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CHF 768’750.–
1.5 pièces 19m² surface habitable
Frauenfelderstrasse 22, 8264 Eschenz

Lago

Abkühlung im Untersee vor der HaustüreBis zum Frühling / Sommer 2025 entstehen in Eschenz an attraktiver, erhöhter Lage die beiden Mehrfamilienhäuser, sowie die zwei Doppeleinfamilienhäuser der Überbauung Lago. Die total 16 Wohneinheiten mit 1.5 - 5.5 Zimmer werden im hochwertigen Minergie P Standard erbaut und weisen Photovoltaikanlagen auf den Dächern und vorbereitete Ladeinfrastrukturen für Elektromobilität auf. Der solide Wohlfühl-Wohnpark am Untersee tritt zudem mit nuancierten Grundrissen und einem ausgezeichneten Ausbaustandard auf. Der idealen Lage sei Dank, dass in kurzer Distanz die Annehmlichkeiten Eschenz und Stein am Rheins, sowie herrlicher Freizeitgenuss erreicht werden kann. Flanieren Sie mit einem kühlen Eis durch das lebendige Stein am Rhein oder gönnen Sie sich Momente der Stille auf der kleinen Insel Werd. All dies und noch viel mehr liegt direkt vor Ihrer Haustür. Folgende beiden 1.5 Zimmer Wohnungen sind noch verfügbar:Wohnungen: A4 im 1. OGNettowohnflächen: 93 m2Gartenflächen A2: 66 m2 Loggia A4: 13 m2Grosszügige Grundrisse, wohldurchdachte Raumeinteilungen und Platz für ein Homeoffice, von welchem aus in der Mittagspause sogar ein Sprung in den Untersee möglich ist. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Projektdokumentation zu oder besuchen Sie www.lago-eschenz.ch.Kontaktieren Sie uns und legen Sie den ersten Stein auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause

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CHF 1’555’950.–
1.5 pièces 190m² surface habitable
Bergerstrasse 2, 8570 Weinfelden / Weerswilen

Neubau Wyberg - Wohnen am Ottenberg, Herrliche Maisonettewohnung

Besuchen Sie uns am Tag der offenen Tür am Samstag, den 04.05.2024 von 11:00 bis 14:00 Uhr. Im charmanten Weinfelden-Weerswilen entstehen neun grosszügige und moderne Eigentumswohnungen. Hier können Sie Ihren amilientraum im ruhigen Grünen zu Hause geniessen und von der Stadtnähe profitieren. Die beiden Mehrfamilienhäuser an der Bergerstrasse 2 bieten einen Wohnungsmix bestehend aus 4.5, 5.5 und 1.5 Zimmerwohnungen zwischen 110 und 200 m² Wohnfläche. Moderne Grundrisse, ein durchdachtes Gestaltungskonzept sowie südlich ausgerichtete Sitzplätze und Terrassen runden das Gesamtkonzept ab und verleihen den Bewohnern ein hohes Mass an Wohnkomfort. Die praktische Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie modernes, offenes Wohnen lassen das Herz sofort höherschlagen. Die Tiefgarage bietet Platz für 18 Autos, zwei Kleinwagenparkplätze und verfügt neben den Kellerräumen auch über ausreichend Veloabstellplätze. Die nahliegende Umgebung ist von traditionellen Bauten geprägt. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft am Übergang zwischen dem Thurtal und dem Ottenberg bieten die Wohnungen eine kinderfreundliche, ruhige und sonnige Umgebung.Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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CHF 2’718’300.–
1.5 pièces 180m² surface habitable
Hauptstrasse 45, 8272 Ermatingen

Penthouse "Fleur du Lac"

