4 résultats - Appartement à vendre à Langnau am Albis

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CHF 690’000.–
2.5 pièces 63m² surface habitable
Langnau am Albis, 8135 Langnau am Albis

2.5-Zimmer-Bijou mit begehbarer Ankleideraum & Bad en Suite

Ein 2.5-Zimmer-Bijou mit Balkon - ein friedliches Refugium im Grünen. Diese im Jahr 2024 Kernsanierte Wohnung besticht durch ihren leichten und modernen Stil, die jeden Raum mit einer zeitgemässen Eleganz erfüllt. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladendes Entrée, das Sie direkt zum Essbereich führt, von dem aus sich die grosszügige, helle und neue Küche anschliesst. Der Essbereich wird durch einen elegant beleuchteten, verglasten Einbauschrank ergänzt, der reichlich Platz bietet. Das exquisite Bad, welches zusätzlich auch direkt vom Schlafzimmer aus betreten werden kann, wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Im ruhig gelegenen Schlafzimmer geniessen Sie die Annehmlichkeit eines begehbaren Kleiderschranks mit Schiebetüre wie auch dem direkten Zugang zum Bad. Wie auch im Wohnzimmer kommt man im Schlafzimmer in den Genuss eines bereits an der Decke installierten Ventilators. Vom grosszügigen Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf den fein gefliesten Balkon, der mit einer frischen Markise ausgestattet ist und den Blick in die Weiten des Grünen freigibt. Der Flur ist hell und mit einem geräumigen Garderobenschrank ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss und umfangreiche Parkmöglichkeiten an der Zufahrtsstrasse runden das Angebot ab. In idyllischer Lage, unmittelbar am Tierpark Langenberg, erwartet Sie diese Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit nur drei Wohnungen pro Stockwerk und insgesamt fünf Etagen bietet das Haus eine angenehme Wohnatmosphäre.ÖV:10min entfernt von den S-Bahn Stationen "Sihlau" oder "Wildpark-Höfli". Distanzen:- 18min Zürich HB- 15min Zürich Selnau- 11min Sihlcity- 38min Zürich FlughafenWillkommen in einem Zuhause, das Raum für Leben bietet ? Ihr persönliches Stück Paradies, eingebettet in die Natur und doch so nah am pulsierenden Leben

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Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Langnau am Albis a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 8 056. Cela correspond à une croissance démographique de 4.26 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 97 495 CHF.

20.58 % des citoyens ont un diplôme universitaire, 14.59 % ont suivi une formation professionnelle supérieure et 43.76 % ont un diplôme de degré secondaire II. En outre, 21.08 % des habitants sont en formation scolaire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.12 %.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 10.47 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Langnau am Albis est de 14.73 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.79 %, un couple avec deux enfants 6.53 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 9.58 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Langnau am Albis a bénéficié de 171 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

Un autre appartement d'une pièce s'y est rajouté.

Au total, 27 nouveaux appartements ont également été construits.

Avec 37 nouveaux appartements de 3 pièces et 53 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 20 appartements de 5 pièces et de 33 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Langnau am Albis compte 3 663 logements au total.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 159.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 1 012 appartements de 2 pièces, 977 de 3 pièces et 680 de 4 pièces.

Enfin, 680 appartements de 5 pièces et 447 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Langnau am Albis est de 0.6 %.

Ainsi, 0.99 % des appartements de 3 pièces,

1.13 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.15 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le pourcentage de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.09 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 750 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 500 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).