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Nouvelle construction
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CHF 799’500.–
1.5 pièces 19m² surface habitable
Eggental 16, 5607 Hägglingen

Wohlfühlen an idyllischer Lage - Neubauprojekt "Eggental" Hägglingen (1.5-Zi.-Wohnung)

Attraktive Eigentumswohnungen mit hoher LebensqualitätProjektwebseite: www.eggental.ch Zwischen Lenzburg und Wohlen, nur wenige Fahrminuten zur Autobahnauffahrt A1, entsteht in Hägglingen das Neubauprojekt "Eggental", an ruhiger und idyllischer Lage, angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die Überbauung umfasst fünf Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 2.5- bis 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen, welche sich sorgfältig in die dörfliche Struktur der Gemeinde einbetten. Durch die aufgelockerte Gebäudestellung der fünf Neubauten entsteht ein interessantes Ensemble mit abwechslungsreichen Aussenräumen und Durchsichten, harmonisch abgestimmten Bepflanzungen sowie ansprechenden privaten Gartenbereichen. Folgende Highlights erwarten Sie: • Einmalige Wohnlage angrenzend an die Landwirtschafts- bzw. Naherholungszone • Innert 20 Minuten in den Städten Baden, Bremgarten, Brugg, Lenzburg und Aarau • Familien- und Altersgerechtes Wohnen • Minergie-Bauweise • Beheizung mittels Erdsonden-Wärmepumpe • Free Cooling System (angenehmes Kühlen im Sommer) • Kontrollierte Wohnungslüftung • Moderne Sanitärapparate • Zeitgemässer Elektrostandard mit Multimedia-Installation • Ladestationsvorbereitung für Elektrofahrzeuge (E-Mobility) • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung • Grifflose Küche mit Steamer, Backofen, Induktionskochfeld etc. • Moderner Eichenparkett • Auswahl an Boden- und Wandplatten Der Baustart ist erfolgt und der Bezug ab Dezember 2024 geplant. Gerne stehen wir Ihnen für eine detaillierte Projektvorstellung sowie das weitere Vorgehen zur Verfügung.Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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CHF 1’783’500.–
1.5 pièces 140m² surface habitable
Dättwilerstrasse 46, 5405 Baden

Exklusive Attika-Wohnung mit Panoramablick und Privatsphäre!

Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in einem exklusiven Neubau!Diese moderne 1.5 Zimmer Wohnung erwartet Sie in einem neu erbauten Wohnhaus, bezugsfertig ab April 2024. Genießen Sie den Luxus und die Bequemlichkeit, mit einem privaten Aufzug direkt in Ihre Wohnung zu gelangen, die sich auf der obersten Etage befindet – ein Privileg, das absolute Privatsphäre garantiert.Die Wohnung besticht durch eine grosszügige Südterrasse von 106 m², die nicht nur unvergessliche Momente unter freiem Himmel verspricht, sondern auch eine atemberaubende Panoramaaussicht bietet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und ermöglichen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.Der moderne Innenausbau mit hochwertigem Parkettboden, eine effiziente Wärmepumpenheizung kombiniert mit Fußbodenheizung und die ausgezeichnete Isolierung des Gebäudes garantieren höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung, sowie über eine integrierte Waschmaschine und einen Tumbler, die den Alltag erleichtern.Die lebendige Stadt Baden ist nur 9 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen Ihnen ausreichend Stauraum dank eines eigenen Abstellraums in der Wohnung sowie die Möglichkeit zum Erwerb von ein oder zwei Tiefgaragenstellplätzen für je CHF 38.000 zur Verfügung.Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der attraktivsten Wohnlagen des Schweizerischen Mittellands Ihr neues Zuhause zu finden. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Komfort dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Informations additionnelles

Aperçu

Avec une régression de la population de 2.21 %, le nombre d'habitants D'Oberhof est passé à 576 au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 75 750 CHF.

À cet égard, 9.95 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 17.3 % ont suivi une formation professionnelle supérieure, 55.92 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 16.59 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage est de 0.87 %.

Fiscalité

La charge fiscale totale de la région est de 12.67 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

Ainsi, à Oberhof, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.81 % d'impôts, un couple avec deux enfants 8.83 % et un couple sans enfant 11.6 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 17.62 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Oberhof a augmenté de 4 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

C'est ainsi que 3 appartements de 5 pièces et un autre de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Oberhof compte 261 logements au total.

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 7.

Le nombre de logements est de 23 appartements de 2 pièces, 28 appartements de 3 pièces et 61 de 4 pièces.

Au total, 81 objets immobiliers de 5 pièces et 61 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Appartements vides

0.39 % des logements à Oberhof sont inoccupés.

Actuellement, 1.67 % des appartements de 4 pièces sont vacants.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 265 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

Un quart de tous les loyers proposés correspondent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 896 CHF.

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 465 francs suisses.