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CHF 730’000.–
4.5 pièces 113m² surface habitable
Hofstattweg, 3422 Kirchberg BE

Grosszügige, helle 4.5 Zimmer-Wohnung!

Wir verkaufen am Hofstattweg 3c in Kirchberg eine traumhafte 4.5 Sitzplatz-Wohnung. Die exklusiv ausgebaute Wohnung bietet Ihnen folgenden Komfort: - grosszügige Räume mit durchdachter Aufteilung - sämtliche Räume mit Plattenboden / Schlafzimmer mit Parkett - moderne Küche mit allem Komfort sowie Granitabdeckung - 2 grosszügige Badezimmer (1x Bad/WC und 1x DU/WC) - privater Waschraum mit eigenem Waschturm im UG - gemütlicher Sitzplatz mit grosszügiger Rasenfläche Zur dieser attraktiven Wohnung können Tiefgaragenplätze für je CHF 35'000.00 dazugekauft werden. Die Wohnungen der Überbauung Hofstatt bieten für jeden Anspruch das Richtige. Dazu den dörflichen Charakter, die Nähe der Erholungsgebiete sowie eine komfortable Infrastruktur - es Träumli! Durch die zentrale Lage, seinem dörflichen Charme und einem vielfältigen Angebot an Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, hat sich Kirchberg zum attraktiven Gemeinwesen entwickelt. Wichtige Infrastrukturen wie Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Hofstatt. Dank einem vielseitigen Angebot an sportlichen, kulturellen, und gesellschaftlichen Anlässen, sowie mit über 50 Vereinen, hat die Gemeinde eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einem lebedingen Dorfleben zu bieten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin.Kirchberg3422 Kirchberg BE liegt im Verwaltungskreis Emmental, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Kirchberg (BE) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich -0.1% pro Jahr auf 5'899 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 15.1% (Kanton: 15.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14.5% verändert (Kanton: +16.5%).

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CHF 820’000.–
5.5 pièces
2513 Twann

5.5 Duplex-Terrassenwohnung mit wunderschönem Seeblick

Entfliehen Sie dem Alltagstrubel! In Twann, auf einer erhöhten Lage, steht diese luxuriöse 5.5-Zimmer-Duplex-Terrassenwohnung zum Verkauf. Die einzigartige Aussicht erstreckt sich über den Bielersee und die St. Petersinsel und scheint zum Greifen nahe.Die Wohnung breitet sich über 2 Etagen aus und bietet ca. 151 m2 Wohn- und Nutzfläche. Die Terrasse mit rund 13 m2, ein zusätzlicher Balkon und der beheizte Wintergarten laden im Sommer wie im Winter zum Verweilen ein. Die aktuellen Eigentümer haben im Untergeschoss eine Trennwand entfernt und so eine 4.5-Zimmer-Wohnung geschaffen, was natürlich rückgängig gemacht werden kann. Ein Cheminée, ein begehbarer Schrankraum, sowie ein integrierter Waschraum und drei Nassräume runden das Erscheinungsbild ab.Ein privater Autowaschplatz steht den Eigentümern in der Garage zur Verfügung. Zwei Parkplätze, separat erhältlich zum Preis von je CHF 30'000, runden dieses Angebot ab.Möchten Sie mehr erfahren? Dann fordern Sie gerne das Exposé bei uns an. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.-------------------------------------------------------------Appartement en terrasse de 5.5 pièces en duplex avec superbe vue sur le lac!Échappez au tumulte du quotidien ! À Douanne, sur un site surélevé, ce luxueux appartement en terrasse duplex de 5,5 pièces est à vendre. La vue exceptionnelle s'étend sur le lac de Bienne et l'île Saint-Pierre et semble à portée de main.L'appartement se déploie sur deux étages et offre environ 151 m2 de surface habitable. La terrasse d'environ 13 m2, un balcon supplémentaire et le jardin d'hiver chauffé invitent à la détente en été comme en hiver. Les propriétaires actuels ont supprimé une cloison au sous-sol, créant ainsi un appartement de 4,5 pièces, ce qui peut bien sûr être annulé. Une cheminée, un placard accessible, ainsi qu'une buanderie intégrée et trois salles d'eau complètent l'apparence.Un espace de lavage de voiture privé est à la disposition des propriétaires dans le garage. Deux places de parking, disponibles séparément au prix de CHF 30'000 par place, complètent cette offre.Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à nous demander l'exposé. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.-------------------------------------------------------------Twann ist eine lebendige Gemeinde. Dazu gehören neben mehreren Hotels und zahlreichen Restaurants auch ein aktives Vereins Leben, gemütliche Weinfeste und andere kulturelle Anlässe sowie eine Gesamtschule bis zur 9. Klasse.Viele Wanderwege führen durch die wunderbaren Rebberge, am See entlang mit Badeplätzen, von Erlach über den Heidenweg auf die St. Petersinsel.-------------------------------------------------------------Twann est une communauté vivante. Outre plusieurs hôtels et de nombreux restaurants, cela comprend également une vie de club active, des fêtes du vin conviviales et d'autres événements culturels ainsi qu'une école polyvalente jusqu'à la 9e année.De nombreux sentiers de randonnée traversent les magnifiques vignobles, le long du lac avec des lieux de baignade, depuis Erlach jusqu'à l'île Saint-Pierre en passant par le Heidenweg.

Informations additionnelles

Aperçu

Wald (BE) recense une population de 1 176 habitants. Cela correspond à une croissance de 0.17 % au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 69 705 CHF.

À ce titre, 16.9 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 18.77 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 46.54 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.79 % suivent actuellement une formation scolaire obligatoire.

Le taux de chômage est de 0.43 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 15.56 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Wald (BE), les personnes non mariées et sans enfants paient en moyenne 20.3 % d'impôts, un couple de retraités en paie 19.6 %, un couple avec deux enfants en paie 10.93 % et un couple sans enfants 14.98 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Avec 7 nouveaux logements, de nouveaux espaces de vie ont été créés à Wald (BE) au cours des cinq dernières années.

Un nouvel appartement de 3 pièces et 4 appartements de 4 pièces ont ainsi été construits à cet effet.

Des investissements ont également été réalisés dans les très grands logements: un appartement de 5 pièces a ainsi été créé, beaucoup plus spacieux. Un autre appartement comprenant moins 6 pièces a par ailleurs été construit.

Le nombre important de grands appartements à Wald (BE) plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, surtout pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Wald (BE), qui compte désormais 582 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 15.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 121 appartements de 2 pièces, 181 de 3 pièces et 115 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces sont au nombre de 115 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 102.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Wald (BE) est de 0.35 %.

Alors, 2.08 % des appartements de 2 pièces ainsi que

0.83 % des appartements de 3 pièces sont pour le moment vacants.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 400 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 900 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 640 francs suisses (quantile 75%).