Diese Attikawohnung am See bietet lichtverwöhnte Räume und eine ungehinderte Seesicht, welche das Gefühl von Ferienfeeling zu Hause vermittelt. Das raffinierte Raumkonzept ist großzügig und modern gestaltet, während das warme und einladende Material- und Farbkonzept für Behaglichkeit sorgt. Der wahre Wow-Effekt entsteht jedoch durch den atemberaubenden Seeblick. Die Wohnung wurde so konzipiert, dass sie das natürliche Licht optimal nutzt und den Innenraum mit Helligkeit durchflutet. Dadurch entsteht eine angenehme Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die raumhohen Fenster ermöglichen einen ungehinderten Blick auf den Untersee, der zu jeder Tages- und Nachtzeit faszinierend ist. Die grosszügige und moderne Architektur bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Küche mit hochwertigen Geräten und stilvollen Oberflächen lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Das warme und einladende Material- und Farbkonzept verleiht der Wohnung eine behagliche Note. Natürliche Materialien wie Holz und Stein harmonieren perfekt mit warmen Farbtönen und schaffen eine einmalige Wohnkultur. Das Zusammenspiel von verschiedenen Texturen und Oberflächen verleiht jedem Raum einen individuellen Charakter und sorgt für einen harmonischen Gesamteindruck. Die wahre Besonderheit dieser Attikawohnung ist jedoch der Seeblick, der einen unvergleichlichen Wow-Effekt erzeugt. Egal ob man im Wohnzimmer sitzt, auf der Terrasse entspannt oder im Schlafzimmer aufwacht - der Blick auf den See ist einfach atemberaubend. Jeder Tag wird zu einem kleinen Urlaub, bei dem Sie die Schönheit der Natur direkt vor der Haustür genießen können. Diese Attikawohnung bietet nicht nur ein raffiniertes Raumgefühl, sondern auch einen einzigartigen Wohnkomfort dank des Seeblicks. Hier können Sie modernes Wohnen mit der Idylle des Sees vereinen und sich rundum wohlfühlen. Einstellplätze für vier Autos können dazu erworben werden.LAGEBESCHRIEB: Klein und fein ist das Dorf am Südufer des Untersees mit seiner historischen Geschichte, die von Päpsten, Bischöfen, Abten und Vögten erzählt. Das kleine Dorf mit romantischen Buchten und malerischen Sonnenuntergängen spielte seit jeher eine grosse Rolle. Die stolze Dogge auf dem Wappen der 3000 Einwohner Gemeinde und das Napoleon Museum erinnern an die Geschehnisse aus alter Zeit. Heute sind es die passionierten Angler, Rebbauern und Bauern, die mit der Natur um die Wette eifern, die Familien mit Kindern, die sich die schönen Plätzchen aussuchen. In Ermatingen ist alles zu finden, was es für den Lebensalltag braucht. Darüber hinaus bietet das schmucke Thurgauer Dorf einiges an Freizeit-, Kultur- und Gourmetangeboten. Gefeiert werden hier die Traditionen, dazu zählen das Segler- und Fischerfest im Juni, das Weinfest im Juli oder die Fasnacht im Februar und viele weitere Aktivitäten rund ums schöne Seeufer werden Sie überraschen.Die Lage am Untersee ist ein guter Ausgangspunkt für kleinere oder grössere Reisen. Im neun Kilometer entfernten Konstanz findet sich ein breites Angebot an Kultur, Weiterbildung und Freizeit. Der Wild- und Freizeitpark Allensbach und die Insel Reichenau liegen in Sichtweite und laden zum Sonntagsausflug ein. Mit dem Schiff, Auto, Fahrrad, den ÖV oder zu Fuss, Sie erreichen die schönsten Plätze in Ihrer nahen Umgebung ganz einfach. Die A7 bringt Sie zum Flughafen Zürich oder Sie wählen den Start Ihrer Flugreise von Stuttgart oder Friedrichshafen. Die S-Bahnlinien 3 und 8 bringen Sie nach Rorschach, St. Gallen oder Schaffhausen.

