4 résultats - Appartement à vendre à Merenschwand

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CHF 1’239’240.–
5.5 pièces 160m² surface habitable
Weinberg, 5634 Merenschwand

4 ½ ZIMMER MINERGIE-WOHNUNG

HOCHWERTIGE 4 ½ ZIMMER MINERGIE-WOHNUNG IM ERSTEN OBERGESCHOSSAn nur von Anwohnern befahrenen Sackgasse, in gepflegter Wohnsiedlung, trifft die anspruchsvolle Familie auf wunderbar helle und moderne Räumlichkeiten im Minergie-Standard. Wohlfühlen im grosszügigen Wohnen / Essen / Kochen, in drei Schlafzimmern, zwei Bädern und auf der Terrasse.MINERGIE-WOHLFÜHLKLIMAÖkologische Wärmepumpe, Bodenheizung, hochwärmedämmende Gebäudehülle, Dreifach-Isolierverglasung, Komfortlüftung und elektrisch betriebene Beschattung rundum garantieren Ihnen ganzjährig angenehmes Wohnklima. Dies ist nicht nur gesund, sondern sorgt auch für überschaubare Heizkosten und schont die Umwelt.ZUGANG MIT LIFTMit dem Lift gelangen Sie bequem aus Hauszugang, Tiefgarage und Keller direkt vor die Wohnungstür.ELTERNZIMMER MIT BAD EN SUITEPrivatsphäre für Sie im grosszügig gestalteten Elternzimmer mit zugehöriger Dusche / WC. Perfekt für den guten Start in den Tag ist die begehbare Dusche mit Regenbrause.GEORDNETER STAURAUMIm geräumigen Einbauschrank im Gang lässt sich leicht Ordnung halten. Alles, was Sie nicht täglich brauchen lagert im Kellerabteil im Untergeschoss.GENUSS PUR AUF DER TERRASSEDurch ein breites Hebeschiebefenster gelangen Sie auf die gedeckte Terrasse. Dank idealer Südwest-Ausrichtung erholen Sie sich hier wunderbar und geniessen die Abendsonne. Anhand der Senkrechtmarkisen lässt sich Sonne oder Schatten so steuern, wie es gerade gewünscht wird.UNABHÄNGIG WASCHENIm Reduit sind Waschmaschine und Tumbler der Marke V-Zug installiert, so dass Sie die Wäsche jederzeit in der Wohnung erledigen können.UMFANGREICHE PARKIERUNGZwei Einstellplätze für je CHF 35'000 sind in der Tiefgarage für Sie reserviert. Für Fahrräder gibt’s genug Platz im Zweiradraum. Gäste parkieren auf den Besucherparkplätzen.WEITERE INFOS IN KÜRZE- Sehr helle Räume dank bodentiefer Verglasung zur Terrasse und Eckverglasung im Essbereich- Küche mit Kochinsel inklusive Bora-Kochfeld mit Kochfeldabzug- Einbauspots in Küche, Gang, Eingang und in den Bädern- Grosser Einbauschrank im Gang- DS Smart Home für die mobile Steuerung von Licht, Storen und Heizung- Diverse InsektengitterKINDER FÜHLEN SICH WOHLIhre Kleinen besuchen Kindergarten bis Sekundarschule im Dorf. Im nahen Naturschutzgebiet entlang der Reuss gibt’s noch viel zu entdeckten. In der Natur Joggen, Wandern, Biken und Inline-Skaten als sinnvolle Freizeitbeschäftigung für die ganze Familie.RASCH IN DEN ZENTRENNur neun Autominuten zur Autobahneinfahrt mit kurzen Fahrzeiten nach Zürich / Zug. Bus zweimal pro Stunde via Affoltern am Albis nach Zürich und Zug und via Muri nach Aarau und Luzern.

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Informations additionnelles

Aperçu

Merenschwand a connu une croissance de 2.45 pourcents au cours des 3 dernières années et compte désormais 3 757 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 77 705 CHF.

Parmi eux, 10.95 % sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 17.47 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 50.28 % peuvent se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.31 % suivent actuellement l'enseignement scolaire obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage actuel est de 0.93 %.

Fiscalité

En général, la charge fiscale dans la région est de 11.38 %. La part individuelle d'impôts effectivement payée est variable et se détermine en fonction des facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale, le montant des déductions et autres.

À Merenschwand, la charge fiscale s'élève à 15.85 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.27 %, un couple marié avec deux enfants 7.87 % et un couple sans enfant 15.85 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

103 nouveaux logements ont été bâtis à Merenschwand au cours des 5 dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 2 sont des appartements d'une pièce, adaptés aux célibataires.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 7.

36 de 3 pièces et les 42 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 8 appartements de 5 pièces et 8 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Merenschwand est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Merenschwand, qui totalise à présent 1 583 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 36 dans la région.

Il existe en outre 130 appartements de 2 pièces, 281 de 3 pièces et 432 de 4 pièces.

Enfin, 421 appartements de 5 pièces et 283 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Merenschwand est de 0.44 %.

Ainsi, 0.36 % des logements de 3 pièces,

0.46 % des appartements de 4 salles

ainsi que 0.95 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Les appartements de 6 pièces présentent un taux de vacance de 0.57 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les biens locatifs proposés se situent autour de 1 760 CHF / mois.

Un quart des logements sont moins onéreux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 399 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).