6 résultats - Appartement à vendre à Dulliken

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CHF 450’000.–
3.5 pièces 81m² surface habitable
4657 Dulliken

Charmante 3.5-Zimmer Wohnung mit Gemeinschaftsdachterrasse in Dulliken

Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im kinderfreundlichen Quartier von Dulliken im Kanton Solothurn. Sie liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses, das 1993 erbaut wurde und insgesamt acht Wohneinheiten umfasst. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine moderne offene Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Für detaillierte Informationen zur Raumaufteilung und den genauen Massen der Räume werfen Sie bitte einen Blick auf den beigefügten Grundriss. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. 2019 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Die Böden, Wände, das Badezimmer, die Küche und die Elektroinstallationen wurden erneuert. 2023 kamen ein neuer Lift und neue Schliesszylinder hinzu, um den Komfort und die Sicherheit zu erhöhen.Die Wohnung verfügt über einen grossen Balkon mit Storen, der ideal zum Entspannen ist. Bewohner profitieren zudem von einer grosszügigen Dachterrasse, die zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht. Zusätzlich gibt es eine grosse Wiese mit Spielplatz und Grillplatz sowie einen Partyraum mit Sitzplatz ? perfekt für gesellige Stunden und Feiern.Ein Tiefgaragenparkplatz kann für zusätzlich CHF 30'000 erworben werden. Das kinderfreundliche Quartier bietet eine ruhige und sichere Umgebung, und Haustiere sind in der Wohnung erlaubt, was sie besonders attraktiv für Tierliebhaber macht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF 790’000.–
6.5 pièces 155m² surface habitable
4657 Dulliken

Helle Dachwohnung auf 6.5 Zimmer mit riesiger Terrasse und traumhafter Aussicht

Eine freie Aussicht, viel Licht unter dem hohen Dachgiebel, ein Raumkonzept mit viel Potenzial, viel Ruhe in den eigenen Wänden – das sind einige der Aspekte, welche diese grosszügige Dachwohnung in Dulliken nahe Aarau charakterisieren. Mitten im Dorf, nahe bei Schule, Bank und Naherholungszone nimmt sie mit ca. 155 m² die gesamte oberste Etage im 1999 erstellten Mehrfamilienhaus für sich in Anspruch. So ist Ihnen hier die Privatsphäre sicher.Exklusiv gelangen Sie mit dem Lift direkt bis auf Ihre Etage Ihres zukünftigen Zuhauses. Auf der grosszügigen Fläche der Etage ist das Wohnzimmer mit der offenen Küche zentral platziert, sodass sich die Bereiche fürs Wohnen, Essen und für die traumhafte Terrasse ideal ergänzen.Der Wohnbereich mit Cheminée unter den Dachschrägen richtet sich auf die bodentiefen Fenster aus, die den Blick übers Dorf und in die Landschaft freigeben, während sich der separate Essbereich auf geschickt abtrennt. Die gut ausgestattete Küche kommuniziert mit Ess- und Wohnbereich und ist mit ihrem zeitlosen Design gut integriert. Die Zimmer laden dazu ein, nach einem hektischen Tag zur Ruhe zu kommen, oder Platz für Ihre Kinder. Sie werden begleitet von einem Bad mit Badewanne und Dusche sowie einem zweiten Bad mit Dusche. Die Waschmaschine und den Tumbler finden sich gut angeordnet im grossen Bad.Die Wohnung besticht zusätzlich mit einem praktischen Abstellraum auf der grossen Terrasse. Die Fernsicht lädt dabei zum Verweilen ein.Stauraum finden Sie zudem in der sagenhaft grossen Garage mit eingebautem 2. Stock. Die abschliessbare Garage mit eigenem Tor bietet zudem Platz für 2 sehr grosse Fahrzeuge.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Dulliken est très courtisé comme zone résidentielle. Au cours des 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 5 224, ce qui correspond à une croissance démographique de 2.79 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 60 290 CHF.

Parmi eux, 6.86 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 12.97 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 47.14 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 33.05 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

Le quartier a alors un rang social de haute gamme.

Le taux de chômage global s'élève à 1.99 %.

Impôts

14.72 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Dulliken, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 18.03 % d'impôts, les couples avec deux enfants 10.7 % et les couples sans enfants 13.81 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 19.59 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

162 nouveaux logements ont été bâtis à Dulliken au cours des 5 dernières années.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 46 nouvelles constructions.

66 de 3 pièces et les 32 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 13 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 5 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 2 554 logements à Dulliken.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 35 dans la région.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 723 appartements de 2 pièces, 798 de 3 pièces et 432 de 4 pièces.

On compte au total 432 de 5 pièces et 233 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le quota de logements inoccupés à Dulliken est de 5.04 %.

De ce fait, 2.86 % des appartements d'une pièce,

7.25 % pour les appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces, 7.37 %,

4.41 % pour les habitations de 4 pièces

et 2.56 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance se situe à 2.27 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 1.73 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 200 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 030 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 443 francs suisses.