller Fenster.- Massivbauweise.- Fensterbänke, Staketengeländer Balkone/Terrassen pulverbeschichtet.- Rollstuhlgängige Aufzüge in beiden Häusern von Tiefgarage zu allen Etagen bis zum Attikageschoss.- Parkettböden in allen Wohnräumen.- Wertige Plattenböden und -wände in den Nasszellen.und Vieles mehr.Der detaillierte Baubeschrieb ebenso wie die Grundrisspläne sowie die Preisliste aller Wohnungen sind in der PDF Beilage "Prospekt" in Immoscout ersichtlich.Suchen Sie sich die passende Wohnung aus.Wir empfehlen bei ernsthaftem Interesse bei Thierry Steullet von der S-Finanz und Immobilien AG an der Hauptstrasse 60 in Bad Zurzach ein Beratungsgespräch zu vereinbaren.Siehe Kontaktangaben in Immoscout. Die hier gezeigte Wohnung befindet sich im Haus West, im Erdgeschoss. (helles lila) In den 2 darüberliegenden Geschossen steht jeweils eine gleichgrosse Wohnung zum Verkauf.Die Lage des Objektes ist auf vielfache Weise ideal.Zum Einkauf sind es rund 2 Gehminuten, zum Bahnhof 5 Minuten. Das Zentrum liegt ebenfalls in 4-5 Minuten Nähe..Die Schulen sind in anderer Richtung 2-3 Minuten entfernt.Das Thermalbad ist 10 Gehminuten entfernt, öV im Halbstundentakt Richtung Winterthur, Zürich, Baden, Brugg, Waldshut. Bezüglich Angebote in Bad Zurzach und Region verweisen wir auf die Gemeindehomepage und Tourismushomepage von Zurzach sowie auch auf die HInweise im Prospekt.Interessiert?Das Interesse ist gross, deshalb bitte um zeitnahe Termin- Vereinbarung.Siehe auch Projekt webseite www. duett-bad-zurzach.ch

Nouvelle construction

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CHF 1’180’350.–

2.5 pièces 140m² surface habitable

Triumphweg, 5330 Bad Zurzach

12 Wohnungen in 2 Neubauten, zentral und ruhig

Ein hochwertiger Neubau mit 2 Mehrfamilienhäusern entsteht zwischen Weltiweg und Triumphweg, an zentraler und sonniger Wohnlage in Bad Zurzach. Das Projekt DUETT bietet:Das Haus DUETT WEST besteht aus 5 Wohnungen (3 x 2.5, 1 x 4.5 auf zwei Etagen und eine 4.5 Attika auf 2 Etagen und grosser Terrasse).Das Haus DUETT OST hat 7 Wohnungen (7 x 4.5, wovon eine Attika mit grosser Terrasse).Die Fertigstellung ist auf Herbst 2025 vorgesehen.Zu jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum im Preis inbegriffen.Die Häuser OST und WEST sind durch eine gemeinsame Tiefgarage mit total 17 Plätzen verbunden. Ein Abstellplatz kostet zusätzlich CHF 39'000.-- .Der Bau besticht durch seine hohe Qualität, die nebst der Beachtung des ökologischen Gedankens auch auf Langlebigkeit ausgerichtet ist. Hier einige Highlights:- Photovoltaikanlage auf beiden Attika-Wohnung Dächern. Der Strom steht der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung. Überschüsse können verkauft werden.- Anschluss ans Fernwärmenetz, das mit Holzschnitzel aus der Region beliefert wird.- Fassade mit äusserer Wärmedämmung und hinterlüfteter Fassade mit Holzschalung.- 3 - fach Verglasung aller Fenster.- Massivbauweise.- Fensterbänke, Staketengeländer Balkone/Terrassen pulverbeschichtet.- Rollstuhlgängige Aufzüge in beiden Häusern von Tiefgarage zu allen Etagen bis zum Attikageschoss.- Parkettböden in allen Wohnräumen.- Wertige Plattenböden und -wände in den Nasszellen.und Vieles mehr.Der detaillierte Baubeschrieb ebenso wie die Grundrisspläne sowie die Preisliste aller Wohnungen sind in der PDF Beilage "Prospekt" in Immoscout ersichtlich.Suchen Sie sich die passende Wohnung aus,Wir empfehlen bei ernsthaftem Interesse bei Thierry Steullet von der S-Finanz und Immobilien AG an der Hauptstrasse 60 in Bad Zurzach ein Beratungsgespräch zu vereinbaren.Siehe Kontaktangaben in Immoscout. Die hier gezeigte Maisonette Wohnung W4 befindet sich im Haus West, im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Lage des Objektes ist auf vielfache Weise ideal.Zum Einkauf sind es rund 2 Gehminuten, zum Bahnhof 5 Minuten. Das Zentrum liegt ebenfalls in 4-5 Minuten Nähe..Die Schulen sind in anderer Richtung 2-3 Minuten entfernt.Das Thermalbad ist 10 Gehminuten entfernt, öV im Halbstundentakt Richtung Winterthur, Zürich, Baden, Brugg, Waldshut. Bezüglich Angebote in Bad Zurzach und Region verweisen wir auf die Gemeindehomepage und Tourismushomepage von Zurzach sowie auch auf die HInweise im Prospekt.Interessiert?Das Interesse ist gross, deshalb bitte um zeitnahe Termin- Vereinbarung.Siehe auch Projekt webseite www. duett-bad-zurzach.ch

