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CHF 355’000.–
2.5 pièces 43m² surface habitable
Rue de la Reusière 4, 2024 St-Aubin-Sauges

Splendide 2.5 pièces entièrement rénové

LieuSaint-Aubin-Sauges fait partie de la commune fusionnée de la Grande Béroche.Elle offre à ses habitants une panoplie de prestations dans les domaines tant culturels (musique, théâtre...), sportifs, associatifs que scolaires (crèche, parascolaire, Cycle 1 et 2).En plus de tous ces avantages, sa localisation permet aux habitants de bénéficier d'accès direct à l'autoroute ainsi que d'un réseau de transports communs facilité (train et bus).Sa proximité avec le lac offre de nombreuses possibilités de balades.A coup sûr, un lieu idéal pour habiter et profiter d'un environnement riche et varié.VisitonsCe bel appartement de 2,5 pièces est organisé de manière optimale et moderne. L'espace de vie lumineux grâce à ses larges fenêtre accueille la cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Ouverte sur le séjour cette pièce carrée est facilement aménageable et offrira tout le confort nécessaire pour y créer un espace cocooning dans lequel on s'y sent bien.Cet objet dispose encore d'une pièce nuit agréable ainsi qu'une salle de douche / wc moderne.Mais en plus ! • L'appartement, bien que ne disposant pas de balcon, est en jouissance commune d'un vaste espace vert à l'arrière de l'immeuble. Ce terrain joliment arboré permet par exemple de se créer un petit potager. Au sommet, un grand espace pic-nique, sous les arbres, offre non seulement un calme absolu, mais également une vue remarquable sur le lac et les Alpes. • Une cave ainsi qu'une buanderie commune complètent le bien. • Une place de parc en bas de ce charmant et historique immeuble est en vente avec l'appartement. Le mot de DiatimìsNotre équipe se fera un réel plaisir d'ouvrir les portes de cet appartement de 2,5 pièces à toutes les personnes souhaitant soit acquérir ce bien afin d'y créer son propre cocon ou alors pour investissement.Nous vous laissons le soin de prendre directement contact avec notre Agence.

Informations additionnelles

Aperçu

Rochefort recense une population de 1 313 habitants. Cela correspond à une croissance de 5.63 % au cours des 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 75 445 CHF.

48.48 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 16.19 % ont reçu une formation professionnelle supérieure. 16.19 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 19.22 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

1.14 % de la population est actuellement sans emploi.

Fiscalité

La charge fiscale effective est de 16.08 %. Celle-ci varie d'une personne à l'autre et est déterminée entre autres par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Rochefort est 21.8 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 20.21 %, un couple avec deux enfants 11.17 % et un couple sans enfant 15.17 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

50 nouveaux logements ont été construits à Rochefort au cours des 5 dernières années.

Pour ce qui est des appartements à deux pièces, un logement a été conçu.

17 de 3 pièces et les 16 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

15 appartements de 5 pièces et un autre de 6 pièces et plus ont également été nouvellement construits.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 749 logements à Rochefort.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 16 dans la région.

Le patrimoine immobilier s'élève en outre à 172 appartements de 2 pièces, 220 appartements de 3 pièces et 133 autres de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 133 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 125.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Rochefort s'élève à 0.82 %.

Ceci représente 6.25 % des appartements d'une pièce,

1.23 % des appartements de 2 chambres,

0.6 % des appartements de 3 chambres,

0.47 % des 4-pièces

et 0.77 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le taux de vacance est de 0.8 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.82 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 390 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 070 CHF (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 550 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.