87 résultats - Appartement à vendre à Fribourg

Plus que 2 appartements de 4.5 pièces disponibles

Dans cet immeuble de 15 unités, nous proposons, à la vente, encore 2 (initialement 7) appartements de 4.5 pièces totalement rénovés (sols, murs, plafonds, cuisines, salles de bains, fenêtres, stores pare-soleil, hall commun de l'immeuble,...).Ces appartements, d'une surface intérieure d'environ 104 m2, se composent comme suit:- hall d'entrée avec armoires murales- séjour, cuisine et salle à manger entièrement ouverts- 3 chambres à coucher- 1 salle de bains- WC séparé- balcon- cave1 place de parc intérieure vient agrémenter ce lot pour CHF 30'000.00 supplémentaires.Pour plus de détails, n'hésitez pas à nous contacter !In diesem Gebäude mit 15 Einheiten bieten wir zum Verkauf nur noch 2 Apartments mit 4,5 Zimmern an, die renoviert sind (Böden, Wände, Decken, Küchen, Badezimmer, Fenster, Sonnenschutzvorrichtungen, gemeinsamer Eingangsbereich des Gebäudes,...).Diese Apartments mit einer Innenfläche von ca. 104 m2 sind wie folgt aufgeteilt:- Eingangshalle mit Einbauschränken- vollständig offener Wohn-, Küchen- und Essbereich- 3 Schlafzimmer- 1 Badezimmer- separates WC- Balkon- Kellerabteil- Ein Innenparkplatz kann für zusätzliche CHF 30'000.00 erworben werden.Für weitere Details kontaktieren Sie uns bitte!

Bel appartement de 4½ pces au 2ème étage avec loggia et pl. parc int.

La Résidence de la Route du Jura 51 propose un petit immeuble résidentiel composé de 12 appartements, à proximité des commodités. L'appartement est traversant orienté Nord-SudSITUATIONA deux pas - centre commercial (Ste Thérèse) - écoles enfantine et primaire (Jura A & B) et crèche - arrêts de bus (Champs des Fontaines, Vuille, Ste-Thérèse) - restaurant, banque, boulangerie, aire de jeux, fitness et piscine du LevantA 5 min. à pied - CO du Belluard - collège St-Michel - universitéA 10-12 min. à pied - gares TPF et CFFA 2-3 min. en voiture - jonction autoroutière A12A 20-25 min. en voiture - Bulle - BerneDISTRIBUTION INTERIEURE1ER SOUS-SOLRéduit privatif Place de parc intérieure2EME ETAGE (appartement)Hall d'entrée / DégagementRéduit / VestiaireSpacieux séjour / Coin à mangerCuisine avec ilot central, ouverte sur le coin à manger2 chambres Chambre parentale reliée à sa salle d'eauSalle d'eauLoggiaDossier de venteCe dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.

Spacieux appartement de standing 3½ pces au rez-de-chaussée + terrasse

situé dans un immeuble résidentiel en PPE au centre de Fribourg, à seulement quelques pas des commodités.La proximité des jardins de Pérolles offre un environnement agréable et une zone de détente très appréciée en plein centre ville.SITUATIONà deux pas - arrêt de bus - écoles - poste - banque - aire de jeux / parc - restaurants - magasin alimentairesà 2-3 min. à pied - commerces - cycle d'orientation - collèges - centre socio-culturel - UNI - école d'architecteà 6-7 min. à pied - centres commerciaux - gare CFFà 7-9 min. en voiture - jonction autoroutière A122EME SOUS-SOLCavePlace de parcDISTRIBUTION APPARTEMENTHall/Dégagement avec armoires fixes (penderie et étagère) Cuisine habitable, avec sortie sur la terrasse, comprenant : Belle terrasseCoin à manger ouvert sur le séjourSpacieux séjourChambre parentale Chambre Réduit avec lave et sèche-lingeSalle d'eau comprenant :Dossier de venteCe dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.

