5 résultats - Appartement à vendre à Böttstein

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CHF 1’075’020.–
2.5 pièces 160m² surface habitable
5315 Böttstein

Eleganz und Komfort: 2.5-Zimmer-Neubau mit Garten in Böttstein

Entdecken Sie diese erstklassige Neubaugartenwohnung in Böttstein, gelegen im malerischen Kanton Aargau, die modernes Wohnen neu definiert. Das Objekt, bezugsbereit im Jahr 2025, bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit 2.5 Zimmern mit Zugang zu einer privaten Loggia und einer Gartenfläche, ideal für Entspannung und Freizeit im Freien.Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne, offene Küche mit Kochinsel aus, die nahtlos in den geräumigen Wohnbereich übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, die zusammen eine Oase der Ruhe bieten. Das Master-Bedroom ist eine Besonderheit für sich, mit einem grosszügigen Schnitt, einer Ankleide und einem en-Suite Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt.Ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigener Ankleide und eine zweite Nasszelle, ebenfalls mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, runden das Angebot ab. Neben der Küche befindet sich ein praktisches Reduit, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Für Ihre Bequemlichkeit ist ein Parkplatz in der Tiefgarage erhältlich. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, exklusiven Wohneinheit von nur 5 Wohnungen, verteilt über 4 Etagen, was Privatsphäre und eine angenehme Wohnatmosphäre garantiert.Bitte beachten Sie den beigefügten Grundriss für eine detaillierte Aufteilung der Räumlichkeiten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

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CHF 1’127’460.–
3.5 pièces 170m² surface habitable
5315 Böttstein

Ihr Traum vom Gartenparadies: Exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung in Aargau

Diese beeindruckende Neubaugartenwohnung in Böttstein, im Kanton Aargau, setzt neue Massstäbe für Wohnkultur und Lebensqualität. Mit ihrem Baujahr 2025 bietet diese Wohnung im Erdgeschoss eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit. Die grosszügig gestaltete Gartenfläche lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf eine einzigartige Weise.Die moderne, offene Küche mit Kochinsel steht im Herzen der Wohnung und bietet die perfekte Bühne für kulinarische Erlebnisse und gesellige Momente. Sie fliesst nahtlos in den Wohnbereich über, von dem aus man Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten hat. Diese Aussenbereiche bieten eine ideale Kulisse für Entspannung und Unterhaltung.Das Master-Bedroom besticht durch seine Grösse, eine private Ankleide und ein en-Suite Badezimmer, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Nebst einem weiteren Schlafzimmer, bietet die Wohnung ein zusätzliches geräumiges Büro.Eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche und Doppellavabo ist strategisch am Eingang platziert. Neben der Küche ergänzt ein praktisches Reduit die durchdachte Raumaufteilung und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Bedürfnisse.Ein Parkplatz steht Ihnen in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist Teil eines exklusiven Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten, was eine private und ruhige Wohnatmosphäre garantiert.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

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CHF 957’030.–
4.5 pièces 160m² surface habitable
5315 Böttstein

Neubaujuwel in Böttstein: Exklusive Wohnung mit Balkon im Obergeschoss

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Böttstein, einem idyllischen Ort im Kanton Aargau, der durch diese beeindruckende Neubauetagenwohnung bereichert wird. Als Teil eines sorgfältig geplanten Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird, bietet diese Wohnung im Obergeschoss eine einzigartige Wohnatmosphäre, die durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung definiert ist.Im Mittelpunkt steht eine moderne, offene Küche mit Kochinsel, die nicht nur Funktionalität, sondern auch ein Zentrum für soziale Interaktionen bietet. Die Küche öffnet sich zum grosszügigen Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zum Balkon haben. Dieser Aussenbereich ist perfekt, um die Aussicht zu geniessen oder entspannte Stunden im Freien zu verbringen.Das Master-Bedroom besticht durch ein en-Suite Badezimmer mit Dusche, das Komfort und Privatsphäre verspricht. Drei weitere geräumige Schlafzimmer und eine Nasszelle, ausgestattet mit einer Dusche, runden dieses Wohnangebot ab.Die Möglichkeit, zwei Parkplätze in der Tiefgarage zu erwerben, bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Diese Wohnung ist ideal für diejenige, die Wert auf einen gehobenen Lebensstil und moderne Annehmlichkeiten legen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

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CHF 1’337’220.–
3.5 pièces 170m² surface habitable
5315 Böttstein

Traumhafte Attikawohnung mit Panoramaterrasse in Böttstein

Diese atemberaubende Attikawohnung im malerischen Böttstein im Kanton Aargau setzt neue Massstäbe für gehobenes Wohnen. Gelegen im Attikageschoss eines sorgfältig konzipierten Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten, das im Jahr 2025 seine Erstbezüge feiert, bietet diese Wohnung eine unvergleichliche Wohnqualität und Privatsphäre.Herzstück der Wohnung ist die moderne, offene Küche mit Kochinsel, die nahtlos in den geräumigen Wohnbereich übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur beeindruckenden Terrasse, die einen spektakulären Ausblick bietet und für Entspannung sorgt. Die Aussicht von dieser exklusiven Terrasse aus lässt Sie den Alltag vergessen und in die Schönheit der umliegenden Landschaft eintauchen.Das Master-Bedroom verwöhnt mit einer Ankleide und einer eigenen Nasszelle, ausgestattet mit Badewanne und Dusche en-Suite, und bietet direkten Zugang zur Terrasse, was den Raum zu einer wahren Rückzugsoase macht. Eine weitere Nasszelle, strategisch am Eingang platziert, verfügt über eine Dusche und einen Waschturm, was für zusätzlichen Komfort sorgt.Ein praktisches Reduit neben der Küche bietet vielseitigen Stauraum oder Platz für individuelle Nutzung. Der Lift fährt Sie direkt und bequem in Ihre Wohnung.Die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Tiefgarage zu erwerben, rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Böttstein a connu une croissance de 5.72 pourcents lors des 3 dernières années et compte désormais 4 143 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 66 745 CHF.

7.84 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 12.31 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 49.26 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 30.6 % achève sa scolarité obligatoire.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

Le taux de chômage est de 2.1 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.87 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Böttstein, la charge fiscale s'élève à 16.52 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.86 %, un couple marié avec deux enfants 8.23 % et un couple sans enfant 16.52 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 134 nouveaux logements ont été construits à Böttstein.

2 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Au total, 31 nouveaux appartements ont également été construits.

Au total, 59 nouveaux appartements de 3 pièces et 39 de 4 pièces ont été construits.

2 appartements de 5 pièces et un autre de 6 pièces et plus ont également été nouvellement construits.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 1 935 le nombre total de logements à Böttstein.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 59.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 477 appartements de 2 pièces, 662 de 3 pièces et 384 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 384 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 149.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Böttstein est de 1.19 %.

Ceci représente 1.69 % des appartements d'une pièce,

1.96 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 1.89 %,

0.91 % des studios de 4 chambres

et 0.52 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.56 % dont 0.67 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 430 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 720 francs suisses (quantile 75%).