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Residenza Gelsi

Vendiamo spazioso ed esclusivo 2.5 a LuminoVendiamo un moderno ed esclusivo appartamento 2.5 locali, situato al secondo piano, di recentissima costruzione nella Residenza ai Gelsi di Lumino. L'immobile è composto da 2 blocchi di tre piani e comprende 13 appartamenti. Spazi luminosi con ottime e originali finiture, dispone di una grande e particolare terrazza.Lavanderia privata, predisposizione per aria condizionata, luci soffuse già inserite nell'appartamento. Doppi servizi, porta antiscasso.Grande cantina con prese elettriche. Ottima posizione, vicino alle scuole e ai negozi.Fermata mezzi pubblici nelle immediate vicinanze e il centro di Bellinzona raggiungibile in pochi minuti. Zona tranquilla e verde.Prezzo vendita: 590'000 CHFDue posteggi: 40'000 CHF

Nuova residenza Sunset - Appartamenti moderni con panorama meraviglioso

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Inizio costruzione luglio 2024Completamento costruzione fine 2025 / inizio 2026La residenza secondaria è possibile per tutti gli appartamenti. SUNSET un piccolo condominio residenziale composto da otto appartamenti a Pregassona, con una meravigliosa vista sul Malcantone, Monte Lema e Monte Tamaro.In posizione leggermente discosta dalla strada cantonale, ma a 5 minuti di automobile o a 10 minuti con lautobus da Lugano-Centro. La residenza immersa nella natura offre quiete e tranquillità, gli appartamenti al piano terra hanno un giardino (circa 153-226 m2) e una terrazza (circa 30-55 m2), mentre gli appartamenti al piano rialzato hanno una terrazza (circa 30-55 m2) con una splendida vista. Pregassona offre quindi un'ottima infrastruttura per tutte le esigenze quotidiane. Il condominio soddisfa i requisiti ecologici dello standard Minergie, in quando il riscaldamento avviene tramite termopompa. L'edificio è orientato a sud-ovest. Per tutti gli appartamenti è possibile la residenza secondaria. La natura circostante promette quiete ed evasione dalla quotidianità, mentre nei grotti molto caratteristici si possono riscoprire le autenticità del Ticino.Vuole avere maggiori informazioni?Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail. Successivamente sarò lieto di fissare un appuntamento per una visita dopo una consultazione telefonica. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ******************Baustart Juli 2024Fertigstellung Ende 2025 / Anfang 2026Zweitwohnsitz ist für alle Wohnungen möglich.SUNSET - eine kleine Wohnanlage, bestehend aus acht Wohnungen, in Pregassona, mit herrlichem Blick auf den Malcantone, den Monte Lema und den Monte Tamaro.Etwas abseits der Kantonsstrasse, aber nur 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten mit dem Bus vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Residenz ist von Natur umgeben und bietet Ruhe und Frieden, die Parterrewohnungen umfassen einen Gartenanteil (ca. 153-226 m2) und eine Terrasse (ca. 30-55 m2) und die Hochparterrewohnungen eine Terrasse (ca. 30-55 m2) mit schönem Ausblick. Pregassona bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für alle täglich Pregassona bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für alle täglichen Bedürfnisse. Das Mehrfamilienhaus erfüllt die ökologischen Anforderungen des Minergie-Standards, da die Heizung über eine Thermopumpe erfolgt. Das Gebäude hat eine Süd-West-Ausrichtung. Zweitwohnsitz ist für alle Wohnungen möglich. Die natürliche Umgebung verspricht Ruhe und Erholung vom Alltag, während man in den sehr charakteristischen Grotti die Tessiner Authentizität wiederentdecken kann.Möchten Sie mehr erfahren?Als Ihr zuständiger Ansprechpartner sende ich Ihnen gerne eine komplette Verkaufsdokumentation per E-Mail. Anschliessend vereinbare ich, nach einem telefonischen Beratunsgespräch, gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne bestens beraten.

VERA OCCASIONE - AMPIO 2.5 RINNOVATO A CASSARATE-VIGANELLO

Luminoso e confortevole appartamento 2.5 locali di 63 mq ben distribuiti, con terrazza abitabile coperta e due balconi, al 2° piano, con ascensore, ristrutturata nel corso degli anni, in buono stato manutentivo generale ed in posizione molto richiesta e ricercata, pianeggiante e molto ben servita, a pochi minuti a piedi dal lungolago e dal centro città.Dispone di un salotto di buone dimensioni con terrazza coperta, che garantisce una buona illuminazione naturale durante il giorno, una cucina semi abitabile con finestra, due ampie camere da letto di cui una matrimoniale, entrambe con balconcino/terrazza, un bagno finestrato con vasca e un corridoio con angolo disimpegno molto spazioso.Attualmente non sono previsti interventi di miglioria poichè le facciate sono in buono stato come anche le aree comuni; lo stato dell’immobile è ottimo, considerando che sono stati fatti diversi interventi di ristrutturazione tra cui posa di un bellissimo parquet chiaro a listoni nella camera da letto matrimoniale nel 2022, ristrutturazione del bagno nel 2020 e della cucina nel 2009.Tutti gli elettrodomestici della cucina, tra cui forno, lavastoviglie e piano in vetroceramica, sono stati sostituiti nel 2021.Il parquet della seconda camera e del salotto è stato trattato recentemente ed è come nuovo.Riscaldamento alimentato a nafta ed erogato tramite termosifoni, serramenti recentemente sostituiti in PVC a doppio vetro con un eccellente isolamento termoacustico.Il fondo di rinnovamento attuale è di circa 80’000 CHF, già disponibili per eventuali interventi allo stabile.Interessante anche come investimento a reddito, considerando la vicinanza alla sede universitaria, il centro città e la possibilità di creare 3 stanze studenti con cucina e area pranzo in comune.Completa la proprietà una cantina assegnata.Diversi posti auto a strisce blu nelle immediate vicinanze. VV-ST/4921

