2 résultats - Appartement à vendre à Marsens

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CHF 2’973’060.–

14.5 pièces 490m² surface habitable

1633 Marsens

Triplex dans ferme authentique proche du lac de la Gruyère

Ce splendide triplex de 14.5 pièces, classé aux biens culturels du canton de Fribourg a été entièrement rénové et s'est mué en véritable bien d'exception. - Habitation de 14.5 pièces- Surface habitable d'env. 490 m²- 2 places de parc avec espace de rangement- Très grande suite parentale 43 m²- Vaste jardin arboré entièrement clôturé

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CHF 1’789’810.–

10.5 pièces 260m² surface habitable

1633 Marsens

VISITE VIRTUELLE : Splendide vue pour une qualité de vie idéale

Situé dans le quartier de La Croix à Marsens, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité. Allant de la répartition généreuse de l’espace jusqu'à ses matériaux haut de gamme, ce bien de standing possède tout le charme dont vous rêvez.Logé au sein d’un immeuble de 4 appartements, ce superbe 10.5 pièces en attique profite d’une surface de plus de 170 m2, avec vue exclusive sur la campagne, les montagnes et le lac de la Gruyère ! En rentrant, un vaste hall équipé d’armoires intégrées vous permettra d’accueillir vos invités confortablement. Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie dotée de grandes baies vitrées, donnant accès à un spacieux balcon. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une belle cuisine à l'américaine. Un cellier ainsi qu’un WC visiteur complètent agréablement cet espace.La partie nuit, quant à elle, se compose de quatre spacieuses chambres à coucher, dont une charmante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, vous offrant tout le confort nécessaire au bien-être. Un espace bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC, baignoire et colonne de lavage ont été conçus pour agrémenter la partie nuit. Pour terminer en beauté, un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un joli balcon qui bénéficie d’un superbe ensoleillement. Celui-ci offre un espace couvert à l’abri des regards. Vous bénéficierez également d’une belle terrasse avec son jardin et sa vue dégagée sur un immense terrain agricole : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis ou en famille. À noter que ce magnifique appartement dispose d'une cave, d'un réduit, d'une place de parc couverte à 30'000 CHF et d'une place de parc extérieure à 12'000 CHF, en sus du prix de vente. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Dasha Boca 079 898 36 44

Cette liste comprend:

Balcon / Terrasse
Accessible en fauteuil
Adapté aux enfants
Place de parc
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Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Marsens est passé à 2 071 personnes, soit une croissance de 5.72 % en 3 ans.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 80 045 CHF.

Ce faisant, 16.91 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 10.89 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 45.54 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 26.6 % des habitants terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

0.63 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 13.73 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Marsens est 19.08 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.23 %, un couple avec deux enfants 9.42 % et un couple sans enfant 12.83 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Marsens au cours des cinq dernières années. Ainsi, 90 nouvelles résidences y ont été construits.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 5 nouvelles constructions.

Avec 28 nouveaux appartements de 3 pièces et 40 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Parmi les nouveaux logements, on compte 12 appartements de 5 pièces ainsi que 5 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

La construction de nouveaux logements a contribué à la croissance du parc immobilier qui compte désormais 879 logements à Marsens.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 19.

Le parc immobilier s'élève en outre à 171 appartements de 2 pièces, 241 appartements de 3 pièces et 204 autres de 4 pièces.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 204 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 167.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Marsens s'élève à 6.73 %.

De ce fait, 68.42 % des appartements d'une pièce,

10.39 % des appartements de 2 salles,

12.28 % pour les appartements de 3 pièces,

4.58 % pour les habitations de 4 pièces

ainsi que 1.96 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.62 %, dont 1.2 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les coûts de location se situent autour de 1 655 CHF / mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 341 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 1 856 francs suisses (quantile 75%).

NPA - Marsens

Appartement à vendre 1633 (Vuippens, Marsens)

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