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CHF 858’600.–
4.5 pièces 100m² surface habitable
Hohlenstrasse, 4950 Huttwil

4.5-Zimmer Eigentumswohnung im Energiequartier mit grossem Sitzplatz

Projektbesichtigung 25. Mai 2024, 13:00 - 16:00 Uhr5. Juni 2024, 16:00 - 18:00 UhrDie Wohnüberbauung «Hohlen Südhang» wird mit modernsten Solarstromanlagen ausgestattet und der Strom innerhalb des gesamten Quartiers vernetzt. Somit wird das Quartier zum Elektrizitätswerk. Die selbst erzeugte Energie ist im gesamten Quartier von der gesamten Bewohnerschaft nutzbar. Es werden keine einzelne Hausanschlüsse von Stromlieferanten mehr benötigt und man ist nur noch indirekt mit dem öffentlichen Netz verbunden.Die hier vorgestellten Häuser 4-7 sind Bestandteil des neu entstehenden, mehrzeiligen Wohnquartiers «Hohlen Südhang». Hier geniessen Sie eine absolut erstklassige Lage am Fusse des Südhangs mit viel Sonne und Ruhe.Zwei 2½-, 16 3½- und 20 4½-Zimmer Eigentumswohnungen sind in den vier Häusern geplant. Grosse Fenster, viel Licht und ein durchdachtes Wohnkonzept sorgen für hohen Wohnkomfort. Die grosszügig konzipierten Treppenhäuser - mit Lift - garantieren Ihnen einen hindernisfreien Zugang. Die Gebäude sind via Autoeinstellhalle und Hauszugänge erschlossen.Die Gemeinde Huttwil, gelegen im Schnittpunkt zwischen Emmental und Oberaargau, ist ein historisches Landstädtchen, in welchem sich Tradition und Aufbruch zum Neuen ergänzen. Die Gemeinde verfügt über eine moderne Volksschule mit einem breiten Bildungsangebot und einer zeitgemässen Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof und das Zentrum mit einem vielfältigen Angeboten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Bank, Ärzten, etc., sowie einem grossen Freizeit- und Sportangebot.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch. Ihr GEWAL-Team

Nouvelle construction
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CHF 735’750.–
Gantrischweg 5, 3177 Laupen BE

"Ein Strauss von neuen Wohnungen - "Auti Gärtnerei" in Laupen"

An der Peripherie des Dorfkerns von Laupen entstehen 15 grosszügige, moderne und nach ökologisch nachhaltigen Gesichtspunkten geplante Eigentumswohnungen. Die Wohnungen verteilen sich auf 2 Baukörper.Wohn- und Aussenbereich:Durch die überhohen Innenräume und raumhohe Glasfronten verschmelzen die grosszügigen Terrassen und Grünflächen mit den lichtdurchfluteten Räumen und erzeugen so ein angenehmes Wohngefühl. Verglaste Schiebefronten bilden den Zugang vom Wohn- in den Aussenbereich. Die hochwertigen und barrierefreien Wohnungen überzeugen durch ein offenes Raumkonzept.Ökologie und Nachhaltigkeit:Im Zentrum steht der Wohn- und Arbeitskomfort der Gebäudenutzer. Ermöglicht wird dieser Komfort durch eine hochwertige Gebäudehülle. Ökologische Heizsysteme und eine Photovoltaikanlage stellen sicher, dass ein hoher Anteil der benötigten Energie nachhaltig und ressourcenschonend produziert wird. Dadurch werden die Betriebs- und Nebenkosten optimiert.Wohnungsmix:Haus A: 3x 2 ½-Zimmerwohnung3x 3 ½-Zimmerwohnung3x 5 ½-ZimmerwohnungHaus B: 3x 3 ½-Zimmerwohnung3x 4 ½-ZimmerwohnungNebenräume:Zu jeder Wohnung gehört ein grosszügiger Keller mit Lüftungsanlage. Zudem können im UG grossflächige Mehrzweckräume (z.B. als Bastel-, Fitnessraum, Atelier oder Weinkeller, usw.) erworben werden. Die gesetzlich vorgeschriebenen Schutzräume befinden sich in der Überbauung.Parkierung:In der grosszügigen Einstellhalle sind 28 Parkplätze für Autos (davon 2 Behinderten-PP), 6 Parkplätze für Motorräder und genügend Parkplätze für Zweiräder geplant. Parkplätze sind für Besucher reserviert. Die Anschlussmöglichkeit für eine E-Mobilitäts-Ladestation ist vorbereitet.Der Baustart ist für Sommer 2024 und die Übergabetermine sind auf Ende 2025 geplant. Verlangen Sie weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besprechungstermin.

Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Langnau im Emmental est passé à 9 337 personnes, ce qui correspond à une croissance de 0.18 % en 3 ans.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 60 125 CHF.

8.9 % des citoyens sont titulaires d'un diplôme universitaire, 14.89 % d'une formation professionnelle supérieure, 56.6 % de la population a obtenu une maturité ou un diplôme d'apprentissage, 19.61 % des habitants suivent la scolarité obligatoire et 0.01 % de la population ne dispose pas d'indication sur le niveau de formation la plus élevée.

Par conséquent, c'est un quartier résidentiel avec un niveau social élevé et une population éduquée.

0.57 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 16.27 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Langnau im Emmental est 21.2 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 20.46 %, un couple avec deux enfants 11.46 % et un couple sans enfant 15.68 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 142 nouveaux logements ont été construits à Langnau im Emmental.

7, qui sont des appartements d'une pièce, sont parfaits pour les célibataires.

Des appartements complémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 30 nouveaux appartements ont été construits.

39 de 3 pièces et les 38 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 24 appartements de 5 pièces et 4 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Langnau im Emmental, qui totalise à présent 4 912 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 217 dans la région.

De plus, on compte 575 de 2 pièces, 1 276 appartements de 3 pièces et 1 526 autres de 4 pièces.

Au total, 828 résidences de 5 pièces et 490 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 0.41 % à Langnau im Emmental.

De ce fait, 0.93 % des appartements d'une pièce,

0.7 % des appartements de 2 chambres,

0.87 % pour les appartements de 3 pièces ainsi que

0.13 % pour les appartements de 4 pièces sont pour l'instant inoccupés.

Le taux de vacance est de 0.08 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.21 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 390 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 158 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).