2 résultats - Appartement à vendre à Kefikon TG

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CHF 1’285’000.–
5.5 pièces 173m² surface habitable
Niederwilerstrasse 1c, 8546 Kefikon TG

Gemeinde Gachnang: grosszügige EG-Wohnung im Grünen

Traumhafte moderne Wohnung an idealer und ruhiger Lage Gemeinde Gachnang: grosszügige EG-Wohnung im GrünenModernes Wohnen mit 5,5-Zi., idyllischer Umschwung mit Garten, 80m2 Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Badezimmer & fortschrittliche technische Infrastruktur. Baujahr 2012 Highlights: • grosszügige Wohnbereich gepaart mit dem grossen gegeckten Sitzplatz und der eigenen Grünfläche • Ansprechender, durchdachter Grundriss • Helle, lichtdurchflutete Räume dank der grossen Fenster • 3 grosszügige Schlafzimmer 14,8 - 19m2 • Badezimmer Eltern mit Dusche & Badewanne (direkter Zugang vom Schlafzimmer) • Gästebad mit Dusche • Offene Küche mit Koch-Ess-Insel • Separates Büro/Zimmer 13.7m2 • Grosser gedeckter Sitzplatz 41m2 mit eingezäuntem Garten • Glasfaseranschluss, durchdacht platzierte Multimediadosen, elektrischen Storen mit Zeitsteuerung und zentraler Bedienung von Zeptrion • Grundinstallation für E-Mobilität vorhanden Die attraktive Lage bietet: • Sehr gute Anbindungen an den öffentlichen (Bahnhof Islikon) & privaten Verkehr • Einkaufsmöglichkeiten im Dorf • Familienfreundliche Wohngegend in ruhigem Quartier • Kindergarten/Primarschule in Gehdistanz (5 Min.) • Freizeitanlagen in nächster Nähe KAUFPREISKaufpreis Wohnung: CHF 1'285'000.- Zusätzlich 2 Tiefgaragenparkplatz zu je CHF 35'000.- Möchten Sie mehr erfahren und sich Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und beantworten Ihre Fragen. Oder Sie möchten selbst einen Eindruck gewinnen? Melden Sie sich bei uns für einen individuellen Besichtigungstermin. Kefikon8546 Islikon liegt im Bezirk Frauenfeld, im Kanton Thurgau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gachnang hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 4'513 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.2% (Kanton: 11.4%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 2.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +27.5% verändert (Kanton: +16.6%).

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Prix sur demande
3.5 pièces 93m² surface habitable
8546 Kefikon

Lichtdurchflutete 3.5 Zimmer-Eigentumswohnung in Kefikon

Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung vorstellen zu dürfen, die durch ihre durchdachte und grosszügige Raumaufteilung besticht. Geniessen Sie das herrliche Gefühl von Helligkeit, das durch die lichtdurchfluteten Räume vermittelt wird, und erleben Sie einen hochwertigen Ausbaustandard, der höchsten Wohnkomfort garantiert. Die moderne Küche ist ein Highlight dieser Wohnung und lädt zum kulinarischen Schaffen ein. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC und eigenem Waschturm steht Ihnen zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern. Zudem erwartet Sie ein zweites Badezimmer, das als Suite-Badezimmer gestaltet ist und mit einer bodengleichen Dusche, einem eleganten Lavabo und einem WC ausgestattet ist. Der grosszügige und sonnige Balkon bietet Ihnen eine Oase der Entspannung mit einem bezaubernden Blick ins Grüne. Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenparkplatz, der für CHF 30'000.- erworben werden muss. Dies bietet Ihnen nicht nur praktischen Komfort, sondern auch die Gewissheit, dass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung • Lichtdurchflutete Räume • Hochwertiger Ausbaustandard • Moderne Küche • Ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC und eigenem Waschturm • Zweites Badezimmer in der Suite mit Dusche, Lavabo und WC • Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne • Übernahme einer attraktiven Hypothek möglich, 1.25 % bis 2029 • Ein Tiefgaragenparkplatz muss für CHF 30'000.- erworben werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Gachnang a connu une croissance de 2.45 % au cours des 3 dernières années, passant ainsi à 4 564 habitants.

Données démographiques

Le revenu annuel moyen est de 79 425 CHF.

12.58 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 18.31 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 53.12 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 15.99 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.88 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 11.15 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Gachnang est 15.4 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.23 %, un couple avec deux enfants 7.55 % et un couple sans enfant 10.46 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Gachnang au cours des cinq dernières années. Ainsi, 166 nouvelles résidences y ont été bâtis.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 17.

Au total, 45 nouveaux appartements de 3 pièces et 48 de 4 pièces ont été construits.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 24 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 28 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est manifeste qu'Gachnang peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Gachnang compte 2 055 logements au total.

Le marché du logement dispose ainsi de 51 appartements d'une pièce.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 361, 561 et 526 logements.

Au final, 526 appartements de 5 pièces et 378 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Gachnang est de 1.37 %.

Les appartements d'une pièce correspondent à 5.88 % de l'ensemble des logements,

1.12 % pour les appartements de 2 salles,

pour les appartements de 3 pièces 1.67 %,

1.96 % pour les habitations de 4 pièces

et 0.95 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 0.67 %, dont 0.27 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 1 643 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 420 CHF.

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 990 francs suisses (quantile 75%).