Magnifique attique de 7 pièces avec vue panoramique et box double

situé dans la première partie du quartier du Schoenberg, juste après le pont de Zaehringen, à proximité du centre ville et des commoditésSITUATIONà 4-6 min. à pied - arrêt de bus - poste - écoles enfantines et primaires - centre socio-culturel - restaurants - Migrosà 15-17 min. à pied - centre ville - gare - collège et université - centre d'achatsà 4-5 min. en voiture - jonction autoroutière A12DISTRIBUTION APPARTEMENTL'ascenseur est relié à l'intérieur de l'appartement. Une double fermeture assure un maximum de sécurité.Hall de distribution d'env. 30.00 m² avec puits de lumièreSanitaire avec WC et lavaboRéduit avec lave et sèche-lingeCuisine d'env. 14.00 m², avec sortie sur le jardin d'hiver, comprenant : - vitrocéram 5 plaques - hotte de ventilation - four - réfrigérateur - congélateur - passe-plat - nombreuses armoires de rangement Jardin d'hiverSalle à manger Hall partie nuit Séjour Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Réduit Salle d'eau : TerrasseUn studio a été aménagé dans l'appartement : Chambre 4 aménagée avec une kichenette et un WC séparéChambre 5Sanitaire avec douche et lavaboREMARQUESPrix de venteDans le prix de vente de Fr. 1'150'000.-- est compris le box double à Fr. 80'000.--Dossier de venteCe dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.

Bel appartement de 2,5 pièces à Agy-Parc

Le quartier d'Agy à Granges-Paccot est apprécié pour son accessibilité à la ville, à l'autoroute, aux transports publics ainsi qu'aux commerces du quartier, tout en étant au calme et proche de la verdure.Situé dans un immeuble Minergie construit en 2015, cet appartement de 2.5 pièces est en parfait état d'entretien.Idéal pour une personne seule ou un couple, ce bien se compose d'un hall d'entrée muni de nombreuses armoires murales, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un bel espace de vie avec séjour et salle à manger, prolongé d'une loggia, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et d'un WC séparé.Une attention particulière a été apporté aux aménagements paysagers du quartier, joliment fleuris et arborisés.Vous apprécierez :- la situation résidentielle, proche de tout- la colonne de lavage dans l'appartement- les grandes baies vitrées (triple vitrage bois-métal) et les stores électriques- les appareils ménagers Miele- la grande cave au -1Revenu locatif attractif en cas de location.Place de parc intérieure d'une valeur de CHF 30'000.- en sus du prix de vente. Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plan de l'appartement, conditions de vente,...), cliquez sur "Dossier" et enregistrez-vous gratuitement !

Exceptionnel attique en duplex avec vaste terrasse et vue panoramique

Cet attique en duplex de 5.5 pièces profite d'une situation exceptionnelle aux portes de Fribourg dans un quartier paisible dominant la ville.- Surface habitable d'env. 160 m²- Deux balcons totalisant env. 25 m² et terrasse de plus de 150 m²- Orienté sud-ouest- Vue panoramique sur la ville de Fribourg et les Préalpes

