0 résultats - Appartement à vendre à S. Carlo (Poschiavo)

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CHF 1’150’000.–
4.5 pièces 103m² surface habitable
7165 Breil/Brigels

Sonnige, lichtdurchflutete 4.5 Zimmer Ferienwohnung

Hochwertige 4.5-Zimmer-WohnungRuhig und doch zentral im Dorf gelegen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Restaurants sind zu Fuss erreichbar. Die Wohnung bietet Ihnen ein zeitgemässes und komfortables Wohnen.Der Zustand dieser Wohnung ist ausgezeichnet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können.Die dazu gehörende Möblierung schafft ein modernes gemütliches Ambiente.Die moderne Küche ist mit Vollauszügen ausgestattet. Gekocht wird auf dem grossen Induktionskochfeld. Ein Ofen mit integriertem Dampfgarer rundet das Angebot ab.Ein grosser gedeckter Südbalkon lädt zum grillieren ein. Ein weiterer, kleinerer Balkon befindet sich nordseitig.Alle Rollläden werden elektrisch bedient. Ein eigener Waschturm befindet sich in der Wohnung.Geheizt wird mit einer kostengünstigen Erdwärme-Pumpe. Die Heizung kann bequem von Ferne per SMS ein-/ausgeschaltet werden.Ein Garagenplatz ist im Preis inbegriffen.BrigelsIdyllische Ferienregion im schönen Bündnerland.Das überschaubare, idyllisch und sanft auf einem sonnenverwöhnten, weit offenen Hochplateau ohne Durchgangsverkehr gelegene Dorf (1289 m ü M, 700 Einwohner) überzeugt durch ein komplettes Sport- und Freizeitangebot auf kompaktem Raum.Alles für den täglichen Bedarf Notwendige erhalten Sie in den Läden des Ortes (Lebensmittelladen, Bäckerei, Metzgerei, Käserei, zwei Sportfachgeschäfte, Arzt/Apotheke, Elektrofachgeschäft, Banken/Bancomat und Post). WinterSonnenverwöhnte Hänge, eine einmalig weite Landschaft und perfekt präparierte Pisten erwarten Sie im Wintersportgebiet Brigels-Waltensburg-Andiast. Die familienfreundliche Wintersportregion überzeugt vor allem durch entspanntes Skifahren. Statt Warteschlangen und langes Anstehen finden Sie hier viel Platz zum Carven auf 50 Kilometer extrabreit präparierten Pisten.Sommer150km markierte Wanderwege liegen den Gästen in der Region zu Füssen. Es bieten sich auch längere Touren an, so zum Beispiel die Drei-Pässe-Wanderung über Kisten-, Panixer- und Richetlipass ins Glarnerland oder die Senda Sursilvana, der "Star" der Höhenwege, der sich über 100km von Chur bis zum Oberalppass erstreckt. Zu entdecken gibt es vieles, sei es der "Uaul Scatlè", der höchstgelegene Fichtenurwald Europas, Burgruinen, historische Kirchen und Kapellen oder aber die stiebenden Wasserfälle am Panixer-Stausee. Als Alternative steht Mountain-Biking mit 140km markierten Routen aller Schwierigkeitsstufen hoch im Kurs. Mit der 9-Loch-Golfanlage, einem Tiger-Park für Kinder ab 4 Jahren.

Nouvelle construction
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CHF 1’252’000.–
4.5 pièces 117m² surface habitable
Lunden Islastrasse, 7222 Lunden

