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Nouvelle construction
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CHF 2’100’000.–
5.5 pièces 276m² surface habitable
Allmendweg 4, 4242 Laufen

DER BLICKFANG IN LAUFEN

LaufenLaufen liegt im gleichnamigen Bezirk Laufen des Kantons Basel-Landschaft. Die Stadt Laufen verbindet die Vorzüge des Stadtlebens mit jenen des Wohnens auf dem Lande. Mitten in einem Naherholungsgebiet am Fusse der Jurahöhen liegt die Stadt Laufen mit einem Zentrum, das die gleichen Einkaufsmöglichkeiten bietet wie eine grössere Stadt.Laufen hat seit 1295 das Stadt- und Marktrecht. Mit seinen heute rund 5’600 Einwohnerinnen und Einwohnern hat sich das vormals bäuerliche Städtchen zu einer modernen Kleinstadt entwickelt, die von seinen Einwohnern und Einwohnerinnen stets liebevoll «Stedtli» genannt wird. Stolz ist man hier auch auf den weitgehenden Erhalt der mittelalterlichen Altstadt mit seinen drei Stadttoren und einer gut erhaltenen Stadtmauer.Aber auch grosse internationale Firmen wie der Kräuterzucker-Hersteller Ricola AG und die Laufen Bathrooms AG haben sich in Laufen niedergelassen und profitieren von der stadtnahen Lage zu Basel im Dreiländerdreieck CH-D-F.Wohnerlebnis "In den Reben"Ausblick, Perfektion und Wohlgefühl. An idealer Toplage am Allmendweg in Laufen BL entstehen zehn Eigentumswohnungen der Spitzenklasse.Die Wohlfühloase zeichnet sich durch Ihre zeitlose und stilsichere Architekturgestaltung aus. Die grosszügige Terrasse mit Grünflächen ermöglichen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Aussenräumen.Gestalten Sie, als neuer und erster Bewohner den Ausbau selbst und lassen Sie Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen.TerrassenwohnungenZur Auswahl stehen nur noch zwei Terrassenwohnungen mit hellen und luftigen Räumen, sowie beeindruckenden Aussenbereich. Die Sicherheit und Ihr Komfort stehen im Fokus. Der Lift führt von der Tiefgarage direkt in die eigene Wohnung.Die Sicht ist atemberaubend – aussen sowie innen vom Wohnraum und der nahtlos daran angeschlossenen offenen Küche mit Kochinsel. Erleben Sie Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Schlafräume mit schöner Weitsicht zum Träumen.So ausgewogen wie das Gesamtpaket der Wohnungen ist auch ihr Standort: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Bahnhof Laufen, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Lebensfroh, bunt, echt: Hier macht Ihr Alltag Freude. Bewerben Sie sich frühzeitig!Mehr Informationen finden Sie auf der Projektwebsite http://indenreben-laufen.ch/Gerne sind wir auch telefonisch für Sie da. T. 044 524 44 94 Selbst eine Immobilie zu verkaufen / vermieten? Wir beraten Sie gerne unverbindlich.Mehr Informationen finden Sie auf https://salirealestate.ch/

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CHF 1’280’000.–
4.5 pièces 112m² surface habitable
Neumattstrasse 25, 4103 Bottmingen

Moderne, helle 4.5-Z'-Wohnung mit Wintergarten, Hobbyraum und 2 Autoeinstellplätzen

An zentraler und ruhiger Top Lage in Bottmingen - nur einen Katzensprung von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkauf etc. gelegen - verkaufen wir in einem kleinen Mehrfamilienhaus (Baujahr 2016) mit schöner Gartenanlage, diese neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG (Lift vorhanden) inklusive Hobbyraum nach Vereinbarung.Die großzügige Wohnung gefällt nicht nur aufgrund des hochwertigen Ausbaus und dem hohen Wohnkomfort, sondern auch wegen des durchdachten Grundrisses und den hellen Räumen. Die Wohnung präsentiert sich zudem in einem Top-Zustand.Die 4.5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken, ein grosses und helles Wohnen/Essen mit Zugang zum Wintergarten, der durch Schiebe-Elemente geöffnet werden kann und einen wunderbaren Weitblick bietet, sowie eine moderne, offene Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten.Im Weiteren sind drei gemütliche Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppellavabo, bodenebener Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC vorhanden. Alle Zimmer sind mit einem schönen Parkettboden versehen und die gesamte Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung sowie elektrische Storen.Zur Wohnung gehören zudem ein beheizter Hobbyraum (18 m2) mit Fenster im UG sowie ein Kellerbereich.Die zwei nebeneinander liegenden Autoeinstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind zusätzlich zu erwerben. Bei Bedarf können diese jederzeit vermietet werden.Die gepflegte Gartenanlage mit grossem Garten- und Geräteschopf inklusive Sitzgelegenheiten lädt zum Verweilen ein. Eine Waschküche mit zwei Waschtürmen und Trockenraum mit Trocknungsgerät sowie ein Veloabstellplatz stehen ebenfalls zur Mitbenützung.Vier vorhandene Besucherparkplätze bieten Gästen eine komfortable Parkplatzsituation und runden dieses attraktive Angebot ab.

Informations additionnelles

Aperçu

La polulation d'Eptingen a augmenté pendant une période de 3 ans pour atteindre 563 personnes. Cela correspond à une croissance de 5.23 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 62 055 CHF.

9.07 % de la population détient un diplôme académique, 19.07 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 52.09 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 13.49 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 6.28 % de la population.

Le taux de chômage global représente 0.89 %.

Impôts

14.04 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Eptingen est 20.43 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 16.94 %, un couple avec deux enfants 9.72 % et un ménage sans enfant 12.75 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 5 nouveaux logements ont été construits à Eptingen.

Parmi ces logements, un appartement de 3 pièces et un autre de 4 pièces ont été construits.

Sont également venus s'y ajouter 2 appartements de 5 pièces et un autre comprenant au moins 6 pièces.

Le nombre important de grands appartements à Eptingen plaident en faveur de l'attractivité de ce lieu, surtout pour les familles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 278 logements à Eptingen.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 3.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier se compose respectivement de 49, 84 et 69 logements.

Le nombre de logements s'élève à 69 de 5 pièces et 42 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Eptingen est de 0.36 %.

Pour l'instant, 3.23 % des appartements de 2 pièces ne sont pas habités.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 500 CHF.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 360 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 750 francs suisses (quantile 75%).