2 résultats - Appartement à vendre à Braunau

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CHF 690’000.–
5.5 pièces 140m² surface habitable
Friedbergstrasse 5, 9502 Braunau

5.5-Zimmerwohnung in familienfreundlichem Wohnquartier

Die grosszügige 5.5-Zimmerwohnung im Zentrum von Braunau wurde in den letzten Jahren renoviert und besticht durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse. Hier sind die herausragenden Merkmale: • Renovierte 5.5-Zimmerwohnung • Geräumige Innenbereiche • 2 Badezimmer (1 mit Dusche und Waschturm, 1 mit Badewanne und Doppellavabo) • Zimmer mit eigenem Balkon • Zusätzlicher Balkon vom Wohnzimmer aus zugänglich • Eingangsbereich mit Garderobe • Einbauschränke im Flur • Doppelgarage in der Tiefgarage für CHF 50.000.- • Separates Kellerabteil • Unmittelbare Nähe zu Wil Braunau liegt im Bezirk Münchwilen und grenzt an den Kanton St. Gallen. Es besteht aus verschiedenen Weilern und dem Dorfkern Braunau. Ein malerisches Dorf, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Die Landschaft der Gemeinde bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Jogging und Radfahren. Braunau ist auch stolzer Gastgeber einer ausgewiesenen Walkingroute, des Wandererlebnisses "Braunau- gseh, stunä, erläbe", sowie einer herrlichen Grillstelle im Bühl. Verkehrstechnisch ist Braunau gut über die Hauptstrasse von Märwil nach Wil und den Bus nach Wil erschlossen.Die beiden Gaststätten Ochsen und Riethüsli bieten sich hervorragend für Einkehr und geselliges Beisammensein an.Trotz seiner Grösse hat die Gemeinde ein reges Vereinsleben, eine gut funktionierende Primarschule und Kindergarten, sowie eine evangelische Kirchgemeinde, eine katholische Kapelle und einige Gewerbebetriebe.

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CHF 742’000.–
4.5 pièces 146m² surface habitable
9502 Braunau

WOHNEN UND WOHLFÜHLEN FÜR JEDE GENERATION

Treten Sie ein und spüren Sie sofort die warme Atmosphäre dieses lichtdurchfluteten Zuhauses. Die offene Küche ist nicht nur mit erstklassigen Geräten ausgestattet, sondern wurde auch mit Blick auf Energieeffizienz entworfen.Die Schlafzimmer laden zum Entspannen ein und bieten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit für Sie und Ihre Familie. Das moderne Badezimmer sorgt mit seiner cleveren Belüftung für ein frisches Raumklima, dass zu Ihrem Wohlbefinden beiträgt.Geniessen Sie auf Ihrem Balkon die Ruhe und den Ausblick. Dank der durchdachten Bauweise bleiben die Temperaturen das ganze Jahr über angenehm, ohne dass Sie sich um hohe Energiekosten sorgen müssen. Willkommen in Ihrer nachhaltigen Wohnoase, wo Sie modernen Komfort und Umweltbewusstsein in vollen Zügen geniessen können.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Nettowohnfläche 121m² • Perfekte Infrastruktur • Zwei Nasszellen • Grosser Balkon • Moderne Küche • Waschturm in Ihrer Wohnung • 2x TG-Plätze exkl.für CHF 70'000.- • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Informations additionnelles

Aperçu

Braunau recense une population de 855 habitants. Cela correspond à une croissance de 4.91 % au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 75 270 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 11.95 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 20.65 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 51.33 %. En outre, 16.08 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage est de 0.58 %.

Fiscalité

Le taux d'imposition de la région est de 11.37 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Braunau est de 15.7 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.5 %, un couple avec deux enfants 7.71 % et un couple marié et sans enfant enfant 10.67 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Braunau en enregistré la construction de 38 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Un nouvel appartement de deux pièces a été construit à cette occasion.

8 de 3 pièces et les 3 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 13 appartements de 5 pièces et 13 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est clair qu'Braunau peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Braunau a augmenté et compte désormais 376 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 1.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 43 appartements de 2 pièces, 88 de 3 pièces et 120 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 120 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 103.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Braunau est de 1.07 %.

A cet égard, 1.14 % des logements de 4 pièces de même que

1.68 % pour les appartements de 5 pièces actuellement inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 1.35 % dont 0.98 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 640 CHF.

En l'occurrence, 25% de tous les hébergements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 350 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 890 francs suisses (quantile 75%).