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CHF 590’000.–
4.5 pièces 108m² surface habitable
Mühlestrasse 17, 3177 Laupen BE

Sonnenverwöhnte 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Stil

Diese eindrucksvolle 4.5-Zimmer-Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus, das 1850 erbaut wurde, und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in der aufstrebenden Gemeinde Laupen aus. Die gesamte Wohnung wurde im Jahre 2021 umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand.Auf dem Vorplatz der Liegenschaft sind die Aussenparkplätze sowie der Carport angesiedelt, wovon ein Carportparkplatz der Wohnung zugeordnet ist. Der dazugehörige Keller sowie der Gemeinschaftsveloraum finden Sie im Unter- und Erdgeschoss.Die Wohnung erreichen Sie ausschliesslich über die gedeckte Aussentreppe, was bedeutet, dass kein Liftzugang besteht. Sobald Sie im ersten Obergeschoss ankommen, befindet sich am Ende der Laube auf der linken Seite die Tür zur Wohnung.Gleich nach dem einladenden Eingangsbereich sowie der praktischen Garderobe führt die aus Holz gezierte Innentreppe ins Dachgeschoss. Hier heisst Sie das lichtverwöhnte Wohn- und Esszimmer willkommen. Mit seinem charmanten Charakter und den liebevoll verarbeiteten Täferwänden strahlt der Wohn- und Essbereich eine warme Atmosphäre aus, die zum Verweilen einlädt.Zu Ihrer Rechten befindet sich die offene und modern ausgestattete Küche. Aufgrund der grossen Arbeitsflächen sowie der geräumigen Aufteilung können Sie problemlos mit der ganzen Familie oder Ihren Freunden kochen.Zurück im Wohn- und Esszimmer haben Sie direkten Zugang auf die gemütliche Sonnenterrasse. Diese verfügt über einen hellen Loungebereich, perfekt für gemütliche Sommerabende mit Ihren Gästen.Der Korridor leitet Sie auf der linken Seite zu den beiden attraktiv ausgestatteten Badezimmern mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Zimmer mit einem grossen Dachfenster. Am Ende des Korridors liegen die beiden weiteren Zimmer ebenso wie das praktische Reduit.Die 4.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem charmant gestalteten Innenbereich sowie einem durchdachten Grundriss. Hier können Sie zur Ruhe kommen und den stressigen Alltag hinter sich lassen. Erleben Sie ein neues Lebensgefühl in diesem wunderschönen Zuhause.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Nouvelle construction
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CHF 680’000.– Premium
4.5 pièces 151m² surface habitable
Zürichstrasse 3a, 4922 Bützberg

Neue 4 1/2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Galerie rechts

An der Zürichstrasse in Bützberg entsteht ein neues Quartier mit mehreren Mehrfamilienhäusern.Der Quartierplatz mit dem alten Spycher ist das Herzstück der Überbauung. Der Quartierplatz dient mit diversen Sitzgelegenheiten und Spielgeräten als Begegnungszone für jung und alt.Das Mehrfamilienhaus an der Zürichstrasse 3a verfügt über sechs moderne Wohnungen. Die 4.5 Zimmer Dachgeschosswohnung (rechts) bietet: • grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe • offene Küche • grosszügiges Wohnzimmer • ein Badezimmer mit Badewanne • ein Badezimmer mit Dusche • drei Zimmer • grosse Galerie mit Estrichzimmer • sehr grosser gedeckter Balkon • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Jede Wohnung verfügt über einen Bastelraum und einen Keller.Die Materialisierung des Innenausbaus kann individuell gewählt werden.Ein Einstellhallenplatz kann zusätzlich gekauft werden. • Preis Einstellhallenplatz: Fr. 33'000 • Preis XL Einstellhallenplatz: Fr. 37'000 • Einstellhallen Platz Elektroauto mit Einrichtung zum Laden (+Fr. 1000), mit Ladestation (+ ca. Fr. 2'300) Zur Gemeinde Bützberg: • ÖV Anschluss (Bus) in wenigen Minuten erreichbar • Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 ist ca. 15 Minuten von Bützberg entfernet • verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vorhanden Qualität steht bei uns an erster Stelle, wir arbeiten nur mit regionalen und seriösen Handwerkern.Über 200 gebaute und verkaufte Wohnungen und Häuser in 20 Jahren.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

En raison d'une baisse de la population, le nombre d'habitants de Trachselwald a diminué de 4.26 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 921.

Statistiques démographiques

Le salaire annuel moyen est de 52 335 CHF.

57.59 % des habitants ont un diplôme de degré secondaire II, 13.35 % ont reçu une formation professionnelle supérieure. 5.24 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 23.82 % de la population suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.54 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 16.1 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

À Trachselwald, les seules et sans enfants paient en moyenne 20.98 % d'impôts, un couple de retraités en paie 20.26 %, un couple avec deux enfants en paie 11.33 % et un couple sans enfants 15.51 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

3 nouveaux logements ont été construits à Trachselwald au cours des 5 dernières années.

Ce sont précisément 3 nouveaux logements qui ont été construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Trachselwald a augmenté et compte désormais 483 logements.

Le marché du logement compte 12 appartements d'une pièce.

Le nombre de logements s'élève à 50 appartements de 2 pièces, 93 appartements de 3 pièces et 113 de 4 pièces.

Au final, 90 appartements de 5 pièces et 125 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Trachselwald est de 0.62 %.

Ainsi, 1.08 % des appartements de 3 chambres,

0.88 % des appartements de 4 salles

et 1.11 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le pourcentage de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.47 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 960 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 825 CHF.

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 170 francs suisses.