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Prix sur demande

3.5 pièces 59m² surface habitable

5330 Bad Zurzach

RESERVIERT - Attika-Wohntraum mit Stil und Weitblick

Entdecken Sie Ihren zentralen Attika-Wohntraum! Diese moderne Wohnung mit qualitativen Wohnräumen und zeitgemässer Architektur bietet auch eine erstklassige Infrastruktur mit Nähe zum öffentlichem Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten. Diese Wohnung verfügt über eine grosszügige Dachterrasse (60m2) mit einer atemberaubenden Aussicht und der Lift führt direkt in die Wohnung. Hier erleben Sie hohen Eigentumsstandard, deutlich erkennbar durch die Verwendung hochwertiger Baumaterialien. Das Wohnumfeld ist äusserst attraktiv und belebt. Greifen Sie jetzt zu und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem lebendigen Ambiente, eingebettet in die natürliche Schönheit entlang des Rheins in der Nähe der deutschen Grenze und des Thermalbads von Bad Zurzach.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur • Viel Privatsphäre da nur 7 Wohnparteien • Entspannung pur auf der grosszügigen Dachterrasse 60m2 • Mitbestimmung im Innenbereich • WC/Dusche und WC/Bad • Reduit mit Waschturm • Bodenheizung in jedem Wohnraum • Grundwasser-Wärmepumpe • Fenster 3-fach Isolierverglasung mit Glasrandverbund • Elektrische Storen/Markisen • Videogegensprechanlage • Vorbereitung für eine optionale E-Ladestation • Direkter Liftzugang, schwellenlose Bauweise • 1 x Kellerabteil 8m2 • 1 x Einstellplatz exklusive à CHF 36'000.- • 2 x Besucherparkplätze • Veloabstellplätze (UG und aussen) • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 645’000.–

2.5 pièces 42m² surface habitable

5330 Bad Zurzach

Frisch renovierte Wohnung mit gemütlichem Ambiente

Diese grosszügige Wohnung wurde 2023 frisch renoviert und bietet Ihnen eine gemütliche und moderne Wohnatmosphäre und lädt mit einem offenen Koch-/Wohn-/Essbereich und grossen Fensterfronten zum Verweilen ein. Der attraktive Grundriss ist gut durchdacht und beinhaltet zudem einen grosszügigen Balkon. Ein absoluter Wohntraum - kommen Sie vorbei und lassen auch Sie sich vom Charme dieser Wohnoase begeistern.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Durchdachter Grundriss • Lichtdurchflutete Räume • Moderne und offene Küche • Neue Elektroinstallation • Neues Badezimmer • Neue Fenster • Neuer Boden • Einbauschränke • Geschirrspüler • Reduit mit Waschturm • Kellerabteil • Einstellplatz exkl. für CHF 25'000.- • Gemeinsamer Wasch-/Trocknungsraum • Gemeinsamer Veloraum • Lift • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Zurzach a connu une croissance ces 3 dernières années pour atteindre 7 911 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 4.17 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 66 855 CHF.

La population est composée comme suit: 10.79 % sont titulaires d'un diplôme universitaire, 16.47 % d'une formation professionnelle supérieure, 48.33 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 23.42 % suivent en ce moment la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 0.96 %.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômeurs global s'élève à 1.77 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 12.22 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Zurzach, la charge fiscale s'élève à 17.01 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.28 %, un couple marié avec deux enfants 8.5 % et un couple sans enfant 17.01 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 285 nouveaux logements ont été construits à Zurzach.

Un nouveau logement a été acquis pour les appartements d'une pièce.

Le volume des nouveaux appartements de 2 pièces est de 89.

En outre, 89 nouveaux appartements de 3 pièces et 84 de 4 pièces ont été construits.

16 appartements de 5 pièces et 6 autres appartements de 6 pièces et plus viennent élargir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Zurzach, qui totalise à présent 4 097 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 203.

Par ailleurs, on dénombre 540 appartements de 2 pièces, 881 de 3 pièces et 1 050 de 4 pièces.

Le nombre de logements est de 897 de 5 pièces et 526 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Zurzach est de 2.11 %.

Les appartements d'une pièce correspondent à 4.46 % de l'ensemble des logements,

3.72 % des appartements de 2 chambres,

2.39 % des résidences de 3 pièces,

1.72 % des studios de 4 chambres

ainsi que 1.68 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.27 %, dont 0.57 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

1 350 CHF sont requis en moyenne pour la location.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 160 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 625 francs suisses ou ont précisément cette valeur.

NPA - Bad Zurzach

Appartement à vendre 5330 (Bad Zurzach)

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