2 résultats - Appartement à vendre à Bünzen

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CHF 823’050.–
3.5 pièces 107m² surface habitable
Im Winkel 35, 5624 Bünzen

3.5 Zimmer Neubauwohnung in Bünzen

Wohnen in der DorfkernzoneDie grosszügige 3.5 Zimmer Gartenwohnung bietet Ihnen einen 40 m2 grossen Gartensitzplatz plus eine 12 m2 grosse Loggia. Die gesamte Aussenfläche zur Alleinbenutzung beträgt ca. 100 m2. Die Wohnung besitzt einen grosszügigen Wohnbereich, ein Kellerabteil, ein Reduit und Sie können einen Garagenplatz zusätzlich erwerben.In der Dorfkernzone von Bünzen entstehen 9 exklusive Eigentumswohnungen. Die kleine idyllische Freiamtgemeinde Bünzen – bekannt durch César Kaisers «Das Telefon» – liegt im Industriedreieck Wohlen- Bremgarten-Muri. Das Dorf selbst befindet sich ganz im Süden des Gemeindegebiets Bünzen und Waldhäusern und ist beinahe mit Boswil zusammengewachsen.Nutzen Sie die optimale Verkehrsanbindung mit dem Bahnhof Boswil-Bünzen (500 Meter entfernt), die Postautoverbindungen (100 Meter entfernt) oder nutzen Sie die Mitte des Dreiecks Zürich-Aarau-Zug mit dem Auto. Bleiben Sie zu Hause und geniessen Sie die weitflächige Naherholungszone direkt vor der Haustüre. Spazieren Sie entlang der Bünz ins Murimoos oder erkunden Sie den grossen zusammenhängenden Wald Richtung Bremgarten und Wohlen.Beschreibung 3.5 Zimmer Gartenwohnung • 107 m2 Nettowohnfläche • ein grosses Wohnzimmer mit Küche • ca. 100 m2 Gartenanteil für Sie alleine • Sitzplatz 40 m2 • Loggia 12 m2 • einen eigenen geschlossenen Kellerraum • Parkplätze können für CHF 30'000 erworben werden weitere freie Wohnungen • 3.5 Zimmer Dachwohnung 85 m2 mit Loggia 11 m2 für CHF 590’000 Weitere detaillierte Informationen unter https://m-house.ch

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Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Bünzen a augmenté de 7.55 % ces 3 précédentes années et se chiffre désormais à 1 197 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 68 175 CHF.

8.03 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 16.89 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 58.08 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 17 % termine actuellement la scolarité obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage est de 0.84 %.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 12 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

À Bünzen, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 16.71 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.01 %, un couple avec deux enfants 8.33 % et un couple sans enfant 10.97 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 40 nouveaux logements ont été construits à Bünzen.

Une nouvelle construction est venue s'ajouter aux appartements d'une pièce.

Au total, 3 nouveaux appartements ont également été construits.

Au total, 18 nouveaux appartements de 3 pièces et 12 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 4 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 2 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Bünzen, qui totalise à présent 533 logements.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 14.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 82 appartements de 2 pièces, 140 de 3 pièces et 157 de 4 pièces.

Au final, 157 appartements de 5 pièces et 96 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Bünzen est de 1.13 %.

De ce fait, 28.57 % des appartements d'une pièce,

2.27 % des appartements de 2 pièces et

0.72 % pour les appartements de 4 pièces sont actuellement libres.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 597 CHF.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 280 CHF (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 829 francs suisses ou ont précisément cette valeur.