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CHF 900’900.–
2.5 pièces 53m² surface habitable
Via Canonico Ghiringhelli, 6500 Bellinzona

Ultimi appartamenti 2.5 in moderna residenza in centro / Letzte 2.5 Wohnungen in moderner Residenz im Zentrum

Nella nuova "Residenza Francesca" proponiamo in vendita moderni appartamenti di 2.5 locali con belle terrazze coperte nel cuore di Bellinzona a due passi dal centro. Gli appartamenti sono dotati di:- atrio con comodi armadi a muro- soggiorno e due camere- moderni finiture- una o più terrazze coperte a dipendenza dell'appartamento- doppi servizi- locale lavanderiaAlcuni di questi appartamenti si trovano ancora nello stato grezzo e possono quindi ancora essere personalizzati e finalizzati secondo le vostre aspettative e le vostre esigenze.La Residenza Francesca è caratterizzata da un bel giardino comune molto curato, con area picnic e orti rialzati, una sala comune per attività (fitness, giochi e feste di compleanno per bambini, ecc.), spazioso deposito per biciclette e un grande garage sotterraneo con posteggi per auto e moto.Residenza primaria o secondaria.Prezzo di vendita per appartamento di 2.5 locali incluso cantina a partire da CHF 700'000,--.Posteggio auto in autorimessa CHF 40'000,-- .Posteggio moto in autorimessa CHF 20'000,--.Abbiamo suscitato il suo interesse? Non esiti a contattarci per ulteriori informazioni o una visita di questi fantastici appartamenti. Per ulteriori dettagli e per visionare le planimetrie degli appartamenti disponibili potete anche consultare il sito: https://residenzafrancesca.ch/ ______________________________________________________________In der neuen "Residenza Francesca" verkaufen wir diese modernen 2.5-Zimmer Wohnungen im Herzen von Bellinzona und nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Diese gepflegte Residenz ist sehr zentral jedoch auch ruhig gelegen, von viel Grün umgeben und befindet sich in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, welche Sie mit dem ganzen Tessin optimal verbinden. Die Wohnungen zeichnen sich aus durch:- Eingangsbereich mit komfortablen Einbauschränken- Wohn-/Esszimmer und zwei Schlafzimmer- moderner Ausbaustandard- eine oder zwei überdachte Terrasse je nach Wohnung- zwei Badezimmer- privater WaschraumEin Teil dieser Wohnungen befinden sich noch im Rohbau und können daher noch ganz nach Ihren Wünschen und Ihren Vorstellungen fertiggestellt werden.Die Residenz verfügt zudem über eine schöne und sehr gepflegte Gartenanlage mit Picknickplatz und erhöhten Gemüsebeeten, einen Gemeinschaftsraum für Freizeitaktivitäten (Fitness, Spiele und Geburtstagsfeiern für Kinder usw.), einen geräumigen Fahrradabstellraum und eine grosse Tiefgarage mit Auto- und Motorradplätzen.Verkaufspreis einer 2.5-Zimmer Wohnung inklusive Kellerabteil ab CHF 700'000,--.Autoparkplatz in der Tiefgarage CHF 40'000.-- .Motorradparkplatz in der Tiefgarage CHF 20'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser fantastischen Wohnungen zu kontaktieren. Für weitere Details und zur Ansicht der Grundrisse der noch verfügbaren Wohnungen können Sie auch gerne die Homepage besuchen: https://residenzafrancesca.ch

Cette liste comprend:
  • Balcon / Terrasse
  • Accessible en fauteuil
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc
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Nouvelle construction
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CHF 926’640.–
2.5 pièces 150m² surface habitable
6983 Magliaso

Totalmente ristrutturato in villa di charme

Al primo piano di una elegante e storica villa di charme in stile Liberty con ascensore, composta da sole cinque unità abitative, in posizione strategica comoda a tutti i servizi, luminoso 2.5 locali catterizzato da spazi luminosi, finiture di pregio, doppi servizi, lavanderia privata e un meraviglioso giardino di 140 mq, per il quale al seguente link è possibile accedere al tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=JFMZPA5LsrpLa villa, circondata da ampi spazi verdi, è stata completamente restaurata nel 2022 con attenzione alla salvaguardia della sua connotazione storica originaria, degli affreschi e delle decorazioni, ma sulla base dei più alti standard di efficienza energetica, a garanzia di un elevato comfort abitativo, tra cui le avanzate tecnologie di isolazione, il sistema di riscaldamento distribuito tramite termopompa aria/acqua con serpentine a pavimento e la ventilazione meccanica controllata.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Contesto unico e prestigioso + Zona strategica e soleggiata+ Grandi spazi verdi a disposizione+ Ampi e luminosi locali+ Particolari e finiture di pregio+ Tecnologie di ultima generazione+ Efficienza e risparmio energetico+ Possibilità di acquistare posti auto in autorimessaCompletano la proprietà una cantina con lavanderia privata e posti auto in autorimessa, al prezzo di 35'000.-- chf l'uno, da aggiungere al prezzo di vendita. Della medesima tipologia, disponibile anche altri due appartamenti di cui:- al piano rialzato un 2.5 locali + giardino di 179 m2 al prezzo di 705'000.-- chf - al secondo piano un 2.5 locali + giardino di 180 m2 al prezzo di 895'000.-- chf - VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=5xKVmZLaLf9I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Cette liste comprend:
  • Adapté aux enfants
  • Garage
  • Ascenseur
  • Nouvelle construction
  • +2

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Bedigliora a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 620. Cela correspond à une croissance de 1.47 %.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 64 550 CHF.

À ce titre, 13.27 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 14.77 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 55.89 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.07 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.

Il s'agit donc d'une région résidentielle avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage est de 1.45 %.

Fiscalité

La charge fiscale est de 12.53 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Bedigliora, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 18.47 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.02 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.13 % et un couple sans enfant 11.08 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Bedigliora au cours des cinq dernières années. Ainsi, 1 habitat y a été nouvellement construit.

Il s'agit d'un appartement très spacieux de 6 pièces et plus.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Bedigliora a augmenté et compte désormais 429 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 10.

Par ailleurs, on dénombre 41 de 2 pièces, 102 appartements de 3 pièces et 107 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 109 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 60.

Logements vacants

Dans Bedigliora, 0.7 % des logements sont inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.78 %, dont 5 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 620 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 335 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 790 francs suisses (quantile 75%).