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CHF 1’171’320.–
5.5 pièces 180m² surface habitable
5315 Böttstein

Ihr Traum vom Gartenparadies: Exklusive 5.5-Zimmer-Wohnung in Aargau

Diese beeindruckende Neubaugartenwohnung in Böttstein, im Kanton Aargau, setzt neue Massstäbe für Wohnkultur und Lebensqualität. Mit ihrem Baujahr 2025 bietet diese Wohnung im Erdgeschoss eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Naturverbundenheit. Die grosszügig gestaltete Gartenfläche lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf eine einzigartige Weise.Die moderne, offene Küche mit Kochinsel steht im Herzen der Wohnung und bietet die perfekte Bühne für kulinarische Erlebnisse und gesellige Momente. Sie fliesst nahtlos in den Wohnbereich über, von dem aus man Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten hat. Diese Aussenbereiche bieten eine ideale Kulisse für Entspannung und Unterhaltung.Das Master-Bedroom besticht durch seine Grösse, eine private Ankleide und ein en-Suite Badezimmer, das höchsten Wohnkomfort verspricht. Nebst einem weiteren Schlafzimmer, bietet die Wohnung ein zusätzliches geräumiges Büro.Eine zusätzliche Nasszelle mit Dusche und Doppellavabo ist strategisch am Eingang platziert. Neben der Küche ergänzt ein praktisches Reduit die durchdachte Raumaufteilung und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für individuelle Bedürfnisse.Ein Parkplatz steht Ihnen in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist Teil eines exklusiven Gebäudes mit nur 5 Wohneinheiten, was eine private und ruhige Wohnatmosphäre garantiert.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Beratungstermin, um mehr über diese Immobilie zu erfahren.

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CHF 1’075’980.–
5.5 pièces 140m² surface habitable
4663 Aarburg

Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung im Krone Park in Aarburg

Das Projekt der Wohnüberbauung «Krone Park», umfasst drei Gebäude mit 29 Eigentumswohnungen von 3.5 bis 5.5 Zimmer Wohnungen. Mit Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten, in den 1-3 Mittelstöcken mit Balkon oder dem obersten Stock mit grossen Terrassen, können sich hier Paare, Familien oder auch Einzelpersonen ihren Wohntraum an optimaler Lage erfüllen.Alle Wohnungen sind durchdacht ausgerichtet und verfügen über ideale Grundrisse. Die Wohnungen sind rollstuhlgerecht ausgebaut und bieten sich auch hervorragend für ältere Generationen als Alterswohnsitz an. Für die jüngsten Bewohner hält die Überbauung einen eigenen Kinderspielplatz bereit. Weitere Freizeitmöglichkeiten sowie der Kindergarten und die Schulanlage befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aufgrund des frühen Stadiums, haben Sie noch sehr viel Freiheit bei der Auswahl der Materialien. Selbst weitere bauliche Veränderungen könnten nach genauer Absprache ermöglicht werden.Die modernen Wohnungen werden in hohem Ausbaustandard erstellt verfügen so natürlich über schwellenlose Duschen, Waschtürmen und elektrischen Storen.Legen Sie Wert auf eine zentrale aber doch ruhige Lage, einen sehr grosszügigen Grundriss und einen hochwertigen Ausbaustandard? Dann erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in der Überbauung "Krone Park". Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Projekt: "Krone Park" • Drei Gebäude mit insgesamt 29 Eigentumswohnungen • Wohnungen von 3.5 bis 5.5 Zimmern • Verschiedene Wohnungstypen: Erdgeschoss mit Garten, Mittelstöcke mit Balkon, oberster Stock mit grossen Terrassen • Geeignet für Paare, Familien und Einzelpersonen • Ideale Grundrisse und durchdachte Ausrichtung • Rollstuhlgerechter Ausbau, geeignet für ältere Generationen • Eigener Kinderspielplatz in der Überbauung • Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten und Schulanlage in der Nähe • Flexibilität bei der Auswahl der Materialien und möglichen baulichen Veränderungen • Moderner Ausbaustandard mit schwellenlosen Duschen, Waschtürmen und elektrischen Storen • Zentrale, aber ruhige Lage • Grosszügige Grundrisse • Hochwertiger Ausbaustandard Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Geltwil est passé à 225 personnes, soit une croissance de 1.81 % en 3 ans.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 94 890 CHF.

La population se compose comme suit: 0 % sont titulaires d'un diplôme académique, 16.5 % d'une formation professionnelle supérieure, 48.5 % d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 13.5 % suivent en ce moment la scolarité obligatoire tandis que le niveau de formation le plus élevé n'est pas indiqué chez 22 %.

Le taux de chômage actuel est de 2.22 %.

Impôts

La charge fiscale est de 9.34 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Geltwil est 13.06 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 11.84 %, un couple avec deux enfants 6.35 % et un ménage sans enfant 8.48 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Geltwil au cours des cinq dernières années. Ainsi, 12 nouvelles résidences y ont vu le jour.

2, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires.

3 de 3 pièces et les 3 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 2 appartements de 5 pièces et 2 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Geltwil a augmenté et compte désormais 93 logements.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 3.

En outre, on dénombre 1 appartement de 2 pièces, 11 de 3 pièces et 19 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 30 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 29.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 2 040 CHF par mois.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 350 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 050 francs suisses.