Appartement de 6 pièces avec 3 balcons

Situé sur les hauteurs de Fribourg, proche des commodités, au rez supérieur d'un petit résidentiel de standing de 3 appartements, cet appartement bénéficie d'une situation calme et verdoyante.D'une superficie d'env. 160 m², il est réparti comme suit :- Hall d'entrée lumineux habitable avec lave-mains, arrivée directe de l'ascenseur à l'appartement ;- Séjour / salle à manger lumineux d'env. 50 m² s'ouvrant sur un balcon sud ;- Cuisine séparée avec balcon ouest ;- 2 chambres d'env. 15 et 16 m² ;- Vaste chambre double d'env. 29.5 m² avec accès sur balcon est qui offre un joli dégagement sur la verdure (possibilité de créer 2 chambres à coucher séparées) ;- 1 salle de bains avec baignoire avec lave-linge privé ;- 1 salle de douche avec WC séparé.Quelques travaux de rénovation/rafraichissement vous permettront de faire ressortir tout le charme de l'appartement.Un garage double et une grande cave, aménagée en carnotzet complète ce bien.Vous apprécierez :- La tranquillité du quartier et le dégagement- La cheminée idéale pour les soirées au coin du feu- L'ascenseur qui arrive directement dans l'appartement- Le carnotzet aménagé au sous-sol- Le sauna au sous-solN'hésitez pas à nous contacter pour une visite.Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plan de l'appartement, conditions de vente,...), cliquez sur « Dossier » et enregistrez-vous gratuitement !Diese Wohnung befindet sich auf den Höhen von Freiburg, in der Nähe der Annehmlichkeiten, im oberen Erdgeschoss einer kleinen Luxus-Wohnanlage mit 3 Wohnungen. Sie profitiert von einer ruhigen und grünen Lage.Mit einer Fläche von ca. 160 m² ist sie wie folgt aufgeteilt:- Helle, bewohnbare Eingangshalle mit Handwaschbecken, direkter Zugang vom Aufzug zur Wohnung ;- Helles Wohn-/Esszimmer von ca. 50 m², das sich zu einem Südbalkon öffnet;- Separate Küche mit Westbalkon ;- 2 Schlafzimmer von ca. 15 und 16 m²;- Großes Doppelzimmer von ca. 29,5 m² mit Zugang zum Ostbalkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet (Möglichkeit, zwei separate Schlafzimmer zu schaffen) ;- 1 Badezimmer mit Badewanne mit eigener Waschmaschine ;- 1 Duschraum mit separatem WC.Mit einigen Renovierungs- bzw. Auffrischungsarbeiten können Sie den ganzen Charme der Wohnung zum Vorschein bringen.Eine Doppelgarage und ein großer Keller, der als Carnotzet ausgebaut wurde, vervollständigen diese Immobilie.Sie werden es zu schätzen wissen:- Die Ruhe der Gegend und den Freiraum.- Der Kamin, der ideal für Abende vor dem Feuer ist.- Der Aufzug, der direkt in die Wohnung führt.- Das ausgebaute Carnotzet im Untergeschoss- Die Sauna im UntergeschossZögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren.Für weitere Informationen (zusätzliche Fotos, Grundriss der Wohnung, Verkaufsbedingungen,...) klicken Sie auf "Dossier" und registrieren Sie sich kostenlos!

Rénové, au calme et proche des commodités

Au 2ème étage, ce charmant appartement (lot 21) de 3.5 pièces rénové avec goût, ravira les amoureux de la tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités offertes par une grande ville.Avec une exposition traversante Est-Ouest, il profite d'une bonne luminosité tout au long de la journée.Une place de parc privative dans un parking souterrain complète ce lot, prix en sus du prix de vente : CHF 30'000.-Dès le 1er janvier 2024, vous ne paierez plus de droit de mutation lors de votre premier achat immobilier destiné à un usage personnel !

Rénové, au calme et proche des commodités

Appartement de 3.5 pièces d'une surface habitable de 95.14 m2 situé au 4ème étage.Une place de parc privative dans un parking souterrain complète ce lot, prix en sus du prix de vente : CHF 30'000.-Dès le 1er janvier 2024, les primo-accédants ne paieront plus de droit de mutation pour un achat immobilier destiné à son usage propre !

FRIBOURG Charmant appartement de 2.5 pces

Joli appartement de 2,5 pièces avec balcon. Ce bien se situe proche des transports publics et des commerces. Ce bien possède une salle de bain avec douche, une grande chambre, un séjour avec l'accès sur le balcon et une cuisine aménagée. L'appartement se situe au 5ème étage avec un accès par l'ascenseur, avec une vue dégagée sur la ville de Fribourg. Schöne 2.5-Zimmerwohnung mit Balkon. Diese Liegenschaft befindet sich in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften. Diese Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, ein großes Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine eingerichtete Küche. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Liftzugang, mit freiem Aussicht auf die Stadt Freiburg.

