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Nouvelle construction
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CHF 1’780’000.–
4.5 pièces 112m² surface habitable
Alte Landstrasse 2-6, 8800 Thalwil

TRIANGOLO 8800 - AUSSERGEWÖNHLICHE NEUBAUDACHWOHNUNG

Baustart im Mai 2024!Suchen Sie eine aussergewöhnliche Eigentumswohnung mit Einfamilienhaus-Atmosphäre an bevorzugter Wohnlage, nur 500 Meter vom Zürichsee entfernt?Im stilvollen Neubauprojekt Triangolo 8800 entstehen bis Frühjahr 2026 insgesamt 9 attraktive 4.5 Zimmerwohnungen, verteilt auf drei charmante Häuser mit jeweils drei Etagen. Mit nur einer Wohnung pro Etage geniessen Sie absolute Privatsphäre und eine optimale Besonnung!Diese Neubauwohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen auf 112 m2 folgende Annehmlichkeiten: • modern ausgelegter Grundriss mit Möglichkeit zur Mitgestaltung • offener, heller Wohn-Ess-Küchenbereich • ansprechendes Fassadenbild in Holzoptik • überdurchschnittlicher Basis-Ausbaustandard mit innovativem Smart-Home-Elektro-Konzept von LOXONE • hochwertige Materialien und Innenausbau nach Ihren Wünschen • gemütliche, vor Wind und Wetter geschützte Loggia • Individueller Waschturm in der Wohnung oder im geräumigen Kellerraum im Untergeschoss • Abstellplätze in der Einstellhalle, Velo und Moto-Parkplätze • Kontrollierte Wohnraumbelüftung (KWL) Eine reizvoll gestaltete Gartenanlage verbindet die einzelnen Häuser und wird ein idealer Begegnungsort für Generationen.Thalwil liegt im Bezirk Horgen und zählt zu den bevorzugten und steuergünstigen Gemeinden am linken Zürichsee-Ufer. Im Zentrum von Thalwil oder im benachbarten Oberrieden erwarten Sie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Stadt Zürich, die gute Verkehrsanbindung mit Bahn, Bus, Schiff oder Auto prägen die Gemeinde Thalwil und tragen zu ihrer hohen Attraktivität bei. Die Kitas, Kindergärten und Schulen sind ca. 10-15 Gehminuten entfernt.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und ein Gespräch mit Ihnen.Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Projekt-Website:

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CHF 990’000.–
4.5 pièces 124m² surface habitable
8302 Kloten

Familienfreundliche 4.5 Zimmer Wohnung

Das Herz dieser familienfreundlichen Wohnung schlägt im grosszügig kombinierten Wohn- und Essbereich. Das Cheminee sorgt fur gemütliche Wärme und eine wohlige Stimmung an kühleren Tagen. Durch die grossen Fensterflächen erlebt und geniesst man die Stimmungen der verschiedenen Jahreszeiten hautnah in den eigenen vier Wänden. Der nahtlose Übergang zum Balkon vom Wohnzimmer aus erweitert Ihren Wohnbereich ins Freie. Der geschickt überdachte Balkon lädt dazu ein, jederzeit die frische Luft zu geniessen - ob bei strahlendem Sonnenschein oder beim leisen Prasseln des Regens. Objektdetails: • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 1 Reduit • 1 Keller • 1 Balkon • 1 Hobbyraum • 1 Garagenparkplatz Besonderes: • Helle Wohnung • Wohnung mit viel Potenzial • Familienfreundliches Quartier • Gute Anbindung • Reduit in der Wohnung Verkaufspreis: CHF 990'000 + 1 Bastelraum à CHF 50'000 + 1 Garagenparkplatz à CHF 40'000 = CHF 1'080'000Lassen Sie sich vor Ort inspirieren. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.The heart of this family-friendly apartment beats in the generously combined living and dining area. This well-designed room can be individually furnished and, thanks to its open design, has a wonderfully bright and friendly atmosphere even on grey days, while the fireplace provides cosy warmth and a homely feeling when the weather turns cooler. The large windows allow you to experience and enjoy the moods of the different seasons up close in your own four walls. The seamless transition from the living room to the balcony extends your living area to the outdoors. The conveniently covered balcony invites you to enjoy being out of doors at any time - whether in bright sunshine or with the soft patter of rain. Property details: • 3 bedrooms • 2 bathrooms • 1 utility room • 1 cellar • 1 balcony • 1 hobby room • 1 garage parking space Special features: • Bright apartment • Apartment with great potential • Family friendly neighbourhood • Good connection • Reduit in the apartment Sales price: CHF 990'000 + 1 hobby room at CHF 50'000 + 1 garage parking space at CHF 40'000 = CHF 1'080'000Let us inspire you on site. We look forward to showing you this property during a personal viewing.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

En raison d'un recul de la population, le nombre d'habitants de Schlatt (ZH) a diminué de 3.8 % au cours des trois dernières années, passant ainsi 759.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 75 470 CHF.

18.94 % de la population a obtenu un diplôme universitaire, 17.7 % a effectué une formation professionnelle supérieure, 43.01 % un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 19.12 % suivent l'enseignement obligatoire et 1.24 % de la population est dénué d'indication sur le niveau scolarité le plus élevé.

La zone résidentielle se distingue par un niveau social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage est de 0.66 %.

Fiscalité

La charge fiscale est de 11.23 %. La part d'impôt réelle varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Le taux d'imposition moyen pour une personne célibataire et sans enfant à Schlatt (ZH) est de 15.8 %. Un couple à la retraite (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.76 %, un couple avec deux enfants 7.03 % et un couple sans enfant 15.8 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Le parc immobilier d'Schlatt (ZH) a augmenté de 11 nouveaux logements durant les cinq dernières années.

Pour ce qui est des appartements à deux pièces, un logement a été conçu.

En outre, un appartement de trois pièces a été construit.

Le nombre de grands logements nouvellement construits comprend un appartement de 6 pièces et plus et 8 autres de 5 pièces chacun.

Inventaire

Schlatt (ZH) compte désormais à son actif 323 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le marché du logement dispose ainsi de 9 appartements d'une pièce.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 16, ceux de 3 pièces 39 et ceux de 4 pièces 60.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 107 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 92.

Logements vacants

Dans Schlatt (ZH), 1.55 % des logements sont inoccupés.

Cela représente 6.25 % des appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces 2.56 % et

3.33 % pour les appartements de 4 pièces sont pour l'instant inoccupés.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.5 %, dont 1.09 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 600 CHF par mois.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 402 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).