4 résultats - Appartement à vendre à Bedano

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CHF 670’000.–
4.5 pièces 100m² surface habitable
6930 Bedano

MODERNO APPARTAMENTO 4.5 LOCALI CON TERRAZZA A BEDANO

Ampio e luminoso appartamento 4.5 locali di ca. 110 mq lordi, con terrazza di 22 mq ca., ubicato al primo piano di 3 in uno stabile con ascensore edificato nel 2010, abitabile da subito, situato nella zona residenziale di Bedano, prossimo a tutti i principali servizi del comune ed a soli 550 m dalle scuole comunali.L’unità è così composta:Ingresso con lavanderia privata e caldaia a gas con contatore autonomo seguiti da un atrio con armadi a muro ed un ampio soggiorno con cucina open-space completamente accessoriata. Dal soggiorno si raggiunge la camera matrimoniale dotata di bagno con vasca privata.Sia dal soggiorno che dalla camera matrimoniale si ha accesso ad un’ampia terrazza rivolta a sud, con vista monti. La zona notte, alla quale si accede dalla cucina, comprende un’ampia camera da letto singola, una seconda camera singola che può essere usata anche come ufficio o locale hobby ed un ultimo bagno con box doccia.La proprietà presenta infissi in PVC con vetri doppi ed è in ottimo stato. Il riscaldamento è alimentato a gas e distribuito mediante serpentine.Le spese di gestione sono pari a ca. 270 CHF mensili.La posizione in cui è ubicata è ben servita da mezzi di trasporto frequenti, vicina alle scuole e non molto distante da negozi, ufficio postale e banca.Completano la proprietà una cantina assegnata ed un posto auto in autorimessa acquistabile a 40’000 CHF, escluso dal prezzo di vendita.MG/4312

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CHF 690’000.–
4.5 pièces 110m² surface habitable
6930 Bedano

Accogliente appartamento 4,5 locali con terrazza

Bedano, comune nel distretto di Lugano in area strategica proponiamo in vendita un appartamento 4,5 locali con ampia terrazza contornato dal verde in elegante e confortevole residenza di recente costruzione.L'appartamento gode di luminosità naturale grazie alle sue ampie finestre e offre una vista aperta sul giardino. Gli interni sono stati curati con attenzione, utilizzando materiali di qualità per creare un ambiente moderno e accogliente.La disposizione degli spazi interni sono lineari e ben distribuiti con un ampio soggiorno e cucina a vista, inoltre vi è un locale lavanderia privata di pertinenza, la bellissima terrazza di ben 20 mq offre uno spazio esterno piacevole per rilassarsi o socializzare con amici e familiari.Un immobile interessante per chi cerca una residenza di poche unità abitative di qualità in una zona privilegiata e strategica con accesso a servizi e infrastrutture essenziali come scuole, negozi e trasporti pubblici.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un appartamento spazioso comodo con bellissimo parco giochi e giardino.L'appartamento situato al primo piano con atrio attrezzato da armadio a muro, ingresso nel soggiorno con cucina a vista, una camera padronale, due camere singole e secondo bagno con doccia.Un locale lavanderia privata.L'immobile dispone un posteggio in autorimessa a CHF 30'000 e una comoda cantina.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:MEZZAPESA SIMONEReal estate consultant natel: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Bedano est passée à 1 495 habitants, ce qui correspond à une baisse de 3.24 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 77 920 CHF.

Ainsi, 15.06 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 13.15 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 48.76 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.95 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

0.8 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La charge fiscale réelle est de 11.37 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Bedano, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 15.49 % d'impôts, les couples avec deux enfants 6.45 % et les couples sans enfants 10.04 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.77 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

4 nouveaux logements ont été bâtis à Bedano au cours des 5 dernières années.

Au total, un nouvel appartement de 3 pièces et 2 autres de 4 pièces ont été construits.

Un appartement de 5 pièces fait également partie de l'offre dans la région.

Inventaire

Bedano compte désormais à son actif 697 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le marché du logement compte 9 appartements d'une pièce.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 51, ceux de 3 pièces 143 et ceux de 4 pièces 301.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 127 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 66.

Logements vacants

0.87 % des logements à Bedano sont inoccupés.

Parmi eux, 2 % des appartements ont deux chambres,

1.42 % pour les appartements de 3 salles,

0.34 % des appartements de 4 pièces

et 1.59 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les appartements de 6 pièces présentent un taux de vacance de 1.05 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 590 CHF.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou égaux à un loyer mensuel de 1 350 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 750 francs suisses ou ont précisément cette valeur.