Bel appartement rénové de 5 pièces avec box et cave

situé dans la première partie du quartier du Schoenberg, juste après le pont de Zaehringen, à proximité du centre ville et des commoditésSITUATIONà 4-6 min. à pied - arrêt de bus - poste - écoles enfantines et primaires - centre socio-culturel - restaurants - Migrosà 15-17 min. à pied - centre ville - gare - collège et université - centre d'achatsà 4-5 min. en voiture - jonction autoroutière A12DISTRIBUTION APPARTEMENTHall de distribution Sanitaires avec WC et lavaboCuisine habitable Séjour avec sortie sur le balconSalle à manger / Chambre n° 1 avec sortie sur le balconChambre 2 avec sortie sur le balconChambre 3 avec sortie sur le balconChambre 4 (parentale)Salle d'eau BalconDossier de venteCe dossier ne constitue pas un document contractuel. Les indications qu'il renferme, bien que contrôlées avec soin, sont données sans engagement et sous réserve de vente ou de modification entre-temps.

Appartement de 2.5 pièces avec terrasse et jardin privatif

Appartement de 2.5 pièces avec terrasse & jardin privatifCe bel appartement rénové avec goût, jouit d'une surfacehabitable d'environ 74 m2.Sa distribution est comme suit :? Hall d'entrée? Une belle cuisine parfaitement équipée ouverte sur le séjour? Une grande chambre à coucher? Une salle de bain? un réduit (possibilité de mettre une colonne lave-linge/sèche-linge)? Terrasse et jardin privatif? Une cave complète ce bienAvec une exposition Est-Ouest, il profite d'une bonneluminosité tout au long de la journée.Une place de parc privative dans un parking couvert estattribuée à ce lot, prix en sus du prix de vente : CHF 30'000.-En 2023, des travaux de rénovation seront entrepris afin demoderniser tout le bâtiment, entre autres, l'ascenseur, lesfenêtres, les parties communes, les portes palières, serontmis à neuf et des panneaux photovoltaïques seront posés.Le remplacement complet des conduites du sous-sol et lenettoyage complet des tous les canaux de ventilation de l'immeuble a été fait en 2021.DONNÉES TECHNIQUESEn 2016, la réfection complète de l'étanchéité de la toitureplate de l'immeuble a été réalisée avec le plus grand soin.COMMODITÉSLe quartier du Schoenberg comprend deux écoles primaires :? École primaire du Schoenberg (établissement francophone et germanophone)? École primaire de la Villa Thérèse (établissement francophone uniquement)? Il comprend aussi les classes enfantines au centre du quartier (pour les francophones) et à l'école primaire du Schoenberg (pour les germanophones). Il y a même une crèche pour accueillir les petits.Le bâtiment se trouve à 9 minutes en transports publics de la gare de Fribourg et à quelques minutes à pieds de toutes les commodités et commerces utiles. L'autoroute se trouve à cinq minutes du quartier. L'association Vivre au Schoenberg n'est pas en reste. Forte de 500 membres, elle organise un pique-nique annuel et un vide-greniers, distribue du thé à Noël et édite un journal, entre autres actions régulières.

Viager-Fribourg-proche centre-98m2

Viager occupé. Avantages? Investissement à ne pas manquer!Cet appartement mérite votre visite!- Fonctionnel et bien entretenu- Proche centre et de toutes facilités- 105m2 de surface totale- Au calme, dans une residence avec une piscine et une place de jeux.Belles pieces bien ensoleilles, grand balcon. Orientation Sud-Ouest. Cuisine semi-ouverte, récente et entièrement équipée.Prix de vente : CHF 670000.- Modalités de paiement :1) Décote doccupation immédiate en faveur de lacheteur 2) Paiement initial (Bouquet) : CHF 400'000.- (à payer au vendeur)3) Rente mensuelle : 0 !Conditions négociables.Viager Occupé (occupation à vie par le vendeur).Age du vendeur: F.74Eine besetzte Leibrente. Was sind die Vorteile? Eine Investition, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!Diese Wohnung ist einen Besuch wert!- Funktionell und gut gepflegt- Nahe dem Zentrum und allen Annehmlichkeiten- 105m2 Gesamtfläche- Ruhig gelegen, in einer Residenz mit Schwimmbad und Spielplatz.Schöne, sonnige Räume, großer Balkon. Ausrichtung nach Südwesten. Halboffene, neue und voll ausgestattete Küche.Preis für den Verkauf : CHF 670000.Zahlungsmodalitäten :1) Sofortiger Belegungsabschlag zugunsten des Käufers.2) Anfangszahlung (Bouquet) : CHF 400'000.- (an den Verkäufer zu zahlen).3) Monatliche Rente: 0!Die Bedingungen sind verhandelbar.Besetzte Leibrente (lebenslange Belegung durch den Verkäufer).Alter des Verkäufers: F.74Occupied life annuity. What's in it for you? An investment not to be missed!This apartment deserves your visit!- Functional and well-maintained- Close to the center and all amenities- 105m2 total surface area- In a quiet residence with swimming pool and playground.Beautiful sunny rooms, large balcony. South-west facing. Recent, semi-open, fully-equipped kitchen.Selling price : CHF 670000Terms of payment:1) Immediate occupancy discount in favor of buyer2) Initial payment (Bouquet) : CHF 400,000 (payable to seller)3) Monthly annuity: 0 !Conditions negotiable.Occupied life annuity (lifetime occupation by seller).Seller's age: F.74

