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CHF 581’790.–
3.5 pièces 49m² surface habitable
6992 Vernate

Appartamento con vista da sogno sul Lago di Lugano

Vernate - Stupendo 3.5 Locali con vista lago e giardino Sogna di vivere in un appartamento dallo stile mediterraneo con una vista incantevole sul lago e le montagne circostanti? Abbiamo l'opportunità perfetta per lei!Vendiamo un bellissimo appartamento di 3.5 locali a Vernate, situato al piano terra di una piccola palazzina di sole 6 unità costruita negli anni 2000. L'appartamento, residenza primaria, offre un'atmosfera accogliente e curata.Questo appartamento è una perla rara con una disposizione accogliente e funzionale. La luminosità naturale pervade gli ambienti, regalando un'atmosfera calda e accogliente in ogni angolo. La camera da letto è accogliente e rilassante, mentre il bagno con comodo box doccia ben rifinito offre comodità e praticità. La spaziosa terrazza è perfetta per godersi il panorama del lago e per organizzare piacevoli momenti all'aperto con amici e familiari.Completano l'offerta e sono inclusi nel prezzo, una cantina, un posto auto in garage e un ulteriore posto auto esterno. La palazzina e il giardino condominiale sono molto curati, creando un ambiente sereno e rilassante per i residenti. Non si lasci sfuggire questa occasione unica! Ci contatti per organizzare una visita all'appartamento e scoprire di più su questa fantastica opportunità.Prezzo di vendita: CHF 430'000.--.Residenza primaria Vernate - Superb 3.5 Rooms with lake view and gardenDo you dream of living in a Mediterranean-style flat with an enchanting view of the lake and surrounding mountains? We have the perfect opportunity for you!We are selling a beautiful 3.5-room flat in Vernate, located on the ground floor of a small building of only 6 units built in the year 2000. The flat, a primary residence, offers a cosy and well-kept atmosphere.This flat is a rare pearl with a cosy and functional layout. Natural light pervades the rooms, providing a warm and cosy atmosphere in every corner. The bedroom is cosy and relaxing, while the bathroom with a well-finished shower cubicle offers comfort and convenience. The spacious terrace is perfect for enjoying the view of the lake and for organising pleasant outdoor moments with friends and family.A cellar, a parking space in the garage and an additional outdoor parking space complete the offer and are included in the price. The building and the communal garden are very well maintained, creating a serene and relaxing environment for residents. Don't miss this unique opportunity! Contact us to arrange a viewing of the flat and find out more about this fantastic opportunity.Selling price: CHF 430'000.--.Primary residence

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CHF 800’970.– Premium
4.5 pièces 96m² surface habitable
Via Mulini 24, 6596 Gordola

Nuovi 4.5 Locali - Residenza Ai Giardini

Nuovi 4.5 Locali - Residenza Ai GiardiniLa residenza Ai Giardini è un complesso moderno e ad alta efficienza energetica, costituito da 3 edifici a pianta quadrata che ospita complessivamente 18 appartamenti .Sorge nello splendido e residenziale contesto paesaggistico di Gordola, in prossimità della stazione ferroviaria e a tutte le infrastrutture più importanti.Il progetto è stato studiato per essere in armonia con il paesaggio, integrandosi perfettamente con la natura circostante grazie alle linee architettoniche, le tinte calde e i colori della terra.Il complesso è un insieme armonico di architettura, natura e qualità urbane, con percorsi pedonali, giardini e aree comuni d'aggregazione.L'allestimento paesaggistico si compone del grande parco comune e dei giardini privati degli appartamenti situati al piano terra.La Residenza Ai Giardini si sviluppa su una superficie totale di 3640 mq, sapientemente allestita con essenze autoctone e giardini lussureggianti, utilizzando materiale di prima scelta e finiture moderne. Ogni appartamento, oltre al riscaldamento a pavimento, ha a disposizione il raffrescamento in ogni singola stanza.Vendiamo nuovi appartamenti di 4.5 locali al primo e secondo piano composti da:- Luminosa zona giorno con doppia esposizione angolare, si affaccia sul terrazzo attraverso le grandi porte scorrevoli.- Camera matrimoniale con bagno.- Una camera singola con bagno adiacente.Prezzo: a partire da CHF 592'000.00.-Posteggi Coperti: CHF 45'000.00.-Contattaci per fissare un incontro senza impegno.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.