Nouvelle construction
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Prix sur demande
1.5 pièces 150m² surface habitable
Bahnhofstrasse, 8594 Güttingen

ERSTBEZUG Elegante Architektur und edles Innendesign

Lebensqualität am BodenseeWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Qualität miteinander verschmelzen. Entdecken Sie die brandneuen Eigentumswohnungen in der Überbauung B8 ? Leben in Harmonie.Es entstehen 22 Einheiten mit 2.5 - 1.5 Zimmer-Wohnungen.Lassen Sie sich von den vielen Annehmlichkeiten überzeugen:Top-Qualität und Nachhaltigkeit: Die Wohnungen sind nach Minergie P-Standard zertifiziert und bieten eine erstklassige Ausstattung mit hochwertigen Materialien.Individueller Innenausbau: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Der Innenausbau ist durch Sie frei wählbar.Traumhafte Lage: Geniessen Sie die Vorzüge einer Top-Lage mit einer malerischen Parkanlage direkt in der Überbauung.Perfekte Aussenräume: Erleben Sie sensationelle Attikawohnungen mit grosszügigen Terrassen, familienfreundliche Gartenwohnungen und coole Etagenwohnungen mit herrlichen Balkonen.Komfortabel und durchdacht: Mit dem Lift gelangen Sie direkt in Ihre eigene Wohnung. Die lichtdurchfluteten Räume bieten perfekt durchdachte Grundrisse und grosszügige Wohnflächen für Ihr Wohlbefinden.Erleben Sie höchsten Wohnkomfort. Bestellen Sie unsere Verkaufsbroschüre für weitere Informationen. Archiktektonisches KonzeptDie Einbindung der neuen Bebauung des Bruag Areals in die dörfliche Siedlungsstruktur Güttingens wird durch eine starke Gliederung der Neubauten erreicht. Dieser Entwurf wurde über einen Wettbewerb durch das Architekturbüro Carlos Martinez entwickelt. Die sechs Bauten welche alle differenziert angeordnet sind weisen trotzdem eine starke Verwandtschaft zueinander auf und werden einheitlich materialisiert. Die qualitativ hochwertige Fassade zeugt von der jüngsten industriellen Vergangenheit des Bruag Areals und wird als hinterlüftete Fassadenkonstruktion in Cellon ausgebildet. Entlang der Bahnhofstrasse wurden Drei- und Vierspänner mit insgesamt 33 Mietwohnungen konzipiert. Die an den offengelegten Otmarbach angrenzenden Stockwerkeigentumswohnungen weisen zwei Wohnungen pro Geschoss auf. In den drei Baukörpern entstehen 22 Eigentumswohnungen. Grosszügiges, modernes Wohnnen mit "fliessenden" Räumen bei gleichzeitiger Zonierbarkeit von Wohnen/Essen/Küche und vom Innenraum erlebbare, grosse gedeckte Aussenräume versprechen ein zeitgemässes Wohnerlebnis direkt im Zentrum von Güttingen.

Cette liste comprend:
  • Animaux dom. autorisés
  • Balcon / Terrasse
  • Adapté aux enfants
  • Place de parc
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Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Amriswil a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 14 313 personnes. Cela correspond à une croissance de 3.6 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 63 875 CHF.

49.42 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 14.52 % ont suivi une formation professionnelle supérieure. 7.91 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 28.15 % de la population font actuellement l'enseignement obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

1.42 % de la population est actuellement au chômage.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.92 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Amriswil est de 16.44 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.16 %, un couple avec deux enfants 8.11 % et un couple sans enfant 16.44 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 526 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Amriswil durant les cinq dernières années.

L'une des bâtisses nouvellement construites est constituée d'appartements d'une pièce.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 44.

133 appartements de 3 pièces ainsi que 162 de 4 pièces également vu le jour.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 133 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 53 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Les nombreux grands appartements à Amriswil plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, notamment pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Amriswil, qui compte désormais 6 947 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 267.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 1 720 appartements de 2 pièces, 2 276 de 3 pièces et 1 106 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 1 106 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 885.

Appartements vides

Dans Amriswil, 2.53 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 6.39 % des appartements d'une pièce,

3.33 % pour les appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 3.44 %,

2.38 % des appartements de 4 pièces

ainsi que 1.82 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.11 %, dont 0.23 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 394 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 150 CHF (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 630 francs suisses ou ont précisément cette valeur.