3 résultats - Appartement à vendre à Eschenbach LU

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CHF 785’000.–
3.5 pièces 95m² surface habitable
Eschenpark 1, 6274 Eschenbach LU

3.5 Zimmer mit Bergsicht - top besonnt

hoher Ausbaustandard WohnungDiese helle und grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im Minergie-Zertifikat bietet Ihnen auf 95m2 alles, was Sie brauchen. Sie befindet sich in der 1. Etage, hat zwei Badezimmer, ein Reduit, einen sehr grossen Balkon mit Platz für eine Lounge sowie einem gedeckten Essbereich und eine tolle Fernsicht zur Rigi und in die Alpen und wurde soeben frisch gestrichen. Nachhaltig mit MinergieDie Wohnung wurde 2012 gebaut und befindet sich in der gepflegten Überbauung Eschenpark im Dorfzentrum von Eschenbach. Dank Minergie-Standard heizen Sie mit erneuerbarer Energie und profitieren von einem tiefen Energieverbrauch. Die Wohnung ist ganztägig sonnig und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berglandschaft.Elegant WohnenDer Grundriss dieser Wohnung ist clever. Mit nicht einem, sondern zwei top ausgestatteten Badezimmern sind Morgenstaus definitiv kein Thema. Die zwei Schlafzimmer sind mit elegantem Parkett ausgelegt. Das Elternzimmer bietet viel Raum und Zugang zu einem praktischen kleinen Balkon. Die helle Küche ist schlicht gehalten und hat alles, was Sie brauchen: einen V-Zug Kombisteamer, Glaskeramikkochfeld und einen Geschirrspüler. Als besonderes Extra gibt es sogar ein separates Reduit mit genug Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, sowie geräumige Einbauschränke im Korridor. Sehr grosser Balkon Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sensationellen 25m2 grossen Balkon. Hier geniessen Sie die Sonne von morgens bis abends. Es ist der ideale Ort, um zu Frühstücken oder am Abend bei einem Glas Wein zu entspannen. Ein Teil des Balkons ist mit einem Glasdach überdacht und mit Glasschiebe Elementen auf Sitzhöhe ergänzt, um auch im Frühling und Herbst die Wärme zu wahren. Beide Balkonseiten sind mit Sonnenschutzstoren und Markise ausgestattet. Zu dieser Wohnung gehört nicht nur einen Keller, sondern auch ein Tiefgaragenparkplatz. Zentrumsnah und steuerlich interessantDer Eschenpark ist sehr gut gelegen. Zu Fuss erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof, von wo aus Sie in nur 17 Minuten mit dem Zug in die lebhafte Stadt Luzern gelangen.Steuerlich ist Eschenbach eine interessante Gemeinde im Kanton Luzern. Hier die aktuellen Daten. https://www.eschenbach.ch/de/politik/steuerfuss/Für Familien gibt es zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur in der Überbauung. Die Schulen in Eschenbach geniessen einen hervorragenden Ruf und befinden sich in idealer Nähe. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Naherholungsgebiete, erreichen Sie innerhalb von kurzer Zeit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Eschenbach (LU) a connu une croissance durant les 3 dernières années pour atteindre 3 777 habitants. Cela correspond à une croissance démographique de 4.14 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 75 645 CHF.

9.76 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 21.06 % a effectué une formation professionnelle supérieure, 50.32 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 18.79 % suivent l'enseignement obligatoire et 0.03 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

Le taux de chômage global représente 0.56 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la localité est de 10.56 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

Ainsi, à Eschenbach (LU), un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 13.86 % d'impôts, un couple avec deux enfants 6.91 % et un couple sans enfant 9.82 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 14.11 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 107 nouvelles habitations ont été construites à Eschenbach (LU).

Parmi ces nouvelles constructions, 2 sont des appartements d'une pièce, parfaits pour les célibataires.

En plus des logements déjà existants, 15 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

33 nouveaux appartements à 3 pièces et 33 de 4 pièces ont également été construits dans la région.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 14 appartements de 5 pièces et de 10 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Eschenbach (LU) compte désormais au total 1 665 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 35.

En outre, on dénombre 113 appartements de 2 pièces, 282 de 3 pièces et 543 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 430 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 262.

Appartements vides

Dans Eschenbach (LU), 0.6 % des logements sont inoccupés.

Parmi eux, 0.88 % des appartements ont deux chambres,

1.42 % des logements de 3 pièces,

0.55 % des 4-pièces

ainsi que 0.47 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les appartements de 6 pièces affichent un taux de vacance de 0.29 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 785 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 450 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).