Cette liste comprend:
  • Animaux dom. autorisés
  • Balcon / Terrasse
  • Télévision câblée
  • Accessible en fauteuil
  • +4
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CHF 1’664’190.–
6.5 pièces 280m² surface habitable
Via 1, 6900 Massagno

Luminoso appartamento 6.5 locali con bella terrazza e giardino privato

Luminoso appartamento di 6.5 locali con giardino privato situato in posizione strategica e comodissima, a due passi da tutti i principali servizi e infrastrutture (scuole, negozi, bus, ufficio postale, trasporti pubblici ...) e a breve distanza dalla stazione FFS e dagli svincoli autostradali. Questo bel appartamento di ca. 154 m2 di superficie abitabile, in aggiunta ad un locale multiuso di ca. 60 m2, è stato edificato nel 2000, è in ottime condizioni, ha una deliziosa terrazza coperta di ca. 18 m2 e un giardino ad uso esclusivo di ca. 30 m2, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Si compone di: ingresso con pratico guardaroba, ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo con uscita sulla bella terrazza coperta (e accesso al giardino privato), cucina ben attrezzata, 3 camere da letto, balcone, bagno con vasca idromassaggio e bagno con doccia. Al piano seminterrato si trova un ampio locale multiuso raggiungibile con una scala interna e dotato comunque anche di un ingresso indipendente. Questo grande e accogliente locale si presta a molti differenti usi (camera ospiti, studio, giochi, hobby, palestra ...) e dispone di un bagno con doccia/lavanderia e di una pratica cantina/dispensa. Completano la proprietà un posteggio in autorimessa (CHF 50'000) e numerosi posteggi esterni per ospiti.Helle 6.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und Infrastrukturen (Schulen, Geschäfte, Bus, Post ...) und in unmittelbarer Nähe des SBB-Bahnhofs und unweit der Autobahnanschlüsse. Diese schöne Wohnung von ca. 154 m2 Wohnfläche, zusätzlich zu einen Mehrzweckraum von ca. 60 m2, wurde im Jahr 2000 erbaut, hat eine überdachte Terrasse von ca. 18 m2, einen hübschen Garten zur alleinigen Nutzung von ca. 30 m2 und ist in ausgezeichnetem Zustand. Sie besteht aus: Eingangsbereich mit praktischer Garderobe, geräumiges und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Ausgang zur schönen überdachten Terrasse (und Zugang zum Garten), gut ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, Balkon, Bad mit Whirlpool und Bad mit Dusche. Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Mehrzweckraum, der über eine Innentreppe zu erreichen ist und ebenfalls über einen separaten Eingang verfügt. Dieser geräumige und gemütlicher Raum lässt sich vielseitig nutzen (Gästezimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer, Hobbyraum, Fitnessraum ...) und verfügt über ein Bad mit Dusche/Waschküche und einen praktischen Keller/Vorratsraum. Ein Garagenstellplatz (CHF 50'000) und zahlreiche Aussenparkplätze für Gäste runden das Angebot ab.Bright 6.5-room flat with private garden conveniently located close to all the main services and infrastructures (schools, shops, bus, post office ...) and a short distance from the railway station and not far from motorway junctions. This beautiful flat of approx. 154 m2 living space, in addition to a multipurpose room of approx. 60 m2, was built in 2000, has a covered terrace of approx. 18 m2, a lovely garden for exclusive use of approx. 30 m2 and is in excellent condition. It consists of: entrance area with practical cloakroom, spacious and bright living room with dining area and exit to the lovely covered terrace (and access to the garden), well-equipped kitchen, 3 bedrooms, balcony, bathroom with Jacuzzi and bathroom with shower. On the basement floor there is a large multipurpose area that can be reached by an internal staircase and it also has a separate entrance. This large and cosy room lends itself to many different uses (guest room, study, playroom, hobby room, gym ...) and has a bathroom with shower/laundry room and a practical cellar/pantry room. A parking space in the garage (CHF 50'000) and numerous outdoor parking spaces for the guests complete the property.

Informations additionnelles

Aperçu

Au cours des 3 dernières années, la population de Lugano est passée à 62 464 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.24 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 87 125 CHF.

Parmi eux, 27.02 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 9.49 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 40.38 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 23.1 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement autour de 1.31 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.32 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Lugano est de 16.69 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.42 %, un couple avec deux enfants 6.42 % et un couple sans enfant 16.69 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Lugano en enregistré la construction de 1 322 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Parmi ces nouveaux logements, 213 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 378.

Les 372 nouveaux appartements de 3 pièces et les 243 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Le nombre de logements de grande taille disponibles se chiffre à 67 de 5 pièces et 49 autres appartements d'au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Lugano a augmenté et compte désormais 41 437 logements.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 3 783.

Le parc immobilier s'élève en outre à 12 550 appartements de 2 pièces, 10 177 appartements de 3 pièces et 3 546 autres de 4 pièces.

On compte au total 3 546 de 5 pièces et 2 426 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

2.2 % des logements à Lugano sont inoccupés.

De ce fait, 2.88 % des appartements d'une pièce,

2.71 % des appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 2.28 %,

1.71 % des appartements de 4 pièces

et 1.45 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 1.66 %, dont 1.96 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 410 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 195 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels représentent moins de 1 700 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.