PARADISO: SINGOLARE ATTICO 3.5 LOCALI CON VISTA MOZZAFIATO SUL LAGO

Nuova ed esclusiva palazzina di 10 appartamenti su 5 piani a pochi passi del centro.Grandi appartamenti da 3 .5 locali al 1° e 2° piano, da 4 .5 al 3°, 4° e due attici al 5° piano.Posizione comoda, centrale e servitissima con spettacolare vista lago e città.La modernità e la linearità della costruzione ha permesso la realizzazione di ampie terrazze coperte con grandi vetrate che donano una luminosità naturale ad ogni appartamento, con spettacolare vista sul golfo di Lugano e sulla città.Finiture di prestigio e materiali all'avanguardia impreziosiscono maggiormente gli appartamenti regalando esclusività e ricercatezza.Particolare attenzione è stata rivolta anche alle parti comuni.All'entrata dell'edificio dà il benvenuto una ridente fontana.L'attico di 3.5 locali è stato concepito creando una generosa zona living con grande cucina laterale, con uscita sull'ampia terrazza coperta, il tutto circondato da grandi e luminose vetrate su tutti i lati.L'attico al 5° piano di mq. 300 commerciali è così composto: • Superficie appartamento: mq. 216 • Superficie terrazza: mq. 42 • Cantine: mq. 21 Atrio d'entrata, lavanderia, WC ospiti, ampio spazio aperto soggiorno-pranzo, cucina, terrazza, atrio notte, bagno-doccia, 2 camere da letto e camera matrimoniale con guardaroba e bagno proprioPosteggi in autorimessa a CHF 50'000.Il prezzo dell'altro attico è di CHF 3'960'000 in quanto gode di una posizione più dominante.

Accogliente e con giardino privato

Studiata nei minimi dettagli, questa residenza rivolta a sud con le sue particolari facciate in larice abbraccia sia la sostenibilità che un ecologia assoluta.Tutti gli appartamenti dispongono di finiture di altro livello che vanno dai meravigliosi pavimenti in rovere, raffinate cucine con elettrodomestici Miele, finestre in legno-alluminio e WC-Closomat.Questo confortevole 2.5 locali sito a pianterreno con giardino di 321 m2 è così composto:atrio d’entrata, grande soggiorno open space di 40 m2 con cucina e accesso alla prima terrazza, locale lavanderia, camera padronale con locale guardaroba, bagno e accesso alla seconda terrazza, completa l’appartamento una seconda camera con proprio bagno.Al piano interrato si trovano l’autorimessa, le grandi cantine private, i locali tecnici e il locale stenditoio.Gli appartamenti dispongono di ventilazione controllata e gestita singolarmente, mediante bocchette di immissione e aspirazione integrate nelle pareti e soffitti.Al quinto piano si trova un locale ad uso comune, raggiungibile con l’ascensore o tramite scala esterna, dotato di una grande terrazza dalla quale si gode dell’ampia vista lago.Vi è inoltre la predisposizione per l’istallazione di ventilconvettori per il raffrescamento.Eine neue Art des Leben im HausDieses bis ins kleinste Detail durchdachte, nach Süden ausgerichtete Wohnhaus mit seinen charakteristischen Lärchenfassaden steht für Nachhaltigkeit und absolute Ökologie..Alle Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über schöne Eichenböden, raffinierte Küchen mit Miele-Geräten, Holz-Alu-Fenster und WC-Closomat.Diese komfortable 2.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 321 m2 Garten ist wie folgt aufgeteilt:Eingangshalle, großes, 40 m2 großes, offenes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur ersten Terrasse, Waschküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, Bad und Zugang zur zweiten Terrasse, die Wohnung wird durch ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad ergänzt.Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, große private Kellerräume, technische Räume und ein Trockenraum.Die Wohnungen verfügen über eine individuell kontrollierte und gesteuerte Belüftung durch in die Wände und Decken integrierte Zu- und Abluftöffnungen.Im fünften Stock befindet sich ein Gemeinschaftsraum, der mit dem Aufzug oder über eine Außentreppe zu erreichen ist, mit einer großen Terrasse, von der man einen weiten Blick auf den See hatAuch der Einbau von Gebläsekonvektoren zur Kühlung ist vorgesehen.