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CHF 895’000.–
3.5 pièces 97m² surface habitable
Hauptstrasse 137, 8272 Ermatingen

Exklusive 3.5 Zimmer-Wohnung in Seenähe mit sonniger Loggia

Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Minergie-Standard Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über drei Himmelsrichtungen. Dieser Fakt widerspiegelt sich hervorragend in den lichtdurchfluteten Räumen. Darüber hinaus geniesst man beinahe uneingeschränkt seine Privatsphäre, da von der Nachbarschaft kaum Einblicke möglich sind. Von den beiden Zimmern aus hat man sogar ein kleines bisschen eingeschränkte Sicht auf den malerischen Untersee und die Berge.Der Ausbau ist modern, stilvoll und zeitlos gewählt. Die Materialien und Geräte qualitativ sehr hochwertig und elegant. In der neuen Ankleide sind Bad- / WC-Anschlüsse vorhanden, sodass dieser Raum ggfs. als weitere Nasszelle bei Bedarf nachgerüstet werden kann.Zur Wohnung gehört eine grosszügige verglaste Loggia inklusive neuer Rollo's und ein geräumiges Kellerabteil. Ein Tiefgaragenplatz für 35 TCHF muss dazu gekauft werden (ein zweiter TG-Platz wäre ggfs. auch möglich).Vom Untergeschoss wie auch vom Hauseingang im Erdgeschoss gelangt man barrierefrei mit dem Lift in die Wohnetage.Weitere Highlights: • Wärmeerzeugung: Erdsonde • Wärmeverteilung: Bodenheizung • Nebenkosten ca. 350 CHF mtl. • Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung • Praktische Einbauschränke • Lufterneuerung mittels Komfortlüftung • Bilderschienen • Elektrische Fensterstoren • Top Lage / Umgebung: Bahn, Bus, Lebensmittel Spar und Volg, Landi, Banken, Schule, Fitness, Yoga, Physio, Ärzte, Werkhof, Tankstelle / Waschanlage, Restaurants und See / Badi in unmittelbarer Nähe • Über Anschlüsse für eMobility in der Tiefgarage wird anlässlich der nächsten Eigentümerversammlung entschieden.

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CHF 450’000.–
3.5 pièces 85m² surface habitable
9320 Stachen

Sonnige und modern renovierte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung

Renovierte 3.5-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen WohnquartierAlle Immobilien, Fotos und weitere Infos auf www.immo-sunshine.chIn dieser renovierten Wohnüberbauung in Stachen steht diese renovierte 3.5-Zimmer-Eigentums-wohnung mit modernem Innenausbau zum Verkauf.Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten Ausbaustandard, die grosszügige und moderne Grundrissgestaltung sowie den geräumigen und hellen Zimmern.Der Wohnkomfort an einer sehr guten und ruhigen Lage sind das Highlight dieser Wohnung. Dank der lichtdurchfluteten Fensterfront sind das Wohnzimmer und der Essbereich freundlich und hell.Das Badezimmer besteht aus einem Lavabo, einer Badewanne und einer Dusche. Das WC ist separate in einem anderen Raum.Investitionen der letzten 5 Jahren • Neue Küche • Neue Platten- und Zimmerböden • Komplette Malerarbeiten • Neue Sanitärmöbel, Spiegelschränke, Armaturen und WC • Neue Entkalkungsanlage • Neue Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heizung Ihre Vorteile im Überblick- Wohnen in der Nähe zum Bodensee - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Gutes Preis-Leistungsverhältnis- Lift vorhanden- Ruhige Lage- Die Wohnung liegt Zentrumsnah und man ist doch schnell im Grünen- In der Nähe befindet sich alles was man braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, usw.Zur Wohnung kann zusätzlich eine Einzelgarage mit grossem Aussenparkplatz für 35'000.00 CHF dazu gekauft werden. Somit haben Sie Parkplätze für 2 Fahrzeuge.Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns an unter der Nr. 071 446 01 97.Übrigens:DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIENIm Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften.Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

