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CHF 560’000.–
3.5 pièces 88m² surface habitable
Gaissbergstrasse 62, 8280 Kreuzlingen

Ruhig Wohnen am Stadtrand - Naturnah und freundlich

Ruhig und ansprechend - Willkommen in Ihrem neuen ZuhauseWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in ein ruhiges und bevorzugtes Wohnquartier am Stadtrand von Kreuzlingen! Diese charmante 3.5-Zimmer Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, nur einen Steinwurf entfernt vom Naherholungsgebiet nebenan und dem idyllischen Lengwiler Weiher. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Helligkeit und Freundlichkeit dieser Wohnung verzaubern. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Herzstück bildet das grosszügige Wohnzimmer mit einer Fläche von 32 m2 ? hell, einladend und mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Blick ins Grüne geniessen. Der überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für eine Blumenrabatte, die Ihre persönliche Oase verschönert. Geniessen Sie den Luxus von zwei Badezimmern: Ein Gäste-Bad mit Dusche, WC und Lavabo sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo stehen Ihnen zur Verfügung. So wird der morgendliche Ablauf stressfrei und komfortabel gestaltet. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offen lässt. Erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens und die Ruhe des Naherholungsgebiets ? vereint in Ihrem neuen Zuhause. Das Quartier ist sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was Ihnen Flexibilität und Mobilität in Ihrer täglichen Routine bietet. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!Der Tiefgaragenplatz kostet zusätzlich CHF 30'000.-.Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!immokanzlei AG in Kreuzlingen und Arbon ? Ihr professioneller Partner für alle Immobilien:Häuser, Wohnungen, Büro und Gewerbe.Verkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung | Verwaltung | Bewirtschaftung

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CHF 995’000.–
4.5 pièces
Weiherholzstrasse 4, 8587 Oberaach

Dachwohnung der Extraklasse mit herrlicher Terrasse

Ein Rückzugsort mit herrlicher AussichtDiese Wohnung ist ein wahrer Traum und bietet einen einzigartigen Rückzugsort mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Felder und Wiesen.Die Dachwohnung verfügt über 4.5 Zimmer und beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch die 38,5 m² große Terrasse erweitert wird und somit eine perfekte Möglichkeit bietet, um im Frühling und Sommer im Freien zu entspannen. Der Zugang zur Wohnung ist entweder über das Treppenhaus oder den Lift direkt in die Wohnung bzw. in die Garderobe möglich.Die Aufteilung der Wohnung ist modern und praktisch gestaltet, mit einem Masterzimmer und einem Bad en Suite. Die anderen Zimmer verfügen über ein vollwertiges Bad und es steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet und bietet eine luxuriöse und entspannte Atmosphäre.Insgesamt ist diese Dachwohnung eine außergewöhnliche Wahl für alle, die nach einer einzigartigen und exklusiven Unterkunft suchen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachwohnung begeistern.Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihr Feedback zu dieser Liegenschaft zu erhalten.In einer malerischen Umgebung am Rande von Oberaach, an der Weiherholzstrasse 4, entsteht ein neues Mehrfamilienhaus mit sechs wunderschönen Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage.Mit einer Einwohnerzahl von etwa 14.000 ist Amriswil gut erschlossen und man erreicht in nur 10 Minuten den Bodensee und in 20 Minuten St. Gallen.Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Landi , Lidl, und Aldi sind nur knapp 500 Meter vom ?WH4? entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, da der Bahnhof Oberaach gegenüber unserem Bauprojekt liegt und Zentren wie Romanshorn und Weinfelden in wenigen Minuten erreichbar sind.Den Kindergarten und die Primarschule besuchen Kinder innerhalb des Dorfes. Für die Oberstufe ist die Gemeinde dem Schulkreis Amriswil angeschlossen.NachhaltigkeitIsolation Das Haus wird mit einer Aussenwärmedämmung nach Minergie-P-Standard (ohne Zertifizierung) versehen.PVA Dank der durchdachten Platzierung des Gebäudes wird auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage zur Elektrizitätserzeugung installiert.Erdsonden-Wärmepumpe Das Haus hat eine eigene Erdsonden-Wärmepumpe.Fazit Sie profitieren von einer nahezu autarken Energieversorgung. Bei sinnvoller Nutzung der PVA und der Erdsondenheizung entstehen für Sie keine oder geringe Energiekosten.BaubeschriebBeim Neubau handelt es sich um ein viergeschossiges Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. Der Haupteingang liegt auf der Nordseite an der höher gelegenen Weiherholzstrasse. Vom Eingang führt eine Treppe zum Tiefparterre, wo der Technikraum (allgemein) und eine 4,5-Zimmerwohnung mit seperatem Keller und Hobbyraum geplant sind. Im Hochparterre und im Obergeschoss sind je zwei 3.5-Zimmerwohnungen und im Dachgeschoss eine 4.5-Zimmerwohnung projektiert. Die Sitzplätze, Balkone und Dachterasse sind nach Süden orientiert. Die Sitzplätze im Tiefparterre liegen rund 0.5m tiefer als die Umgebung und werden seitlich mit einer Flügelmauer geschützt.Im Untergeschoss ist die Tiefgarage mit zehn Einstellplätzen und die weiteren Kellerräume geplant. Die Zufahrt erfolgt von Süden ab der Weidwiesenstrasse.Der Spielplatz ist südlich des Neubaus vorgesehen. Die Besucherparkplätze sind auf der Parzelle 4452 geplant und die Zufahrt efolgt über die gleiche Erschliessung wie zur Tiefgarage.Die Ausführung ist wie folgt geplant: • Fassade: Aussendämmung verputzt • Balkonbrüstungen: Glas • Dach: Südseite (Steildach und Lukarne) PV-Indach-Anlage / Nordseite Eternit oder Flachziegel • Wärmeerzeugung: Sole/Wasser-Wärmepumpe • Umgebung: Verbundsteine, Spielplatzbelag, Asphalt, Beton VerkaufsbedingungenAnzahlung bei einer Reservation: 5%Anzahlung bei der öffentichen Beurkundung: 10%Total Anzahlung: 15%