Occasion unique - Grand studio 1.5p de 45m2 au quartier d'Alt!

Lot n°5 dans un immeuble moderne de 17 appartements au fameux quartier d'Alt au coeur de la ville de Fribourg.Grand studio de 1.5 pièce d'une belle surface de 45m2 permettant d'aménager un coin nuit, un coin séjour et un coin à manger. La grande cuisine qui dispose de beaucoup de rangements, d'un grand frigo, d'un four et d'une cuisinière en vitrocéram, rend ce studio très fonctionnel. À cela s'ajoutent un coin penderie avec des armoires murales et une salle de bain avec baignoire. Investissement idéal pour du rendement !Pour plus d'infos, n'hésitez pas à télécharger le dossier sur notre site internet www.anthony-immobilier.ch ou prendre contact avec notre courtier.

Appartement de 4.5 pièces au 1er étage à Fribourg

Situé au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel, ce logement profite d'une tranquillité absolue dans son cadre verdoyant, tout en étant proche des commodités. L'arrêt de bus « Fribourg, Boschung » se trouve à 400 m., l'école et un commerce de détail se trouvent quant à eux à 700 m. de l'habitation.Cet appartement est logé au premier étage d'une PPE (avec ascenseurs) et est idéal tant en logement propre qu'en bien d'investissement.Sa surface habitable s'élève à 87 m2, un balcon de 11 m2 ce qui totalise une surface de vente (ou PPE) à 92.5 m2. Il se compose comme suit :- Hall d'entrée avec armoire murale- Chambre 1 à coucher- Chambre 2 à coucher- Cuisine habitable- WC séparé/lavabo- Salle de bains/lavabo- Séjour avec accès au balcon- Chambre 3 à coucherUne cave et une place de parc souterraine (en sus du prix) complètent ce bien.Prix :- Appartement : CHF 460'000.-- Place de parc souterraine : CHF 35'000.-- Total : CHF 495'000.-N'hésitez pas à prendre contact dès aujourd'hui, nous nous réjouirons de vous donner plus d'informations et/ou de vous faire visiter ce bien !

Rénové, au calme et proche des commodités

Appartement de 3.5 pièces d'une surface habitable de 95.14 m2, situé au 1er étage.Une place de parc privative dans un parking souterrain complète ce lot, prix en sus du prix de vente : CHF 30'000.-Dès le 1er janvier 2024, vous ne paierez plus de droit de mutation lors de votre premier achat immobilier destiné à un usage personnel !

Rénové, au calme et proche des commodités

Spacieux appartement rénové de 4.5 pièces d'une surface habitable de 103.32 m2, situé au 4ème étage.Une place de parc privative dans un parking souterrain complète ce lot, prix en sus du prix de vente : CHF 30'000.-Dès le 1er janvier 2024, vous ne paierez plus de droit de mutation lors de votre premier achat immobilier destiné à un usage personnel !