MFH Grasboda ZWEITWOHNUNG DG

4.5 Zimmer ZWEITWOHNUNG DachwohnungLiegenschaft Der Neubau "Grasboda" mit 9 Wohneinheiten mit Erst- und Zweitwohnungen, wird mit traumhafter unverbaubarer Aussicht auf die Bündner Berglandschaft erstellt.Die modernen und grosszügigen Grundrisse lassen keine Wünsche offen. Die Wärmeerzeugung wird durch eine Erdwärmepumpe sichergestellt. Es ist eine Heizgruppe für das gesamte Gebäude vorgesehen und die Wärmeverteilung erfolgt mittels einer Fussbodenheizung. Die Ausgestaltung der Wohnung kann zum aktuellen Zeitpunkt noch nach Ihren individuellen Wünschen erfolgen. Wohnung ZWEITWOHNUNGSie erwarten ein hochwertige ausgebaute 4.5 Zimmer Dachwohnungen mit durchdachtem Grundriss. Der Korridor, mit eingebauter Garderobe, bietet reichlich Platz zum Empfang Ihrer Gäste. Die Wohnung verfügt über eine offene Küche/Essen/Wohnen, 3 grosszügige Doppelschlafzimmer, zwei Dusche/WC und einem Reduit.Der grosse Balkon ist ein weiteres Highlighte der Wohnungen. Dieser bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen oder Freunde zu Grilladen einzuladen. Ein solcher Aussenbereich erweitert Ihren Wohnraum und ermöglicht es Ihnen, die Natur zu geniessen.Insgesamt bietet die 4.5 Zimmer-Neubauwohnungen eine moderne und gut gestaltete Wohnlösung mit drei Schlafzimmer, einer Nasszelle, einem Reduit, einer offenen Küche/Essen/Wohnzimmer-Kobination und einem grosszügigen Balkon.Im Verkaufspreis inklusive ist je ein Kellerabteil mit 8 m2.Garagenplätze können zur Wohnung hinzu gekauft werden.Zudem steht ein gemeinschaftlicher Kinderwagen-Raum, Veloparkplatz und Waschküche zur Verfügung.Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: 041 414 00 00www.ambuehl-immo.ch Lunden im PrättigauLunden ist ein malerisches Dorf im Prättigau, im Kanton Graubünden. Es bietet eine atemberaubende Landschaft mit Berge, Wälder und Flüssen.Das Prättigau bietet viele Outdoor-Aktivitäten für Naturliebhaber. In der Umgebung von Lunden gibt es zahlreiche Wander- und Bikewege, auf denen man die Schönheit der umliegenden Berge und Täler entdecken kann. Im Winter ist das Prättigau ein beliebtes Ziel für Skifahrer, Snowboarder und Tourenfahre, da es mehrere Skigebiete in der Nähe gibt.Die Stadt Davos, bekannt für ihr Weltwirtschaftsforum und ihre erstklassigen Skigebiete, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch die Stadt Chur, die älteste Stadt der Schweiz, ist gut erreichbar.Insgesamt bietet Lunden eine idyllische Kulisse für Naturliebhaber, die die ruhige Atmosphäre eines traditionellen schweizerischen Dorfes geniessen möchten. Es ist ein Ort, der sowohl im Sommer als auch im Winter eine Vielzahl von Aktivitäten und Erlebnissen bietet.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Au cours des 3 dernières années, la population de Poschiavo est passée à 3 460 habitants, ce qui correspond à une baisse de 0.94 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 56 565 CHF.

Dans la région, 10.22 % de la population est détenteur d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 11.8 % de la population a acquis une formation professionnelle supérieure, 56.16 % de la population possède un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.8 % des habitants sont actuellement en formation scolaire.

Il s'agit donc quartier résidentiel avec un rang social élevé et d'une population universitaire.

Le taux de chômage global s'élève à 0.75 %.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 11.36 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Poschiavo, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 16.49 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.72 %, un couple avec deux enfants 7.2 % et un couple sans enfant 10.33 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 15 nouveaux logements ont été construits à Poschiavo.

Sur ce total, 2 nouveaux logements sont des appartements de 3 pièces et 2 des appartements de 4 pièces.

6 appartements de 5 pièces et 5 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Poschiavo est devenu une zone de résidence attractive, surtout pour les familles.

Inventaire

Les nouvelles constructions ont entraîné une augmentation du nombre de logements à Poschiavo, qui totalise à présent 2 742 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 88 dans la région.

Le nombre de logements s'élève à 271 appartements de 2 pièces, 543 appartements de 3 pièces et 733 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 622 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 485.

Appartements vides

Le taux de logements inhabités à Poschiavo est de 2.91 %.

Les appartements d'une pièce correspondent à 6.98 % de l'ensemble des logements,

7.55 % pour les appartements de 2 pièces,

3.02 % pour les appartements de 3 salles,

2.79 % des appartements de 4 salles

et 1.97 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.

Le taux de vacance se situe à 1.48 % pour les habitations de plus de 5 pièces et 0.84 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Dans la région, les propriétés de location ont une moyenne de 960 CHF.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 700 CHF.

Le quantile 75% des loyers mensuels se chiffre à 1 200 francs suisses.