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CHF 650’000.–
3.5 pièces 97m² surface habitable
Schönholzerswilerstrasse, 9517 Mettlen

3.5 Zimmerwohnung in Mettlen

Einmaliges Angebot: 50% Übernahme Ihrer Hypothekarkosten für 24 Monate. Gerne erläutern wir Ihnen persönlich die Details und Vorteile dieses einmaligen Angebots. Weitere Informationen auch unter www.cervus-mettlen.chEntdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause! Das exklusive Neubauprojekt «CERVUS» in Mettlen präsentiert 18 bis ins kleinste Detail durchdachte und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Highlights dieser Traumwohnungen sind unter anderem: • Massive Bauweise für langanhaltende Wertbeständigkeit • Großzügige Balkone/Sitzplätze für entspannte Stunden im Freien • Eine topmoderne Küche mit einer großzügigen Kochinsel und hochwertigen Geräten • Praktische Reduits für zusätzlichen Stauraum direkt neben der Küche • Hochwertiger Ausbau von Boden- und Wandbelägen • Nachhaltige Wärmeerzeugung durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe • Vorbereitete Anschlüsse für E-Mobility • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für umweltfreundliche Energiegewinnung • Wohnungspreise 2.5 Zimmer-Wohnung alle RESERVIERT • Wohnungspreise 3.5 Zimmer-Wohnung ab CHF 650000 • Wohnungspreise 4.5 Zimmer-Wohnung ab CHF 800000 Diese einzigartigen Eigentumswohnungen sind ab Frühling 2026 bezugsbereit. Lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Angebot begeistern und fordern Sie weitere Informationen über das Kontaktformular an.Detaillierte Infos: cervus-mettlen.ch

Informations additionnelles

Aperçu

Erlen a enregistré une croissance démographique de 2.88 % lors des 3 dernières années, pour atteindre 3 888 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 65 500 CHF.

7.58 % de la population détient un diplôme universitaire, 14.46 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 53.83 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 24.06 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 0.03 % de la population.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage est de 1 %.

Fiscalité

11.19 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Erlen est 15.45 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.27 %, un couple avec deux enfants 7.58 % et un couple sans enfant 10.49 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 75 nouveaux logements ont été construits à Erlen.

Le nombre d'appartements à 2 pièces nouvellement construits s'élève à 11 unités.

10 appartements de 3 pièces ainsi que 4 de 4 pièces aussi vu le jour.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 26 appartements de 5 pièces et de 24 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 1 719 le nombre total de logements à Erlen.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 47 dans la région.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier se compose respectivement de 315, 451 et 436 logements.

On dénombre au total 436 de 5 pièces et 347 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Erlen est de 2.51 %.

Ceci représente 4.26 % des appartements d'une pièce,

1.63 % des appartements de 2 chambres,

3.18 % pour les appartements de 3 pièces,

4.67 % des appartements de 4 salles

ainsi que 1.38 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.02 %, dont 0.58 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 300 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 090 CHF.

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).