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CHF 820’000.–
3.5 pièces 99m² surface habitable
8594 Güttingen

3.5 oder 4.5 Zimmerwohnung 1. Ober- oder Dachgeschoss

Neubauprojekt Otmarhof GüttingenZeitgemäss Wohnen im idyllischen GüttingenIn der sonnigen Thurgauer Seegemeinde Güttingen - nur 5 Velominuten vom beliebten Badeplatz und dem Jachthafen entfernt - entstehen 51 hindernisfreie Miet- und Eigentumswohnungen sowie 4 kleine Gewerbeflächen. In unmittelbarer Gehdistanz zur modernen Überbauung mit Tiefgarage und Veloabstellplätzen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bushaltestelle sowie knapp 10 Gehminuten entfernt Kindergarten und Primarschule. Der attraktive Wohnungsmix mit 2.5- bis 4.5-Zimmer Wohnungen verteilt auf 6 Gebäuden wird (beinahe) jedem Wohnbedürfnis gerecht: Kleine Geschosswohnungen mit Loggias, familienfreundliche 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnungen sowie Atelierwohnungen, um Wohnen und Arbeiten optimal zu verbinden, versprechen generationenübergreifendes Leben. Die Umgebung ist in drei Plätze strukturiert: Der zentrale Siedlungshof - der Otmarhof - ein Begegnungsraum für Bewohnende mit steinernem Quartiertisch und 2 Spielplätzen ist mit einer Brücke über den Otmarbach mit dem Kanzleiplatz verbunden. Auf letzterem steht die geschützte ca. 60-jährige Linde und der vom alten Schulhaushof hierher versetzte Brunnen. Zusammen mit ein paar Sitzbänken entsteht so vor der Gemeindeverwaltung ein attraktiver, öffentlicher Aufenthaltsraum. Auf dem Otmarplatz befinden sich 9 Kundenparkplätze und die Unterflurcontainer. https://otmarhof-guettingen.ch/tourVerkaufspreise Haus B1:B1-1.1 CHF 995'000B1-1.2 CHF 920'000B1-2.3 CHF 860'000B1-2.4 CHF 810'000B1-3.5 CHF 900'000B1-3.6 CHF 840'000Haus B2:B2-1.1 CHF 875'000B2-1.2 CHF 855'000B2-2.3 CHF 855'000B2-2.4 CHF 875'000B2-3.5 CHF 850'000B2-3.6 CHF 850'000Dispo-Raum Haus B2 CHF 20'000Haus C1:C1-1.1 CHF 820'000C1-1.2 CHF 595'000C1-2.3 CHF 930'000C1-2.4 CHF 830'000C1-3.5 VerkauftC1-3.6 CHF 950'000Tiefgaragenplätze CHF 35'000Tiefgaragenplätze hintereinanderliegend pro Platz CHF 20'000Tiefgaragenplatz Motorräder CHF 10'000

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Thundorf recense une population de 1 598 habitants. Cela correspond à une croissance de 7.39 % au cours des 3 dernières années.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 69 695 CHF.

Parmi eux, 12.04 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 19.7 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 54.15 % disposent d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 14.19 % suivent actuellement un cursus scolaire obligatoire.

0.69 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 11.7 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

À Thundorf, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 16.14 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.9 %, un couple avec deux enfants 7.95 % et un couple sans enfant 10.99 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Thundorf en enregistré la construction de 38 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 8 nouvelles constructions.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 4 appartements de 3 pièces et 9 de 4 pièces ont été construits.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 9 appartements de 5 pièces et 8 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Thundorf compte 723 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 10.

Le nombre de logements s'élève à 87 appartements de 2 pièces, 122 appartements de 3 pièces et 153 de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 170 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 181.

Appartements vides

Dans Thundorf, 0.97 % des logements sont inoccupés.

Ainsi, 0.65 % des studios de 4 pièces ainsi que

2.35 % des logements de 5 pièces sont pour l'instant vacants.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.71 %, dont 1.1 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 500 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 260 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 945 francs suisses.