FRIBOURG - QUARTIER D'ALT «EN EXCLUSIVITÉ» APPARTEMENT RÉSIDENTIEL DE 3,5 PIÈCES EN PARFAIT ÉTAT «OCCUPANT L'ENTIER DU 2ÈME ÉTAGE DANS UN IMMEUBLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2016»

SITUATIONL'immeuble se situe dans le quartier d'Alt soit, au centre ville de Fribourg. Toutes les commodités telles qu'écoles, restaurants, magasins, université, bibliothèque, hôpital etc. sont accessibles à pied.Les accès autoroutiers A12 (Lausanne-Berne) sont à 5 mn en voiture.ECOLESLes écoles enfantines, primaires, secondaires et le CO se trouvent sur place en ville de Fribourg.Les écoles enfantines et primaires : sur place.Le CO du Belluard et le collège St-Michel se trouvent à 5 mn à piedTRANSPORTS PUBLICSArrêt de bus à 3 mn à piedGare CFF de Fribourg à 10 mn à piedD I S T R I B U T I O NREZ DE CHAUSSÉELe logement est en parfait état, il a été rénové avec des matériaux d'excellente qualité. Le sol des espaces de vie et de nuit sont principalement revêtus de parquet en chêne. Peintures lisse sur les murs, cuisine particulièrement bien agencée. Le logement est idéal pour un couple sans enfants.- Entrée avec armoires murales et spots intégrés- WC séparés- Cuisine superbement agencée- Séjour / salle à manger avec armoire comprenant une bibliothèque intégrée- Deux chambres à coucher dont l'une avec armoires murales- Salle de douches avec colonne de lavage- Une cave- Surface selon les plans de l'acte constitutif de la PPE : 84 m2- Pas d'ascenseur de l'immeuble- Pas de parkingR É N O V A T I O N Le bâtiment et l'appartement ont été entièrement rénovés en 2015/2016La toiture est en bon état, elle a été contrôlée (pas rénovée)

Appartement de 3.5 pièces avec cave et garage

Appartements de 3.5 pièces entièrement rénovésAu 1er étage, ce charmant appartement de 3.5 pièces rénové avec goût, ravira les amoureux de la tranquilité, tout en étant proche de toutes les commodités offertent par une grande ville.Sa distribution est comme suit :? Hall d'entrée avec armoire murale? Grande cuisine agencée, ouverte sur le séjour? Spacieux salon avec coin repas? Deux grandes chambres? Un WC séparé? Une salle de bain permettant d'nstaller une colonne lavelinge/séche-linge? Un réduit? Une cave complète ce bienLa distribution met en valeur les spacieux espacesintérieurs. Avec une exposition traversante Est-Ouest, ilprofite d'une bonne luminosité tout au long de la journée.Une place de parc privative dans un parking souterraincomplète ce lot, prix en sus du prix de vente : CHF 30'000.-En 2023, des travaux de rénovation seront entrepris afin demoderniser tout le bâtiment, entre autres, l'ascenseur, lesfenêtres, les parties communes, les portes palières, serontmis à neuf et des panneaux photovoltaïques seront posés.Le remplacement complet des conduites du sous-sol et lenettoyage complet des tous les canaux de ventilation de l'immeuble a été fait en 2021.DONNÉES TECHNIQUESEn 2016, la réfection complète de l'étanchéité de la toitureplate de l'immeuble a été réalisée avec le plus grand soin.COMMODITÉSLe quartier du Schoenberg comprend deux écoles primaires :? École primaire du Schoenberg (établissement francophone et germanophone)? École primaire de la Villa Thérèse (établissement francophone uniquement)? Il comprend aussi les classes enfantines au centre du quartier (pour les francophones) et à l'école primaire du Schoenberg (pour les germanophones). Il y a même une crèche pour accueillir les petits.Le bâtiment se trouve à 9 minutes en transports publics de la gare de Fribourg et à quelques minutes à pieds de toutes les commodités et commerces utiles. L'autoroute se trouve à cinq minutes du quartier.L'association Vivre au Schoenberg n'est pas en reste. Forte de 500 membres, elle organise un pique-nique annuel et un vide-greniers, distribue du thé à Noël et édite un journal, entre autres actions régulières.