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CHF 930’000.–
4.5 pièces 112m² surface habitable
8635 Dürnten

4.5 Zimmer Wohnung mit grosszügigem Garten - Neubauprojekt Hillside -

An begehrter Hanglage in Oberdürnten, entsteht dieses Neubauprojekt der Extraklasse. Der hochwertige, individuell gestaltbare Ausbau lässt keine Wünsche offen und der traumhafte Ausblick lädt zum verweilen ein.- Helle Wohnungen an bester Lage- Übergrosse Fensterflächen- Terrasse/Balkon und Wintergarten- Hochwertige Materialien und zeitloser Ausbau- Mitgestaltungsmöglichkeiten- Fern- und BergsichtDie harmonisch gestaltete Liegenschaft mit total 7 Wohneinheiten zeichnet sich durch ihre zeitlose und schlichte Architekturgestaltung im Äusseren und Inneren aus.Hillside ? Living in Dürnten besticht durch eine hochwertige Architektur und eine durchdachte Gestaltung in den Aussen- wie Innenbereichen.Der Bau bettet sich sanft in die Umgebung ein und staffelt geschickt die einzelnen privaten Bereiche. Die vorgelagerten Wintergärten erweitern den Wohnbereich gekonnt und bieten eine grosszügige Erweiterung des Lebensraumes.Engel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.Herrlich gelegen im Zürcher Oberland liegt am Fusse des Bachtel die idyllische Dürnten mit Ihren drei Ortsteilen: Dürnten, Oberdürnten und Tann. Ausschlaggebend für die hohe Nachfrage der Ortschaft ist unter anderem die hervorragende Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr und die attraktiven Wohnlagen mit wunderbarer Aussicht sowie der Nähe zur Natur.

Nouvelle construction
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CHF 1’451’000.–
3.5 pièces 102m² surface habitable
Eichacherstrasse 21, 8904 Aesch ZH

Wohnen direkt an der Landwirtschaftszone

Ruhe, Sonne und eine traumhafte Weitsicht: Stellen Sie sich so Ihr neues Zuhause vor? Wohnen ist Genuss, Entspannung und Idividualität, was sich im Projekt am Eichacher widerspiegelt. An exquisiter Lage mit einer wunderschönen Aussicht ins Grüne sowie zum Uetliberg entstehen attraktive und hochwertig ausgebaute Eigentumswohnungen, die Ihnen eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität bieten.www.ameichacher.chDie Wohnungen verfügen über 3.5- bis 5.5-Zimmer und grosszügige Wohnflächen zwischen 102 m2 und 191 m2. Wollen auch Sie schon bald die wunderschöne Aussicht geniessen und gleichzeitig von der besten Erschliessung profitieren? Im Projekt am Eichacher haben Sie die Wahl! Ob beim BBQ mit Freunden auf dem grosszügigen Sitzplatz oder bei einem guten Buch mit einem Glas Wein den Sonnenuntergang geniessen: Hier wird jeder Tag zum Genuss, das ist Erholung pur in Ihrer ganz individuellen Komfortzone.Ihre Vorzüge auf einen Blick: • wunderschöne Aussicht auf über Aesch sowie zum Naherholungsgebiet Uetliberg • vielseitiges Angebot: Von den Gartenwohnungen mit viel Grünfläche, über die Geschosswohnungen mit je 2 Balkonen bis zur Dachwohnung mit wunderschöner Weitsicht • nachhaltig und ökologisch: Die Wärmeerzeugung des Gebäudes ist über eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und passiver Kühlung im Sommer geregelt. • neuste Technologie dank intelligenter SMART-HOME-Vernetzung: Steuern Sie Licht & Storen bequem vom Handy aus. • ruhige und doch zentrale Lage mit bester Infrastruktur wie Einkauf (Volg), Kinderkarten, Kinderkrippe und Primarschule in kurzer Gehdistanz. • Kreieren Sie ihr Traum-Zuhause selber, in dem Sie den Innenausbau wie auch den Grundriss individuell auf Ihre Wünsche anpassen. • Der Bezug ab Herbst 2025 geplant. Weitere Informationen finden Sie unter www.ameichacher.ch oder telefonisch unter +41 55 610 47 46. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Schleinikon a augmenté pendant les 3 dernières années pour atteindre 863. Cela correspond à une croissance démographique de 13.85 %.

Statistiques démographiques

Le revenu annuel moyen est de 79 090 CHF.

La population compte 9.86 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 23.27 % de personnes ayant suivi une formation professionnelle supérieure, 53.62 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 13.25 % de personnes en cours de scolarité obligatoire.

0.58 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 10.63 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Schleinikon est de 14.96 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 13.99 %, un couple avec deux enfants 6.63 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 9.73 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

80 nouveaux logements ont été bâtis à Schleinikon au cours des 5 dernières années.

22 de ces nouvelles constructions sont des appartements à 2 pièces.

Ces dernières années, 32 appartements de 3 pièces et 21 de 4 pièces ont également vu le jour.

L'offre de nouveaux logements comprend par ailleurs 5 appartements de 5 pièces.

Inventaire

Schleinikon compte désormais à son actif 417 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 2.

Il existe en outre 57 appartements de 2 pièces, 86 de 3 pièces et 105 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces se monte à 101 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 66.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Schleinikon est de 0.72 %.

Ainsi, 1.9 % des studios de 4 pièces ainsi que

0.99 % pour les appartements de 5 pièces en ce moment inoccupés.

Le taux pourcentage de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.6 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent en moyenne à 1 925 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés équivalent ou sont inférieurs à un loyer mensuel de 1 662 CHF.

Les loyers mensuels représentent moins de 2 170 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.